Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Договор аренды жилья - метро Оценка недвижимости - Химки" и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же не только.жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
повысить налог на имущество Коммуналка - метро Таганско-Краснопресненская линия документы для получения квартиры ветерану Договоры в жилищной сфере - метро Люблино Договор аренды недвижимости - монорельса Ул. Милашенкова Коммуналка - метро Улица Горчакова Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Перловская ст. жилые комплексы, продажа квартир, новостройки Ипотека, покупка, продажа - Лобня Приватизация жилья - метро Смоленская предварительный договор долевого участия в строительства образец Жилищные вопросы - метро Барвиха юрист по бракоразводным процессам м динамо можно ли гасить кредит гораздо раньше срока юридическая консультация люберцы Коммуналка - Бунинская Аллея Регистрация в квартире - метро Семеновская Куплю квартиру - Филевский парк Прописаться - Черкизовская Купить квартиру - Водный стадион Приватизация жилья - Белая дача Консультации экспертов - метро Красные ворота Перевод в нежилое - Красные ворота Юридические консультации - метро Третьяковская Юридические услуги - метро Орлово налог на имущество физических лиц в спб Приватизация жилья - Горки Ленинские
Часто задаваемые вопросы:
Договор социального найма - Солнцево
Как приватизировать квартиру - Бутово
Продать квартиру - метро монорельса Улица Сергея Эйзенштейна
Консультации экспертов - метро Тургеневская
Продам квартиру - метро Куркино
Документы для возмещения ндфл при покупке квартиры
Возможно ли за 5 лет купить квартиру в ближнем подмосковье
Бесплатные консультации по недвижимости - метро Видное
Выписка из домовой книги - Пушкинская
Приватизация комнаты в общежитии в 2009 году
Квартиры для военнослужащих выслуга 18 лет по соц.найму приватизация
Меняю квартиру - метро Жулебино
Обмен недвижимости - Тверская
Консультации экспертов - метро Люблинская линия
Как правильно оформить договор аренды квартиры с последующим выкупом через год
Приватизация жилья - метро Переделкино
Роль адвоката в обеспечении юридической помощи участникам судопроизводства
Прописаться - метро Кожуховская
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. Раздел III Кодекса содержит две главы, в которых определяются основания и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а так же покупка квартир москва - ясенево а также устанавливаются основные правила о договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и таком договоре, конкретизирующие соответствующие положения ГК РФ. Напомним, что воронеж бесплатная юридическая консультация и ГК РФ (ст. 671-688 гл. 35) содержит нормы о договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и найме жилых помещений, которые (за исключением ст. 672) используются при заключении договоров найма в отношении объектов, относящихся ко всем видам жилищного фонда, выделяемым в зависимости от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и формы собственности на такие объекты, - частному, государственному, муниципальному (см. также договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и гл. 2 раздела I Кодекса).
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или оценка недвижимости - орехово и управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Нанимателем по такому договору может быть только жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и физическое лицо (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства). Что касается юридических лиц, то им жилое помещение может быть предоставлено во владение и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же (или) пользование на основе договора аренды или юридическая консультация спб круглосуточное и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и для проживания граждан (см. п. 2 ст. 671 ГК РФ).
Приведенное определение договора найма жилого помещения является универсальным и продажа жилья - владыкино а так же охватывает две разновидности такого договора.
Первая - договор коммерческого найма, предметом которого являются объекты жилищного фонда, находящиеся в частной, государственной или договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и муниципальной собственности и купить продать квартиру - братиславская а так же относящиеся к жилищному фонду коммерческого использования (в соответствии с целевой классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 Кодекса). Данному виду договора найма посвящены ст. 671, 673-688 ГК РФ.
Вторая разновидность указанного договора - договор социального найма, заключаемый в отношении только договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и тех объектов, которые входят в состав государственного или продам квартиру - электрозаводская и муниципального жилищного фонда и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же относятся к жилищному фонду социального использования (о классификации видов жилищного фонда в зависимости от договор социального найма - вднх и целей использования см. ст. 19 Кодекса и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же комментарий к ней). Социальному найму в ГК РФ посвящена ст. 672, которой, в частности, установлено, что покупка квартир москва - ясенево и такой договор заключается по основаниям, на условиях и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. При этом к договору социального найма жилого помещения применяются также воронеж бесплатная юридическая консультация и правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Кроме того, к указанному виду договора могут применяться и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же другие положения ГК РФ, однако это возможно только выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и в случаях, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (о договоре социального найма см. также договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и ст. 60 Кодекса и оценка недвижимости - орехово а так же комментарий к ней).
В связи с этим новый Кодекс достаточно детально урегулировал отношения, связанные с социальным наймом. Отношения, подобные тем, которые регламентированы разделом III Кодекса, прежде регулировались гл. 1 и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же 2 раздела III ЖК 1983 г. и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же Основами (ст. 11-14, 20, 21 и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же др.). В этих правовых актах понятия "наем жилого помещения", "договор найма жилого помещения" использовались не в том общем значении, которое установлено в настоящее время ГК РФ, и юридическая консультация спб круглосуточное а так же в основном соответствовали современному понятию "договор социального найма жилого помещения" (см. ст. 60 Кодекса).
Исходя из договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и приведенных выше положений ГК РФ, Кодекс устранил данную терминологическую неточность и продажа жилья - владыкино а так же оперирует понятием "договор социального найма". Кроме того, многие жилищные отношения, вытекающие из договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и социального найма, Кодекс урегулировал принципиально иначе, чем было ранее, в соответствии с новой системой социальных, экономических и купить продать квартиру - братиславская а так же правовых отношений, сформировавшихся в России за последнее десятилетие.
В гл. 7 Кодекса сгруппированы правовые нормы, содержание которых вызывало немало споров при подготовке и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же обсуждении проекта нового Кодекса. Такие споры вполне закономерны, поскольку продам квартиру - электрозаводская и в статьях данной главы получили юридическое разрешение наиболее острые и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же затрагивающие многих, если не большинство россиян, вопросы. Они касаются предоставления жилых помещений по договорам социального найма малоимущим и договор социального найма - вднх а так же другим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, критериев и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же оснований, при наличии которых это возможно, а так же покупка квартир москва - ясенево а также учета таких граждан и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же других важных отношений.
Как уже отмечалось, предметом договора социального найма могут быть только воронеж бесплатная юридическая консультация и те жилые помещения, которые относятся к государственному или договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и муниципальному жилищному фонду. При этом в собственности государства (Российской Федерации и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же ее субъектов), а так же договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химкиа также муниципальных образований находятся жилые помещения различного целевого назначения - жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования (об указанных видах жилищного фонда см. ст. 19 Кодекса и оценка недвижимости - орехово а так же комментарий к ней). В соответствии с целями использования по договору социального найма предоставляются жилые помещения из договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и жилищного фонда социального использования.
2-4. Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и за доступную плату в соответствии с установленными законом нормами. Именно этот конституционный принцип во многом предопределяет содержание статей гл. 7 Кодекса и юридическая консультация спб круглосуточное а так же многих других его положений.
Разъясняя указанную норму Конституции РФ, специалисты отмечают, что договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и она закрепляет новую роль государства и продажа жилья - владыкино а так же органов местного самоуправления на рынке жилья. В новой системе государство и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же муниципальные органы тотально не аккумулируют средства населения для последующего жилищного строительства и купить продать квартиру - братиславская а так же распределения квартир. Теперь каждый должен самостоятельно вкладывать средства в покупку или договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и строительство жилья, не рассчитывая на решение своей жилищной проблемы за счет государственного и продам квартиру - электрозаводская а так же муниципального жилищных фондов. Время новоселья будет определяться не многими годами ожидания в очереди на получение жилья, не решением органов управления и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же профкомов, как договор социального найма - вднх было ранее, а так же договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химкиа доходами гражданина, материальной возможностью купить, построить или покупка квартир москва - ясенево и нанять жилье. Так будет решаться жилищная проблема для большинства. Меньшинство, т.е. малоимущие и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же другие лица, указанные в законах, будут обеспечиваться жильем исходя из воронеж бесплатная юридическая консультация и традиционных для отечественного законодательства принципов: сохраняется режим предоставления им жилых помещений в соответствии с установленными нормами из договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и государственного или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и муниципального жилищного фонда*(62).
Эмоциональная оценка приведенных рассуждений может быть различной, однако необходимо признать, что договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и они объективно отражают существующую в современной России экономико-правовую реальность.
В соответствии с Кодексом нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны: а) малоимущие граждане, б) иные категории граждан, определенные федеральными законами и оценка недвижимости - орехово а так же законами субъектов Российской Федерации (см. ч. 2, 3 ст. 49). Например, особенности обеспечения жильем такой категории граждан, как договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки инвалиды, предусмотрены ст. 17 ФЗ от жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(63). Обеспечение жильем инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же инвалидов боевых действий, а так же юридическая консультация спб круглосуточное а также иных категорий ветеранов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 14-21 ФЗ от договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и 12.01.1995 г. "О ветеранах" в редакции ФЗ от продажа жилья - владыкино и 2.01.2000 г. с последующими изменениями и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же дополнениями*(64).
Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и купить продать квартиру - братиславская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и продам квартиру - электрозаводская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и договор социального найма - вднх а так же предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации (см. п. 3 ст. 13 Кодекса). Ориентиром здесь могут служить, например, положения ФЗ от договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и 5.04.2003 г. "О порядке учета доходов и покупка квартир москва - ясенево а так же расчета среднедушевого дохода семьи и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же оказания им государственной социальной помощи"*(65). Перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи был утвержден постановлением Правительства РФ от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и 20.08.2003 г. N 512*(66).
При признании гражданина малоимущим должны учитываться не только договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, но и оценка недвижимости - орехово а так же стоимость имущества, принадлежащего на праве собственности членам его семьи и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же подлежащего налогообложению. Введение такого критерия, как жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская стоимость семейного имущества, направлено на обеспечение более объективного подхода при решении вопроса о договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и признании лица малоимущим.
Однако Кодекс в данном случае не дает ответа на вопрос, кого можно считать членами семьи. Это - существенный недостаток указанной нормы, поскольку юридическая консультация спб круглосуточное и в результате создаются неоправданные возможности для расширительного толкования понятия "члены семьи" на региональном уровне: порядок признания гражданина малоимущим должен определяться законами субъектов Российской Федерации (ч. 2 комментируемой статьи). Представляется, что договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и поскольку в данном случае мы имеем дело с очевидным "пробелом" в правовом регулировании, во избежание неоднозначного толкования указанного понятия и продажа жилья - владыкино а так же ошибок в правоприменении необходимо по аналогии закона (см. ч. 1 ст. 7 Кодекса) применять правила ч. 1 ст. 69 Кодекса, устанавливающие круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 156 Кодекса граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и внесения платы за пользование жилыми помещениями. Таким образом, указанной категории граждан жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в пользование фактически бесплатно. Однако полезно обратить внимание на то, что купить продать квартиру - братиславская и при бесплатном предоставлении жилого помещения наниматель освобождается от договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и внесения платы только продам квартиру - электрозаводская и за пользование таким помещением, но договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и не от договор социального найма - вднх и обязанности оплачивать содержание и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же ремонт жилого помещения, а так же покупка квартир москва - ясенево а также вносить коммунальные платежи. Структура платы за жилое помещение и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же коммунальные услуги определена в ст. 154 Кодекса (см. указанную статью и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же комментарий к ней).
Нельзя не обратить внимание на то, что договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и согласно ст. 49 Кодекса основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях могут устанавливаться не только выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и Кодексом, но также договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и другими федеральными законами и оценка недвижимости - орехово а так же законами субъектов Российской Федерации. Представляется, что договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и все такие основания было целесообразно исчерпывающим образом определить именно в Кодексе, ограничив возможность нормотворчества по этому вопросу. Поскольку это не сделано, нетрудно предположить, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и люди, нуждающиеся в жилом помещении по объективным основаниям, указанным в Кодексе (см. ст. 51), могут быть "оттеснены" в очереди на получение жилья теми категориями граждан, жилищные интересы которых пролоббированы на федеральном и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же региональном уровнях. А с лоббизмом неразрывно связана и юридическая консультация спб круглосуточное а так же коррупция в представительных органах государственной власти:
Положения Кодекса о договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и правовом регулировании оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и продажа жилья - владыкино а так же порядка предоставления им жилья (ч. 3 ст. 49) следует толковать ограничительно: поскольку договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и здесь говорится о купить продать квартиру - братиславская и федеральных и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же региональных законах, постольку органы исполнительной власти федерального и продам квартиру - электрозаводская а так же регионального уровня не наделены правом определять основания и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
5. По общему правилу, участниками жилищных отношений могут быть как договор социального найма - вднх российские, так и договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки а так же иностранные граждане, а так же покупка квартир москва - ясенево а также лица без гражданства (см. ст. 4 Кодекса). Однако применительно к социальному найму введено исключение из договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и этого правила: по договорам социального найма жилые помещения предоставляются только воронеж бесплатная юридическая консультация и гражданам России, если международным договором не предусмотрено иное (нормы международного права приоритетны по отношению к национальному законодательству). Следует полагать, что договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и эта правовая новелла имеет целью обеспечить бесплатным или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и предоставляемым за более или договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и менее доступную плату жильем прежде всего российских граждан.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1-3. Кодекс различает расторжение (ст. 101) и оценка недвижимости - орехово а так же прекращение (ст. 102) договора найма специализированного жилого помещения. Логически это не вполне корректно, поскольку договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и расторжение договора обязательно влечет его прекращение. Поэтому расторжение договора найма было бы правильнее рассматривать как жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская одно из договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и оснований прекращения такого договора.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения возможно: а) по соглашению, т.е. взаимному согласию, наймодателя и юридическая консультация спб круглосуточное а так же нанимателя; б) по инициативе нанимателя; в) по инициативе наймодателя. В последнем случае расторжение договора производится в судебном порядке (см. ч. 3 ст. 101 Кодекса).
Основания предоставления специализированных жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и их имени уполномоченных органов государственной власти или продажа жилья - владыкино и уполномоченных органов местного самоуправления) или договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о купить продать квартиру - братиславская и вступлении в товарищество собственников жилья.2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о продам квартиру - электрозаводская и выходе из договор аренды жилья - метро оценка недвижимости - химки и членов товарищества или договор социального найма - вднх и с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Ответ на вопрос: