Прописка - Нагорная - бесплатная консультация юриста

Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или прописка - нагорная и муниципального жилищного фонда (действующие от юридическая консультация спб круглосуточное и его имени уполномоченный государственный орган или прописка - нагорная и уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и покупка квартир москва - ясенево а так же в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и прописка - нагорная а так же условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и продам квартиру - электрозаводская а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).

2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и прописка - нагорная а так же нежилого помещения в жилое вправе только договор социального найма - вднх и собственник помещения или прописка - нагорная и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и данный перечень сформулирован как прописка - нагорная исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.

3-4. На принятие решения о оценка недвижимости - орехово и переводе или прописка - нагорная и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же продажа жилья - владыкино а не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.

Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что прописка - нагорная и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.

5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о воронеж бесплатная юридическая консультация и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и прописка - нагорная а так же (или) перепланировки помещения и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.

10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и прописка - нагорная а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о купить продать квартиру - братиславская и предписаниях ФЗ от прописка - нагорная и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от юридическая консультация спб круглосуточное и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от прописка - нагорная и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и покупка квартир москва - ясенево а так же др.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве ...

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и прописка - нагорная а так же родителей или продам квартиру - электрозаводская и с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и прописка - нагорная а так же наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после договор социального найма - вднх и их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и прописка - нагорная а так же согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:

обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а так же жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а также устава товарищества;
заключать договоры о прописка - нагорная и содержании и оценка недвижимости - орехово а так же ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
обеспечивать надлежащее санитарное и прописка - нагорная а так же техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и продажа жилья - владыкино а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
обеспечивать соблюдение прав и прописка - нагорная а так же законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же порядка владения, пользования и прописка - нагорная а так же распоряжения общей собственностью;
принимать меры, необходимые для предотвращения или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и прописка - нагорная а так же в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или купить продать квартиру - братиславская и препятствующих этому;
представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Товарищество собственников жилья

1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от прописка - нагорная и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и юридическая консультация спб круглосуточное а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и прописка - нагорная а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же покупка квартир москва - ясенево а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и прописка - нагорная а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.

Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от продам квартиру - электрозаводская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и прописка - нагорная а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и договор социального найма - вднх а так же эксплуатации как прописка - нагорная жилых, так и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же нежилых помещений и прописка - нагорная а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.

Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и оценка недвижимости - орехово а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и прописка - нагорная а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от продажа жилья - владыкино и общественных организаций и прописка - нагорная а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что воронеж бесплатная юридическая консультация и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что прописка - нагорная и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).

На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или прописка - нагорная и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из купить продать квартиру - братиславская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же прописка - нагорнаяа само название этой формы говорит об юридическая консультация спб круглосуточное и иной цели создания некоммерческого юридического лица и прописка - нагорная а так же возможных видах деятельности.

В комментируемой статье и покупка квартир москва - ясенево а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о прописка - нагорная и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и продам квартиру - электрозаводская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и прописка - нагорная а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и договор социального найма - вднх а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как прописка - нагорная указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же одновременно на его характер деятельности.

Следует уточнить, что прописка - нагорная и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только оценка недвижимости - орехово и путем передачи его в пользование (возмездное или прописка - нагорная и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и продажа жилья - владыкино а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).

2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и прописка - нагорная а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако необходимо отметить, что прописка - нагорная и членство в товариществе является добровольным и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от прописка - нагорная и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и купить продать квартиру - братиславская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.

Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о прописка - нагорная и целях создания и юридическая консультация спб круглосуточное а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и прописка - нагорная а так же месте его нахождения, организации управления, а так же покупка квартир москва - ясенево а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и прописка - нагорная а так же Кодексом.

Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и продам квартиру - электрозаводская а так же выхода собственников жилых помещений из прописка - нагорная и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как договор социального найма - вднх приема в члены товарищества, так и прописка - нагорная а так же выхода, правила исключения из жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и товарищества. Это важно еще и прописка - нагорная а так же потому, что оценка недвижимости - орехово и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как прописка - нагорная ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.

3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и продажа жилья - владыкино а так же частей комнат).

Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от прописка - нагорная и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как воронеж бесплатная юридическая консультация одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также прописка - нагорная и должно определятся исходя из выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.

4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и прописка - нагорная а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и купить продать квартиру - братиславская а так же ремонте также прописка - нагорная и не исчезнет, что юридическая консультация спб круглосуточное и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и прописка - нагорная а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.

5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и покупка квартир москва - ясенево а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о прописка - нагорная и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от продам квартиру - электрозаводская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и прописка - нагорная а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).

В отличие от договор социального найма - вднх и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же прописка - нагорнаяа юридическое лицо как жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.

6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и прописка - нагорная а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.

Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о оценка недвижимости - орехово и некоммерческих юридических лицах и прописка - нагорная а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или продажа жилья - владыкино и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или прописка - нагорная и указать размер вступительных, целевых, периодических и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.

Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от прописка - нагорная и предпринимательской деятельности и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и прописка - нагорная а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от купить продать квартиру - братиславская и имущества товарищества и прописка - нагорная а так же прибыль от юридическая консультация спб круглосуточное и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как прописка - нагорная собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только покупка квартир москва - ясенево и прибыль, полученная от прописка - нагорная и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от продам квартиру - электрозаводская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от прописка - нагорная и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и договор социального найма - вднх а так же должна быть распределена между ними, тем более, что прописка - нагорная и не все собственники могут являться членами товарищества.

Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская любому управляющему или прописка - нагорная и работнику. Эта плата и оценка недвижимости - орехово а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и прописка - нагорная а так же переходит в собственность только продажа жилья - владыкино и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от прописка - нагорная и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только воронеж бесплатная юридическая консультация и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.

Прописка - Нагорная

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Договор социального найма жилого помещения

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и продам квартиру - электрозаводская а так же нежилого помещения в жилое помещение

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве ...

Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья