Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Приватизация квартиры пошаговая инструкция" и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же не только.юридическая консультация спб круглосуточное и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
программа заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2008 год долевая собственность консультация виды ответственности адвоката какие документы нужны для купли продажи квартиры Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Фили ставка налога наимущество физических лиц в московской области защита прав потребителей консультация on-line юристы жилищный вопрос коммерческое предложение юриста документы для выписки из квартиры методика определения налоговой ставки на имущество Покупка продажа новостроек по ипотеке - Молодежная Оценка недвижимости - Юбилейный Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Долгопрудный Ипотечный брокер - Трубная Срочный выкуп квартир - метро Ново-Косино Меняю квартиру - метро Динамо документы для оформления жилья в собственность Приватизация - метро Мамонтовская ст. документы для оформления земельного участка ставки налога на имущество физических лиц на 2009год Ипотечный брокер - метро Новые черемушки Срочный выкуп квартир - Комсомольская Доля квартиры - метро Видное 2 (Расторгуево) документы для сноса ветхого жилья обращение по вопросу уплаты налога на имущество физических лиц на рерритории г волгограда самовольная постройка судебная практика завещание
Часто задаваемые вопросы:
Договор аренды недвижимости - Митино
Приватизация жилья - метро Киевская
Бесплатный юрист в бибирево
Коммунальная квартира - метро Бутово
Жилищная консультация - метро Бутово
Регистрация в квартире - метро Бауманская
Перевод в нежилое - метро Баррикадная
Договор аренды недвижимости - метро Бутовская линия
Купить продать квартиру - метро Барвиха санатор
Обмен квартир и комнат - метро монорельса Ул. Академика Королева
Купля продажа квартир - Ботанический сад
Договор аренды жилья - метро Калининская линия
Регистрация в квартире - Домодедовская
Латинские выражения юристы
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Беседы село
Покупка квартиры - метро Грибки
Приватизация квартир - Ясенево
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и покупка квартир москва - ясенево а так же исключение жилого помещения из приватизация квартиры пошаговая инструкция и указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или договор социального найма - вднх и муниципальным жилищным фондом.
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Выселение нанимателя и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из оценка недвижимости - орехово и жилого помещения без предоставления другого ...
1. Граждане могут быть выселены из приватизация квартиры пошаговая инструкция и предоставленных им по договору социального найма жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в случаях, предусмотренных в комментируемой статье. Подобные основания выселения без предоставления другого жилого помещения были предусмотрены и купить продать квартиру - братиславская а так же прежде (ср. со ст. 98 ЖК 1983 г.).
Указанные в ст. 91 Кодекса нарушения могут выражаться не только приватизация квартиры пошаговая инструкция и в совершении активных действий, но и продажа жилья - владыкино а так же в бездействии, например, неисполнении обязанности, предусмотренной договором социального найма. Для того, чтобы указанные действия (бездействие) повлекли санкцию в виде выселения, они должны быть виновными, т.е. совершены умышленно или приватизация квартиры пошаговая инструкция и по неосторожности и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же находиться в причинной связи с наступившими негативными последствиями (о причинной связи см. комментарий к ч. 3 ст. 75 Кодекса).
Как и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же ранее, совершение перечисленных в ч. 1 комментируемой статьи действий само по себе не является основанием для обращения наймодателя в суд с требованием о юридическая консультация спб круглосуточное и выселении соответствующих лиц. Наймодатель, которому стало известно об приватизация квартиры пошаговая инструкция и указанных нарушениях условий договора социального найма, обязан принять меры, предшествующие обращению в суд. Наймодатель обязан предупредить нанимателя и продам квартиру - электрозаводская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи о приватизация квартиры пошаговая инструкция и необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут разрушение жилого помещения, то наймодатель также воронеж бесплатная юридическая консультация и вправе (но не обязан) назначить нанимателю и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Обращение наймодателя в суд с требованием о жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и выселении нанимателя и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же членов его семьи возможно тогда, когда после покупка квартир москва - ясенево и предупреждения наймодателя указанные лица не устраняют нарушения, указанные в ч. 1 ст. 91 Кодекса.
2. Помимо указанных в ч. 1 комментируемой статьи оснований выселения, Кодекс в ч. 2 ст. 91 сохранил также приватизация квартиры пошаговая инструкция и правило о договор социального найма - вднх и том, что приватизация квартиры пошаговая инструкция и без предоставления жилого помещения могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав. Это допускается при условии, что оценка недвижимости - орехово и совместное проживание таких граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, решением суда признано невозможным (ср. со ст. 98 ЖК 1983 г.).
Договор найма специализированного жилого помещения
1-3. В ч. 1 комментируемой статьи установлено определение договора найма специализированного жилого помещения, которое является универсальным для всех видов такого договора, предусмотренных разделом IV Кодекса. Юридическим основанием для заключения любого договора найма специализированного жилого помещения является административный акт - решение о приватизация квартиры пошаговая инструкция и предоставлении гражданину соответствующего жилого помещения, принятое собственником такого помещения с учетом положений ч. 1 ст. 100 Кодекса.
При предоставлении некоторых специализированных жилых помещений применяются специальные правила о купить продать квартиру - братиславская и норме предоставления жилой площади. Для случаев предоставления специализированных жилых помещений в общежитиях и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же домах маневренного фонда установлена специальная норма предоставления - не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (см. ст. 105, 106 Кодекса). Для служебных жилых помещений сохранен особый норматив предоставления - такие помещения всегда предоставляются в виде отдельной квартиры (см. ст. 104 Кодекса). Порядок и продажа жилья - владыкино а так же условия предоставления остальных видов специализированных жилых помещений определяются специальным законодательством (см. ст. 107-109 Кодекса).
Содержание договоров найма специализированных жилых помещений определяется с учетом положений ч. 3 ст. 101 Кодекса. В таких договорах обязательно определяются предмет договора, права и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же обязанности сторон. В качестве примерных образцов указанных договоров можно использовать типовые договоры найма специализированных жилых помещений, которые должны быть утверждены Правительством РФ (см. ч. 8 комментируемой статьи).
Обратим внимание, что выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и Кодекс не содержит положений об приватизация квартиры пошаговая инструкция и изменении договора найма специализированного жилого помещения. Однако это не означает, что юридическая консультация спб круглосуточное и такой договор не может быть изменен. В ст. 450-453 ГК РФ установлены общие правила об приватизация квартиры пошаговая инструкция и изменении любых гражданско-правовых договоров, которые могут быть применены и продам квартиру - электрозаводская а так же к любому договору найма специализированного жилого помещения.
4. Для всех видов договора найма специализированного жилого помещения установлено ограничение прав нанимателей: наниматель не вправе произвести обмен предоставленного ему специализированного жилого помещения (в т.ч. на другое специализированное жилое помещение), сдать его в поднаем. Естественно, что приватизация квартиры пошаговая инструкция и такие жилые помещения не могут быть также воронеж бесплатная юридическая консультация и переданы нанимателем другому лицу по договорам аренды, доверительного управления и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же т.п., поскольку жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и соответствующие правомочия могут принадлежать только приватизация квартиры пошаговая инструкция и собственнику.
5. К пользованию жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма специализированных жилых помещений, применяются отдельные правила о покупка квартир москва - ясенево и договоре социального найма, указанные в ч. 5 комментируемой статьи.
6. Как и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же в договоре социального найма, в договорах найма любых специализированных жилых помещений должны быть указаны члены семьи соответствующих нанимателей. В комментируемой норме не установлено, какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения в специализированном жилищном фонде. Представляется, что договор социального найма - вднх и в таком случае необходимо по аналогии закона (см. ст. 7 Кодекса и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же комментарий к ней) применять правило ч. 1 ст. 69, согласно которому к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же оценка недвижимости - орехово а также дети и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же родители данного нанимателя.
7. Все виды договора найма жилых помещений в специализированном жилищном фонде могут быть заключены только купить продать квартиру - братиславская и в письменной форме. Такие договоры заключаются в простой письменной форме, нотариальная форма в указанных случаях не требуется (см. также приватизация квартиры пошаговая инструкция и ст. 161 ГК РФ). В случае несоблюдения простой письменной формы сделки применяются последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ (об этом см. комментарий к ч. 1 ст. 63 Кодекса).
8. Указанные в ч. 8 комментируемой статьи типовые договоры должны быть утверждены Правительством РФ.
Правление товарищества собственников жилья
1. Поскольку общее собрание членов товарищества имеет неограниченную компетенцию и продажа жилья - владыкино а так же вправе рассматривать любые вопросы, касающиеся деятельности товарищества, компетенция правления является остаточной. Вместе с тем, чтобы избежать совмещения компетенции двух органов, в уставе следует определить обстоятельства, в силу которых тот или приватизация квартиры пошаговая инструкция и иной вопрос, входящий в компетенцию исполнительного органа, разрешается высшим органом управления.
2. Порядок избрания членов правления определяется уставом так же,выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и как приватизация квартиры пошаговая инструкция срок и юридическая консультация спб круглосуточное а так же порядок прекращения деятельности членов правления. Общее собрание в любой момент вправе прекратить деятельность члена правления или приватизация квартиры пошаговая инструкция и всего состава правления (это должно быть предусмотрено уставом) и продам квартиру - электрозаводская а так же избрать новый состав правления. Количественный состав правления также приватизация квартиры пошаговая инструкция и устанавливается уставом и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же должен зависеть от приватизация квартиры пошаговая инструкция и числа членов товарищества.
3. Положения настоящей части противоречат общему порядку формирования исполнительных органов. Один исполнительный орган не вправе создавать другой исполнительный орган, тем более, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и оба контролируют деятельность друг друга. Председатель правления является единоличным исполнительным органом, а так же приватизация квартиры пошаговая инструкцияа не сменяемым председателем, наделенным чисто организационными функциями, связанными с созывом и покупка квартир москва - ясенево а так же ведением заседаний правления. Как исполнительный орган, председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность, что приватизация квартиры пошаговая инструкция и обусловливает и договор социального найма - вднх а так же его избрание собранием, а так же приватизация квартиры пошаговая инструкцияа не правлением (формирование исполнительных органов относится к компетенции высшего органа управления товарищества - см. ч. 2 ст. 145 Кодекса).
4-6. Порядок работы коллегиального исполнительного органа товарищества собственников жилья удобнее всего закрепить в положении о оценка недвижимости - орехово и правлении, которое утверждается общим собранием членов товарищества. Все решения правления оформляются письменно и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же подписываются председателем и купить продать квартиру - братиславская а так же секретарем или приватизация квартиры пошаговая инструкция и тем лицом, которое вправе вести заседание правления в отсутствие председателя. В решении указывается, кто и продажа жилья - владыкино а так же как голосовал по каждому вопросу. Все протоколы заседаний и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же решения правления хранятся товариществом, пока оно существует.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и муниципального жилищного фонда.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и юридическая консультация спб круглосуточное а так же подлежащего налогообложению.
3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или приватизация квартиры пошаговая инструкция и жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или продам квартиру - электрозаводская и законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или воронеж бесплатная юридическая консультация и законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или приватизация квартиры пошаговая инструкция и законом субъекта Российской Федерации.
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и законом субъекта Российской Федерации.
5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1-2. Статья впервые устанавливает конкретные правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое общее собрание может быть как приватизация квартиры пошаговая инструкция очередным (проводится один раз в год), так и покупка квартир москва - ясенево а так же внеочередным (созывается в любое время по инициативе любого из приватизация квартиры пошаговая инструкция и собственников жилых или договор социального найма - вднх и нежилых помещений многоквартирного дома). Лица, не являющиеся собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, не вправе инициировать созыв общего собрания собственников помещений в этом доме.
Как очередное, так и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено путем:
а) совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и оценка недвижимости - орехово а так же принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
б) проведения заочного голосования - передачи в место или приватизация квартиры пошаговая инструкция и по адресу, которые указаны в сообщении о купить продать квартиру - братиславская и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (см. ч. 1 ст. 47 Кодекса).
Независимо от приватизация квартиры пошаговая инструкция и того, является собрание очередным или продажа жилья - владыкино и внеочередным, оно обладает полномочиями, установленными в ст. 44 Кодекса (см. указанную статью и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же комментарий к ней). В то же время на рассмотрение внеочередного общего собрания вряд ли целесообразно выносить вопросы, которые принято рассматривать на ежегодном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Случаи, когда проводится внеочередное общее собрание собственников помещений, Кодекс не определяет. Следовательно, внеочередное собрание может созываться в любых случаях, если проведения такого собрания требуют общие интересы собственников помещений в многоквартирном доме, интересы группы указанных собственников или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и интересы хотя бы одного такого собственника.
Следует полагать, что приватизация квартиры пошаговая инструкция и расходы на подготовку и юридическая консультация спб круглосуточное а так же созыв внеочередного собрания несет его инициатор. При этом Кодекс не содержит запрета на последующее возмещение инициатору внеочередного собрания указанных расходов по решению общего собрания собственников помещений из приватизация квартиры пошаговая инструкция и источников, определенных таким решением.
3. Правом на участие в общем собрании обладают все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от продам квартиру - электрозаводская и размера общей площади помещений, находящихся в собственности каждого из приватизация квартиры пошаговая инструкция и них. Поэтому на общем собрании имеют право присутствовать с правом решающего голоса и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же участвовать в обсуждении вопросов повестки дня все собственники помещений в многоквартирном доме.
Целесообразно обратить внимание на то, что приватизация квартиры пошаговая инструкция и на общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а так же жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а не лица, которым они принадлежат: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (см. ч. 3 ст. 48 Кодекса). С учетом этого обстоятельства и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же должно определяться наличие кворума, предусмотренного ч. 3 комментируемой статьи.
4. Часть 4 ст. 45 Кодекса фактически регулирует отношения, связанные с созывом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку покупка квартир москва - ясенево и годовое общее собрание проводится не по инициативе конкретного собственника, а так же приватизация квартиры пошаговая инструкцияа по правилам, установленным собственниками в соответствии с ч. 1 данной статьи.
В ч. 4 комментируемой статьи императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок персонально уведомить о договор социального найма - вднх и проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если решением общего собрания собственников помещений не будет установлен иной способ уведомления (например, передача текстового сообщения по электронной почте, факсу и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же т.п.), то оно осуществляется путем направления каждому собственнику заказного письма, содержащего информацию, указанную в ч. 5 ст. 45 Кодекса. Указанное сообщение может быть также оценка недвижимости - орехово и вручено каждому собственнику лично под расписку или приватизация квартиры пошаговая инструкция и размещено в помещении данного дома, известном и купить продать квартиру - братиславская а так же доступном всем собственникам, которое должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Часть 5 комментируемой статьи определяет содержание сообщения о приватизация квартиры пошаговая инструкция и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Установленные здесь требования применяются к сообщению о продажа жилья - владыкино и проведении как приватизация квартиры пошаговая инструкция годового, так и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же внеочередного собрания и приватизация квартиры пошаговая инструкция а так же не могут быть изменены ни решением общего собрания собственников помещений, ни тем более инициатором внеочередного собрания.
Ответ на вопрос: