Приватизация - Таганская - бесплатные консультации юристов

Жилищные и приватизация - таганская а так же жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищные и юридическая консультация спб круглосуточное а так же жилищно-строительные кооперативы являются юридическими лицами - некоммерческими организациями, создаваемыми в организационно-правовой форме потребительских кооперативов (см. ч. 4 комментируемой статьи). К порядку создания и приватизация - таганская а так же деятельности таких кооперативов помимо гл. 11 и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же 12 Кодекса могут быть также приватизация - таганская и применены общие положения § 1 гл. 4 ГК РФ о договор социального найма - вднх и некоммерческих организациях и приватизация - таганская а так же ст. 116 ГК РФ, посвященная непосредственно потребительским кооперативам. Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(116) названный Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, деятельность которых регулируется нормами ГК РФ, законами о приватизация - таганская и потребительских кооперативах, иными законами и покупка квартир москва - ясенево а так же правовыми актами.

Кодекс четко не определяет, чем жилищный кооператив отличается от приватизация - таганская и жилищно-строительного. Однако из купить продать квартиру - братиславская и названия данных кооперативов, а так же приватизация - таганскаяа также из продам квартиру - электрозаводская и содержания ч. 2 и приватизация - таганская а так же 3 комментируемой статьи можно сделать вывод, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и при учреждении жилищного кооператива уже имеется самостоятельный объект - многоквартирный жилой дом, права на который приобретает кооператив, в то время как приватизация - таганская при учреждении жилищно-строительного кооператива жилой дом существует в проекте либо как продажа жилья - владыкино объект незавершенного строительства, в связи с чем члены жилищно-строительного кооператива помимо прочего своими средствами участвуют в строительстве кооперативного дома.

Как некоммерческие организации жилищные и приватизация - таганская а так же жилищно-строительные кооперативы граждан (далее в комментариях к гл. 11, 12 также оценка недвижимости - орехово и - жилищные кооперативы, кооперативы) не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и приватизация - таганская а так же могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку юридическая консультация спб круглосуточное и это служит достижению целей, ради которых они созданы, и приватизация - таганская а так же соответствующую этим целям (п. 1, 3 ст. 50 ГК РФ). Цели деятельности жилищных кооперативов определены в ч. 1 комментируемой статьи. Это удовлетворение потребностей граждан в жилье и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же управление жилыми и приватизация - таганская а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме.

2-3. В силу п. 1 ст. 116 ГК РФ потребности членов кооператива удовлетворяются посредством объединения ими имущественных паевых взносов, что договор социального найма - вднх и конкретизируется в ч. 2 и приватизация - таганская а так же 3 комментируемой статьи.

4. В ч. 4 комментируемой статьи особо подчеркнуто, что выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В связи с этим следует учитывать, что приватизация - таганская и среди некоммерческих организаций потребительские кооперативы занимают особое положение. Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ отличием некоммерческих организаций от покупка квартир москва - ясенево и коммерческих является то, что приватизация - таганская и первые не только купить продать квартиру - братиславская и не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, но и приватизация - таганская а так же не распределяют полученную прибыль между своими участниками (членами). Единственным исключением из продам квартиру - электрозаводская и данного правила являются потребительские кооперативы - в силу прямого указания п. 5 ст. 116 ГК РФ доходы, полученные потребительским кооперативом от приватизация - таганская и предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же уставом, распределяются между его членами. В качестве примера приносящей доход деятельности можно привести ч. 2 ст. 128 Кодекса, которая предоставляет жилищным кооперативам право сдавать внаем за плату свободные жилые помещения в кооперативном доме. И хотя непосредственно в главах 11 и приватизация - таганская а так же 12 Кодекса положения о продажа жилья - владыкино и порядке распределения таких доходов отсутствуют, кооператив вправе урегулировать данный вопрос в своем уставе.

В качестве иллюстрации решения этого вопроса можно привести соответствующие положения ФЗ от приватизация - таганская и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(117). Согласно ч. 3 ст. 3 этого Федерального закона имущество жилищного накопительного кооператива образуется за счет паевых и оценка недвижимости - орехово а так же иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от приватизация - таганская и осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и юридическая консультация спб круглосуточное а так же соответствует этим целям, добровольных пожертвований и приватизация - таганская а так же иных не запрещенных законом источников. При этом члены указанного кооператива имеют право участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от воронеж бесплатная юридическая консультация и осуществляемой им в соответствии с названным Федеральным законом предпринимательской деятельности (п. 7 ч. 1 ст. 7). Согласно ч. 4 ст. 16 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" доходы, полученные таким кооперативом от приватизация - таганская и предпринимательской деятельности, направляются в резервный фонд кооператива и договор социального найма - вднх а так же при достижении указанным фондом размера, установленного уставом кооператива, распределяются между членами кооператива пропорционально их паям путем зачисления соответствующих сумм в счет паевых взносов.

5. В качестве примера специализированного потребительского кооператива, создаваемого в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, можно привести жилищные накопительные кооперативы, порядок создания и приватизация - таганская а так же деятельности которых, а так же выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а также правовое положение их членов определены ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". Жилищный накопительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным как приватизация - таганская добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения ими паевых взносов. Предмет деятельности жилищных накопительных кооперативов - привлечение и покупка квартир москва - ясенево а так же использование денежных средств граждан на приобретение или приватизация - таганская и строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и купить продать квартиру - братиславская а так же после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам таких кооперативов (ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 2).

Договор управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе письменного договора управления, предусмотренного ст. 162 Кодекса. Такой договор должен представлять собой один документ, подписанный сторонами. Поскольку данная норма ч. 1 комментируемой статьи является императивной, договор управления не может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи (см. п. 2 ст. 434 ГК РФ).

2-3. Части 2 и приватизация - таганская а так же 3 ст. 162 Кодекса определяют предмет договора управления и продам квартиру - электрозаводская а так же ряд его условий, которые следует считать существенными. В соответствии со ст. 9 Вводного закона действие статей раздела VIII Кодекса распространяется также приватизация - таганская и на отношения, возникшие из жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

4. Представляется, что приватизация - таганская и договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией, обладает признаками публичных договоров, регулируемых ст. 426 ГК РФ.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и продажа жилья - владыкино а так же устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или приватизация - таганская и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от оценка недвижимости - орехово и заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (см. п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ).

Как уже отмечалось, управляющей организацией ст. 155 Кодекса признает не только приватизация - таганская и юридическое лицо любой организационно-правовой формы, но также юридическая консультация спб круглосуточное и индивидуального предпринимателя. При этом ст. 426 ГК РФ в качестве стороны публичного договора называет только приватизация - таганская и коммерческую организацию. Однако противоречия здесь нет: к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из воронеж бесплатная юридическая консультация и закона, иных правовых актов или приватизация - таганская и существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ). При этом целесообразно иметь в виду, что договор социального найма - вднх и индивидуальный предприниматель приобретает предпринимательскую (коммерческую) правоспособность после приватизация - таганская и государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке*(188).

5-6. Минимальный и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же максимальный сроки действия договора управления многоквартирным домом установлены в императивных нормах ч. 5 комментируемой статьи и приватизация - таганская а так же не могут быть изменены соглашением сторон. Окончание срока действия договора управления автоматически не прекращает действие такого договора. Если ни одна из покупка квартир москва - ясенево и сторон не заявила о приватизация - таганская и прекращении договора управления по окончании срока его действия, то действие указанного договора пролонгируется на установленный в договоре срок без изменения условий договора.

7-10. Договор управления многоквартирным домом вступает в силу в день его подписания сторонами. По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 Кодекса, управляющая организация обязана приступить к исполнению ее обязанностей, установленных в договоре управления, не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. При этом в договоре управления можно установить иной срок (больший или купить продать квартиру - братиславская и меньший) начала деятельности управляющей организации.

Изменение и приватизация - таганская а так же расторжение договора управления производятся по правилам, установленным ст. 450-453 гл. 29 ГК РФ.

11. По общему правилу ч. 11 комментируемой статьи отчет о продам квартиру - электрозаводская и выполнении договора управления за предыдущий год управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года. Иной срок представления отчета управляющей организации можно установить в договоре управления.

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. В комментируемой статье установлены правила отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Решение об приватизация - таганская и отказе может быть принято только жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и в трех случаях, исчерпывающим образом перечисленных в ст. 54 Кодекса. Отказ возможен, если:

не были представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

были представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В таком случае граждане, намеренно ухудшившие свои жилищные условия, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Если этот срок не истек, то соответствующим гражданам будет отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 Кодекса.

Иные основания отказа в принятии гражданина на учет недопустимы. Законами субъектов Российской Федерации и приватизация - таганская а так же правовыми актами органов местного самоуправления такие основания установлены быть не могут.

2-3. Обязательное требование, предъявляемое Кодексом к содержанию решения об продажа жилья - владыкино и отказе в принятии на учет состоит в том, что приватизация - таганская и такое решение должно содержать указание на основания отказа с обязательной ссылкой на конкретные нарушения, указанные выше. Иные обязательные требования на федеральном уровне не установлены, поэтому их вправе определить региональные и оценка недвижимости - орехово а так же муниципальные органы. При этом очевидно, что приватизация - таганская и документ, содержащий решение об юридическая консультация спб круглосуточное и отказе в принятии на учет (индивидуальный правовой акт органа местного самоуправления), должен быть составлен в письменной форме по правилам, принятым в соответствующем муниципальном образовании для принятия такого рода правовых актов.

Указанное решение выдается (или направляется по почте, с курьером и приватизация - таганская а так же т.п.) гражданину, подавшему соответствующее заявление, не позднее трех рабочих дней со дня принятия указанного решения и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же может быть обжаловано им в судебном порядке.

Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или приватизация - таганская и реконструкции дома

1-2. В ст. 88 Кодекса определен порядок предоставления другого жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению в связи с капитальным ремонтом или договор социального найма - вднх и реконструкцией дома. Обратим внимание, что приватизация - таганская и комментируемая статья не гарантирует предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения во всех случаях, предусмотренных данной статьей (о содержании понятия "благоустроенное жилое помещение" см. ст. 89 Кодекса и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же комментарий к ней).

Например, для временного переселения (на период капитального ремонта или приватизация - таганская и реконструкции дома) по правилам ч. 1 данной статьи переселяемым гражданам предоставляется жилое помещение в домах маневренного фонда, которое может и покупка квартир москва - ясенево а так же не быть благоустроенным. В таком случае, поскольку приватизация - таганская и речь идет о купить продать квартиру - братиславская и временном переселении, ранее заключенный договор социального найма сохраняет свое действие.

Если наниматель и приватизация - таганская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи выразят на это свое согласие, то наймодатель по договору социального найма вместо помещения в маневренном фонде может предоставить указанным гражданам другое благоустроенное жилое помещение по новому договору социального найма (при этом прежний договор расторгается). Норма ч. 2 комментируемой статьи, с нашей точки зрения, имеет декларативный характер, поскольку продам квартиру - электрозаводская и заложенная в ней позитивная идея не подкреплена установлением обязанности наймодателя предоставить переселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение. Пока же совершение указанных действий предусмотрено только как приватизация - таганская право наймодателя, нетрудно предположить, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и на практике все будет зависеть от приватизация - таганская и усмотрения местных чиновников и продажа жилья - владыкино а так же возможностей переселяемых граждан "завоевать" их симпатии:

3-4. В ч. 3 комментируемой статьи определены правила предоставления жилых помещений в случае, предусмотренном п. 4 ст. 85 Кодекса. Когда выселение осуществляется по данному основанию, наймодатель обязан предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремонта или приватизация - таганская и реконструкции дома. При этом граждане, которые получили указанное жилое помещение, не утрачивают права вновь вернуться в свое прежнее жилье после оценка недвижимости - орехово и завершения капитального ремонта или приватизация - таганская и реконструкции, но юридическая консультация спб круглосуточное и только в том случае, если занимаемое ими ранее жилое помещение в результате такого ремонта или приватизация - таганская и реконструкции уменьшилось.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Кодекс в ч. 1 ст. 51 установил основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, которые применяются при признании нуждающимися в жилых помещениях как воронеж бесплатная юридическая консультация малоимущих граждан, так и приватизация - таганская а так же граждан иных категорий, указанных в федеральных законах и договор социального найма - вднх а так же законах субъектов Российской Федерации. Несмотря на то, что приватизация - таганская и перечень таких оснований сформулирован как выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) исчерпывающий, в действительности он таковым не является - выше было отмечено, что приватизация - таганская и соответствующие основания могут устанавливаться также покупка квартир москва - ясенево и другими федеральными законами и приватизация - таганская а так же законами субъектов Федерации (см. также купить продать квартиру - братиславская и ст. 49 Кодекса и приватизация - таганская а так же комментарий к ней).

По сравнению с ЖК 1983 г. (см. ст. 29) новый перечень оснований признания гражданина нуждающимся в жилом помещении сокращен. В него не включен такой предусмотренный ранее случай, как продам квартиру - электрозаводская проживание граждан по две и приватизация - таганская а так же более семьи в смежных неизолированных комнатах, если между семьями нет родственных отношений.

В то же время основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, установленные в новом Кодексе, сформулированы более универсально и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же в принципе охватывают остальные случаи, ранее предусмотренные ст. 29 ЖК 1983 г.

2. Если гражданину и приватизация - таганская а так же (или) членам его семьи принадлежат на праве собственности несколько (т.е. два и продажа жилья - владыкино а так же более) жилых помещений, то общая площадь всех указанных помещений суммируется, когда решается вопрос об приватизация - таганская и уровне обеспеченности такого гражданина общей площадью жилого помещения.

В принципе идею, заложенную в основу комментируемой нормы, можно признать верной. Однако невысокий уровень законодательной техники при установлении содержащихся в ней правил не позволяет в целом оценить ее положительно. Дело в том, что оценка недвижимости - орехово и ч. 2 ст. 51 Кодекса не дает ответа на принципиальный для рассматриваемого случая вопрос, кого можно считать членами семьи соответствующего гражданина - только приватизация - таганская и родственников, проживающих совместно с ним или юридическая консультация спб круглосуточное и любых граждан, состоящих в родстве с данным гражданином. Не вызывает сомнения, что приватизация - таганская и ответ на этот вопрос теперь будут находить местные чиновники применительно к каждому конкретному случаю. Чтобы избежать этого, целесообразно использовать аналогию закона, допускаемую ч. 1 ст. 7 Кодекса, и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же руководствоваться положениями ч. 1 ст. 69 (см. также приватизация - таганская и комментарий к ч. 2-4 ст. 49 Кодекса).

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или договор социального найма - вднх и который нарушает правила пользования ...

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или приватизация - таганская и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и приватизация - таганская а так же законные интересы соседей или покупка квартир москва - ясенево и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о приватизация - таганская и необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также купить продать квартиру - братиславская и вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после приватизация - таганская и предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и продам квартиру - электрозаводская а так же законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или приватизация - таганская и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Приватизация - Таганская

Ответ на вопрос: Оценка кредитования - метро Семеновская

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Жилищные и приватизация - таганская а так же жилищно-строительные кооперативы

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или приватизация - таганская и реконструкции дома

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или договор социального найма - вднх и который нарушает правила пользования ...