Купить продать квартиру - Братиславская - бесплатные консультации юристов

Создание и купить продать квартиру - братиславская а так же государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только воронеж бесплатная юридическая консультация и одно товарищество собственников жилья. Решение о купить продать квартиру - братиславская и создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от купить продать квартиру - братиславская и общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или купить продать квартиру - братиславская и нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и продажа жилья - владыкино а так же другими элементами инфраструктуры;
нескольких расположенных близко зданий, строений или купить продать квартиру - братиславская и сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или покупка квартир москва - ясенево и без них, гаражами и купить продать квартиру - братиславская а так же другими расположенными на общем земельном участке или оценка недвижимости - орехово и нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и купить продать квартиру - братиславская а так же другими элементами инфраструктуры.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и государственной регистрации юридических лиц.

Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и купить продать квартиру - братиславская а так же пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же техническим правилам и купить продать квартиру - братиславская а так же нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и договор социального найма - вднх а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и купить продать квартиру - братиславская а так же в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из продам квартиру - электрозаводская и суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и купить продать квартиру - братиславская а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и юридическая консультация спб круглосуточное а так же террас.

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Комментируемая статья определяет своеобразную очередность требований, касающихся улучшения жилищных условий, которые могут быть предъявлены лицами, проживающими в коммунальной квартире, в которой по тем или купить продать квартиру - братиславская и иным причинам освободилось жилое помещение (изолированная комната или воронеж бесплатная юридическая консультация и несколько комнат). При этом ч. 1 и купить продать квартиру - братиславская а так же 2 ст. 59 Кодекса исходят из купить продать квартиру - братиславская и необходимости предоставления такого освободившегося жилого помещения прежде всего наименее социально защищенным гражданам.

В первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или купить продать квартиру - братиславская и могут быть признаны малоимущими и продажа жилья - владыкино а так же нуждающимися в жилых помещениях (об этом см. ст. 49, 51 Кодекса и купить продать квартиру - братиславская а так же комментарии к указанным статьям). Обратим внимание, что покупка квартир москва - ясенево и в данном случае речь идет не о купить продать квартиру - братиславская и любых категориях граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным законодательством, а так же оценка недвижимости - орехово а лишь о купить продать квартиру - братиславская и тех лицах, которые одновременно признаны малоимущими. В соответствии с ч. 2 ст. 49 Кодекса малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и купить продать квартиру - братиславская а так же подлежащего налогообложению. Указанным гражданам освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма.

2. Во вторую очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую очередь) соответствующее жилое помещение предоставляется гражданам, которые фактически не признаны, но жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и могут быть признаны малоимущими по основаниям и купить продать квартиру - братиславская а так же в порядке, установленным законодательством, при обязательном условии, что договор социального найма - вднх и на одного члена семьи таких граждан приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем норма предоставления жилой площади, установленная в данной местности (о норме предоставления см. 50 Кодекса и купить продать квартиру - братиславская а так же комментарий к ней). Претендентам второй очереди, обратившимся с соответствующим заявлением, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

3. В третью очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую и продам квартиру - электрозаводская а так же во вторую очереди) указанное жилое помещение может быть продано гражданам, на одного члена семьи которых приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем установленная в данной местности норма предоставления. Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и купить продать квартиру - братиславская а так же (или) нуждающимся в жилом помещении. Необходимо только юридическая консультация спб круглосуточное и заявление, выражающее намерение потенциального покупателя приобрести освободившееся жилое помещение на основании возмездного договора.

4. Если в коммунальной квартире нет граждан, которые могли бы претендовать на освободившееся жилое помещение в такой квартире в порядке очередности, о купить продать квартиру - братиславская и которой говорилось выше, то освободившееся помещение предоставляется по договору социального найма не проживающим в данной квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по правилам ст. 52 Кодекса (см. указанную статью и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же комментарий к ней).

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и купить продать квартиру - братиславская а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.

Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и купить продать квартиру - братиславская а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же купить продать квартиру - братиславскаяа также форму их оплаты.

Плата за содержание и продажа жилья - владыкино а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и купить продать квартиру - братиславская а так же работы по:

- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и покупка квартир москва - ясенево а так же комментарии к статьям данного раздела),

- содержанию, текущему и купить продать квартиру - братиславская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о оценка недвижимости - орехово и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и купить продать квартиру - братиславская а так же комментарий к ней).

Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или купить продать квартиру - братиславская и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.

На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же ремонту принадлежащего ему помещения и купить продать квартиру - братиславская а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же договор социального найма - вднх а на собственника комнаты в коммунальной квартире - также купить продать квартиру - братиславская и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или продам квартиру - электрозаводская и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и купить продать квартиру - братиславская а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и юридическая консультация спб круглосуточное а так же комментарии к ним).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и купить продать квартиру - братиславская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от воронеж бесплатная юридическая консультация и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также купить продать квартиру - братиславская и Правила оплаты гражданами жилья и купить продать квартиру - братиславская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об купить продать квартиру - братиславская и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и продажа жилья - владыкино а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также купить продать квартиру - братиславская и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.

Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или покупка квартир москва - ясенево и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и купить продать квартиру - братиславская а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и оценка недвижимости - орехово а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и купить продать квартиру - братиславская а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.

Управляющая организация в сроки и купить продать квартиру - братиславская а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.

Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и купить продать квартиру - братиславская а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или договор социального найма - вднх и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и купить продать квартиру - братиславская а так же работ по содержанию и продам квартиру - электрозаводская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и купить продать квартиру - братиславская а так же ремонт жилого помещения, а так же юридическая консультация спб круглосуточное а также порядок внесения такой платы.

Представляется, что купить продать квартиру - братиславская и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же комментарий к ней.

Перечни видов работ по текущему и купить продать квартиру - братиславская а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и купить продать квартиру - братиславская а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от купить продать квартиру - братиславская и 27.09.2003 г. N 170.

Следует отметить, что продажа жилья - владыкино и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или купить продать квартиру - братиславская и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и покупка квартир москва - ясенево а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и купить продать квартиру - братиславская а так же ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и оценка недвижимости - орехово а так же на решение по вопросу об купить продать квартиру - братиславская и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:

- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;

- собственник не принимал участие в этом собрании или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и голосовал против принятия такого решения;

- таким решением нарушены права и купить продать квартиру - братиславская а так же законные интересы этого собственника.

О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же комментарии к указанным статьям.

Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о купить продать квартиру - братиславская и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Данное положение логически следует из договор социального найма - вднх и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и купить продать квартиру - братиславская а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что продам квартиру - электрозаводская и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

4. Решение вопроса об купить продать квартиру - братиславская и установлении размера платы за содержание и юридическая консультация спб круглосуточное а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).

Так же, как и купить продать квартиру - братиславская а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и купить продать квартиру - братиславская а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.

До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и купить продать квартиру - братиславская а так же муниципальном жилищных фондах.

Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.

Купить продать квартиру - Братиславская

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Создание и купить продать квартиру - братиславская а так же государственная регистрация товарищества собственников жилья

Объекты жилищных прав

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме