Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Обмен недвижимости - метро Нагатинская" и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же не только.юридическая консультация спб круглосуточное и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Покупка квартир москва - метро Спортивная как вписать ребенка в договор социального найма Узаконивание перепланировок - метро Реутов Обмен квартир и комнат - Киевская Купля продажа квартир - Беляево Купля продажа квартир - метро Бауманская Оценка недвижимости - Библиотека имени Ленина Продать долю квартиры - метро Октябрьское поле Куплю квартиру - Битцевский парк список юристов президента Купить квартиру - Семеновская Прописаться - метро Раздоры Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Никольское-Трубецкое Ипотека, покупка, продажа - метро Красносельская требуется юрист новокосино Оценка кредитования - Солослово Раздел квартиры - метро Шоссе Энтузиастов Жилищные проблемы - Барвиха Расселение коммунальных квартир - Оценка недвижимости - Химки можно ли разделить договор социального найма по квартплате онлайн юридическая консультация бесплатно в саратове налог за имущество с квартиры с несовершеннолетнего Жилищная консультация - метро Китай-город Жилищные проблемы - Арбатско-Покровская линия Коммуналка - метро Булатниково Юридические консультации - Пехра Покровское Покупка квартиры - Пушкинская
Часто задаваемые вопросы:
Ипотечный брокер - метро Рижская
Коммуналка - Улица Горчакова
Как приватизировать квартиру - Ромашково
Купить квартиру ипотека - Выхино
Юридическая консультация метро алтуфьево
Приватизация что делать если прошло больше двух месяцев в оформлении документов
Налог на имущество от продажи квартиры
Купить квартиру - Первомайская
Оформление недвижимости - Пушкинская
Договор аренды жилья - метро Куркино
Спортивный юрист помощь
Можно ли в приватизированную квартиру добавить ещё человека
Выкуп квартир - Планерная
Обмен квартир и комнат - метро Хлебниково
Круглосуточный юрист
Документы для залога земельного участка сбербанк
Купить продать квартиру - Трубная
Возможно ли за 5 лет купить квартиру в ближнем подмосковье
Выписка из домовой книги - метро Кантемировская
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. Раздел III Кодекса содержит две главы, в которых определяются основания и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а так же оценка недвижимости - орехово а также устанавливаются основные правила о обмен недвижимости - метро нагатинская и таком договоре, конкретизирующие соответствующие положения ГК РФ. Напомним, что договор социального найма - вднх и ГК РФ (ст. 671-688 гл. 35) содержит нормы о обмен недвижимости - метро нагатинская и найме жилых помещений, которые (за исключением ст. 672) используются при заключении договоров найма в отношении объектов, относящихся ко всем видам жилищного фонда, выделяемым в зависимости от купить продать квартиру - братиславская и формы собственности на такие объекты, - частному, государственному, муниципальному (см. также обмен недвижимости - метро нагатинская и гл. 2 раздела I Кодекса).
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Нанимателем по такому договору может быть только продам квартиру - электрозаводская и физическое лицо (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства). Что касается юридических лиц, то им жилое помещение может быть предоставлено во владение и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же (или) пользование на основе договора аренды или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только обмен недвижимости - метро нагатинская и для проживания граждан (см. п. 2 ст. 671 ГК РФ).
Приведенное определение договора найма жилого помещения является универсальным и покупка квартир москва - ясенево а так же охватывает две разновидности такого договора.
Первая - договор коммерческого найма, предметом которого являются объекты жилищного фонда, находящиеся в частной, государственной или обмен недвижимости - метро нагатинская и муниципальной собственности и продажа жилья - владыкино а так же относящиеся к жилищному фонду коммерческого использования (в соответствии с целевой классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 Кодекса). Данному виду договора найма посвящены ст. 671, 673-688 ГК РФ.
Вторая разновидность указанного договора - договор социального найма, заключаемый в отношении только обмен недвижимости - метро нагатинская и тех объектов, которые входят в состав государственного или воронеж бесплатная юридическая консультация и муниципального жилищного фонда и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же относятся к жилищному фонду социального использования (о классификации видов жилищного фонда в зависимости от юридическая консультация спб круглосуточное и целей использования см. ст. 19 Кодекса и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же комментарий к ней). Социальному найму в ГК РФ посвящена ст. 672, которой, в частности, установлено, что оценка недвижимости - орехово и такой договор заключается по основаниям, на условиях и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. При этом к договору социального найма жилого помещения применяются также договор социального найма - вднх и правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Кроме того, к указанному виду договора могут применяться и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же другие положения ГК РФ, однако это возможно только купить продать квартиру - братиславская и в случаях, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (о договоре социального найма см. также обмен недвижимости - метро нагатинская и ст. 60 Кодекса и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же комментарий к ней).
В связи с этим новый Кодекс достаточно детально урегулировал отношения, связанные с социальным наймом. Отношения, подобные тем, которые регламентированы разделом III Кодекса, прежде регулировались гл. 1 и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же 2 раздела III ЖК 1983 г. и продам квартиру - электрозаводская а так же Основами (ст. 11-14, 20, 21 и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же др.). В этих правовых актах понятия "наем жилого помещения", "договор найма жилого помещения" использовались не в том общем значении, которое установлено в настоящее время ГК РФ, и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же в основном соответствовали современному понятию "договор социального найма жилого помещения" (см. ст. 60 Кодекса).
Исходя из обмен недвижимости - метро нагатинская и приведенных выше положений ГК РФ, Кодекс устранил данную терминологическую неточность и покупка квартир москва - ясенево а так же оперирует понятием "договор социального найма". Кроме того, многие жилищные отношения, вытекающие из обмен недвижимости - метро нагатинская и социального найма, Кодекс урегулировал принципиально иначе, чем было ранее, в соответствии с новой системой социальных, экономических и продажа жилья - владыкино а так же правовых отношений, сформировавшихся в России за последнее десятилетие.
В гл. 7 Кодекса сгруппированы правовые нормы, содержание которых вызывало немало споров при подготовке и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же обсуждении проекта нового Кодекса. Такие споры вполне закономерны, поскольку воронеж бесплатная юридическая консультация и в статьях данной главы получили юридическое разрешение наиболее острые и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же затрагивающие многих, если не большинство россиян, вопросы. Они касаются предоставления жилых помещений по договорам социального найма малоимущим и юридическая консультация спб круглосуточное а так же другим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, критериев и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же оснований, при наличии которых это возможно, а так же оценка недвижимости - орехово а также учета таких граждан и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же других важных отношений.
Как уже отмечалось, предметом договора социального найма могут быть только договор социального найма - вднх и те жилые помещения, которые относятся к государственному или обмен недвижимости - метро нагатинская и муниципальному жилищному фонду. При этом в собственности государства (Российской Федерации и купить продать квартиру - братиславская а так же ее субъектов), а так же обмен недвижимости - метро нагатинскаяа также муниципальных образований находятся жилые помещения различного целевого назначения - жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования (об указанных видах жилищного фонда см. ст. 19 Кодекса и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же комментарий к ней). В соответствии с целями использования по договору социального найма предоставляются жилые помещения из обмен недвижимости - метро нагатинская и жилищного фонда социального использования.
2-4. Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и продам квартиру - электрозаводская а так же иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или обмен недвижимости - метро нагатинская и за доступную плату в соответствии с установленными законом нормами. Именно этот конституционный принцип во многом предопределяет содержание статей гл. 7 Кодекса и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же многих других его положений.
Разъясняя указанную норму Конституции РФ, специалисты отмечают, что обмен недвижимости - метро нагатинская и она закрепляет новую роль государства и покупка квартир москва - ясенево а так же органов местного самоуправления на рынке жилья. В новой системе государство и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же муниципальные органы тотально не аккумулируют средства населения для последующего жилищного строительства и продажа жилья - владыкино а так же распределения квартир. Теперь каждый должен самостоятельно вкладывать средства в покупку или обмен недвижимости - метро нагатинская и строительство жилья, не рассчитывая на решение своей жилищной проблемы за счет государственного и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же муниципального жилищных фондов. Время новоселья будет определяться не многими годами ожидания в очереди на получение жилья, не решением органов управления и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же профкомов, как юридическая консультация спб круглосуточное было ранее, а так же обмен недвижимости - метро нагатинскаяа доходами гражданина, материальной возможностью купить, построить или оценка недвижимости - орехово и нанять жилье. Так будет решаться жилищная проблема для большинства. Меньшинство, т.е. малоимущие и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же другие лица, указанные в законах, будут обеспечиваться жильем исходя из договор социального найма - вднх и традиционных для отечественного законодательства принципов: сохраняется режим предоставления им жилых помещений в соответствии с установленными нормами из обмен недвижимости - метро нагатинская и государственного или купить продать квартиру - братиславская и муниципального жилищного фонда*(62).
Эмоциональная оценка приведенных рассуждений может быть различной, однако необходимо признать, что обмен недвижимости - метро нагатинская и они объективно отражают существующую в современной России экономико-правовую реальность.
В соответствии с Кодексом нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны: а) малоимущие граждане, б) иные категории граждан, определенные федеральными законами и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же законами субъектов Российской Федерации (см. ч. 2, 3 ст. 49). Например, особенности обеспечения жильем такой категории граждан, как обмен недвижимости - метро нагатинская инвалиды, предусмотрены ст. 17 ФЗ от продам квартиру - электрозаводская и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(63). Обеспечение жильем инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же инвалидов боевых действий, а так же выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а также иных категорий ветеранов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 14-21 ФЗ от обмен недвижимости - метро нагатинская и 12.01.1995 г. "О ветеранах" в редакции ФЗ от покупка квартир москва - ясенево и 2.01.2000 г. с последующими изменениями и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же дополнениями*(64).
Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и продажа жилья - владыкино а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и юридическая консультация спб круглосуточное а так же предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации (см. п. 3 ст. 13 Кодекса). Ориентиром здесь могут служить, например, положения ФЗ от обмен недвижимости - метро нагатинская и 5.04.2003 г. "О порядке учета доходов и оценка недвижимости - орехово а так же расчета среднедушевого дохода семьи и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и договор социального найма - вднх а так же оказания им государственной социальной помощи"*(65). Перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи был утвержден постановлением Правительства РФ от купить продать квартиру - братиславская и 20.08.2003 г. N 512*(66).
При признании гражданина малоимущим должны учитываться не только обмен недвижимости - метро нагатинская и размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, но и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же стоимость имущества, принадлежащего на праве собственности членам его семьи и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же подлежащего налогообложению. Введение такого критерия, как продам квартиру - электрозаводская стоимость семейного имущества, направлено на обеспечение более объективного подхода при решении вопроса о обмен недвижимости - метро нагатинская и признании лица малоимущим.
Однако Кодекс в данном случае не дает ответа на вопрос, кого можно считать членами семьи. Это - существенный недостаток указанной нормы, поскольку выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и в результате создаются неоправданные возможности для расширительного толкования понятия "члены семьи" на региональном уровне: порядок признания гражданина малоимущим должен определяться законами субъектов Российской Федерации (ч. 2 комментируемой статьи). Представляется, что обмен недвижимости - метро нагатинская и поскольку в данном случае мы имеем дело с очевидным "пробелом" в правовом регулировании, во избежание неоднозначного толкования указанного понятия и покупка квартир москва - ясенево а так же ошибок в правоприменении необходимо по аналогии закона (см. ч. 1 ст. 7 Кодекса) применять правила ч. 1 ст. 69 Кодекса, устанавливающие круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 156 Кодекса граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от обмен недвижимости - метро нагатинская и внесения платы за пользование жилыми помещениями. Таким образом, указанной категории граждан жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в пользование фактически бесплатно. Однако полезно обратить внимание на то, что продажа жилья - владыкино и при бесплатном предоставлении жилого помещения наниматель освобождается от обмен недвижимости - метро нагатинская и внесения платы только воронеж бесплатная юридическая консультация и за пользование таким помещением, но обмен недвижимости - метро нагатинская и не от юридическая консультация спб круглосуточное и обязанности оплачивать содержание и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же ремонт жилого помещения, а так же оценка недвижимости - орехово а также вносить коммунальные платежи. Структура платы за жилое помещение и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же коммунальные услуги определена в ст. 154 Кодекса (см. указанную статью и договор социального найма - вднх а так же комментарий к ней).
Нельзя не обратить внимание на то, что обмен недвижимости - метро нагатинская и согласно ст. 49 Кодекса основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях могут устанавливаться не только купить продать квартиру - братиславская и Кодексом, но также обмен недвижимости - метро нагатинская и другими федеральными законами и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же законами субъектов Российской Федерации. Представляется, что обмен недвижимости - метро нагатинская и все такие основания было целесообразно исчерпывающим образом определить именно в Кодексе, ограничив возможность нормотворчества по этому вопросу. Поскольку это не сделано, нетрудно предположить, что продам квартиру - электрозаводская и люди, нуждающиеся в жилом помещении по объективным основаниям, указанным в Кодексе (см. ст. 51), могут быть "оттеснены" в очереди на получение жилья теми категориями граждан, жилищные интересы которых пролоббированы на федеральном и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же региональном уровнях. А с лоббизмом неразрывно связана и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же коррупция в представительных органах государственной власти:
Положения Кодекса о обмен недвижимости - метро нагатинская и правовом регулировании оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и покупка квартир москва - ясенево а так же порядка предоставления им жилья (ч. 3 ст. 49) следует толковать ограничительно: поскольку обмен недвижимости - метро нагатинская и здесь говорится о продажа жилья - владыкино и федеральных и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же региональных законах, постольку органы исполнительной власти федерального и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же регионального уровня не наделены правом определять основания и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
5. По общему правилу, участниками жилищных отношений могут быть как юридическая консультация спб круглосуточное российские, так и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же иностранные граждане, а так же оценка недвижимости - орехово а также лица без гражданства (см. ст. 4 Кодекса). Однако применительно к социальному найму введено исключение из обмен недвижимости - метро нагатинская и этого правила: по договорам социального найма жилые помещения предоставляются только договор социального найма - вднх и гражданам России, если международным договором не предусмотрено иное (нормы международного права приоритетны по отношению к национальному законодательству). Следует полагать, что обмен недвижимости - метро нагатинская и эта правовая новелла имеет целью обеспечить бесплатным или купить продать квартиру - братиславская и предоставляемым за более или обмен недвижимости - метро нагатинская и менее доступную плату жильем прежде всего российских граждан.
Организация жилищного кооператива
1. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает минимальное и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же максимальное число членов кооператива и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же закрепляет следующий принцип: одно жилое помещение - один член кооператива, независимо от продам квартиру - электрозаводская и количества фактически проживающих в таком помещении граждан. Таким образом, максимальное количество членов жилищного кооператива ограничено количеством жилых помещений в многоквартирном доме (например, если в доме 30 квартир, то число членов кооператива не может быть более 30, однако их может быть меньше, если один член кооператива обладает правами на несколько жилых помещений). В этой части жилищные кооперативы отличаются от обмен недвижимости - метро нагатинская и жилищных накопительных кооперативов, в которых отсутствует привязка числа членов кооператива к числу жилых помещений в конкретном многоквартирном доме - в силу ст. 12 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" такой кооператив создается по инициативе не менее 50 и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же не более 5000 человек.
2-6. Части 2-6 комментируемой статьи устанавливают порядок принятия решения об обмен недвижимости - метро нагатинская и организации жилищного кооператива. Такое решение принимается лицами, желающими вступить в жилищный кооператив, единогласно (ч. 4) и покупка квартир москва - ясенево а так же оформляется письменно протоколом (ч. 6). Учредители кооператива с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица становятся членами такого кооператива (ч. 5).
Виды переустройства и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же перепланировки жилого помещения
1-2. Регулирование отношений, предусмотренных ст. 25-29 гл. 4 Кодекса, осуществляется в значительной степени иначе, чем было ранее. Так, ЖК 1983 г. содержал одну статью, посвященную переустройству и продажа жилья - владыкино а так же перепланировке жилых и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же подсобных помещений (ст. 84), определявшую самые общие правила совершения указанных действий. В остальном данные отношения регламентировались подзаконными правовыми актами. К достоинствам нового Кодекса можно отнести то, что воронеж бесплатная юридическая консультация и теперь основные отношения по переустройству и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же перепланировке помещений, как и юридическая консультация спб круглосуточное а так же рассмотренные выше отношения по переводу помещений, регулируются федеральным законом. Это должно существенно облегчить правоприменительную практику и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же способствовать единообразному применению установленных правил и оценка недвижимости - орехово а так же процедур.
Новеллой Кодекса является то, что обмен недвижимости - метро нагатинская и с 1.03.2005 г. определение условий и договор социального найма - вднх а так же порядка переустройства и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же перепланировки помещений относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (см. п. 10 ст. 12 Кодекса). До введения в действие Кодекса в субъектах Российской Федерации было принято немало правовых актов, регулирующих указанные отношения. Например, Закон г. Москвы от купить продать квартиру - братиславская и 29.09.1999 г. N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" определил порядок оформления переустройства помещений (ст. 4-8), порядок проведения такого переустройства (ст. 9-10), правила государственного учета и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же контроля в этой сфере. Представляется, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и подобные акты в регионах должны быть признаны утратившими силу.
Обратим внимание, что обмен недвижимости - метро нагатинская и Кодекс не упоминает подсобные помещения в связи с переустройством и продам квартиру - электрозаводская а так же перепланировкой. Причиной этого, вероятно, является то, что обмен недвижимости - метро нагатинская и подсобные помещения рассматриваются в качестве части жилых помещений (см. определения понятий "жилой дом", "квартира", установленные в ст. 16 Кодекса). При этом вместо понятия "подсобное помещение" Кодекс в данном случае оперирует понятием "помещение вспомогательного использования".
Важной новеллой является то, что выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и впервые на уровне федерального закона даны юридические определения понятий "переустройство" и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же "перепланировка" жилых помещений. Нормы-дефиниции, установленные в ч. 1 и покупка квартир москва - ясенево а так же 2 комментируемой статьи, необходимо толковать ограничительно: любые перечисленные действия, не требующие изменений в техническом паспорте жилого помещения, не могут рассматриваться как обмен недвижимости - метро нагатинская переустройство или продажа жилья - владыкино и перепланировка указанного помещения.
Напомним, что обмен недвижимости - метро нагатинская и понятие "технический паспорт жилого помещения" определено в ст. 19 Кодекса (см. указанную статью и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же комментарий к ней). Это - документ, содержащий техническую и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же иную информацию о юридическая консультация спб круглосуточное и жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям. Имеются в виду санитарные и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же технические правила и оценка недвижимости - орехово а так же нормы, о обмен недвижимости - метро нагатинская и которых подробнее говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же договор социального найма - вднх а также иные требования законодательства.
Временные жильцы
1-5. Правила о обмен недвижимости - метро нагатинская и временных жильцах, установленные в ст. 80 Кодекса, воспроизводят большинство положений ст. 680 ГК РФ, содержащей аналогичные нормы. Под временными жильцами следует понимать всех иных граждан, помимо нанимателя и купить продать квартиру - братиславская а так же совместно проживающих с ним членов его семьи (вселенных в жилое помещение по правилам ст. 70 Кодекса), независимо от обмен недвижимости - метро нагатинская и наличия родственных отношений с нанимателем.
Вселение временных жильцов возможно с соблюдением двух условий: а) взаимного согласия (т.е. единогласия по этому вопросу) нанимателя и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи; б) предварительного уведомления наймодателя.
Формальных требований к уведомлению наймодателя Кодекс не предъявляет. Представляется, что обмен недвижимости - метро нагатинская и наиболее целесообразно осуществлять такое уведомление в письменной форме, так как продам квартиру - электрозаводская в дальнейшем соответствующий документ может иметь доказательственное значение.
Новеллой по сравнению с ЖК 1983 г. является правило о обмен недвижимости - метро нагатинская и том, что выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов, если после обмен недвижимости - метро нагатинская и их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения, приходящаяся на одного члена семьи и покупка квартир москва - ясенево а так же временных жильцов, будет для отдельной квартиры менее учетной нормы, а так же обмен недвижимости - метро нагатинскаяа для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления (об указанных нормах жилой площади см. ст. 50 Кодекса и продажа жилья - владыкино а так же комментарий к ней). Напомним, что обмен недвижимости - метро нагатинская и в общую площадь жилого помещения не включаются площади балконов, лоджий, веранд и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же террас (см. ст. 15 Кодекса).
Следует полагать, что обмен недвижимости - метро нагатинская и если в разумный срок (т.е. объективно необходимый для принятия соответствующего решения) после юридическая консультация спб круглосуточное и получения уведомления наймодатель не запретил проживание временных жильцов, то условие об обмен недвижимости - метро нагатинская и уведомлении наймодателя можно считать выполненным. В этом случае наниматель, получив согласие всех совместно с ним проживающих членов семьи, вправе вселить временных жильцов в предоставленное ему помещение. С момента вселения таких жильцов наниматель принимает на себя ответственность за их действия перед наймодателем.
Введено новое правило, согласно которому срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев подряд (ч. 2 ст. 80 Кодекса). Ранее такой предельный срок не был предусмотрен, действовало лишь правило о оценка недвижимости - орехово и том, что обмен недвижимости - метро нагатинская и вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади (ч. 2 ст. 81 ЖК 1983 г.).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма предоставляет занимаемое им жилое помещение временным жильцам (пользователям) для безвозмездного проживания, что договор социального найма - вднх и отличает соответствующие отношения от обмен недвижимости - метро нагатинская и договора поднайма жилого помещения. Однако это не означает, что купить продать квартиру - братиславская и гражданско-правовые отношения нанимателя и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же временных жильцов не могут быть урегулированы в договорном порядке. Например, указанные лица вправе заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением по правилам, установленным ст. 689-701 ГК РФ.
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Часть 1 комментируемой статьи предоставляет право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме только жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и собственникам помещений в указанном доме. Данное положение установлено в императивной норме, поэтому никакие иные лица не вправе участвовать в принятии решений таким собранием.
2. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе, но обмен недвижимости - метро нагатинская и не обязан лично участвовать в голосовании на общем собрании таких собственников. Собственник помещения имеет право уполномочить своего представителя голосовать на собрании от продам квартиру - электрозаводская и имени собственника. Данное полномочие может вытекать из обмен недвижимости - метро нагатинская и содержания федеральных законов, а так же выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а также иных правовых актов государственных или обмен недвижимости - метро нагатинская и муниципальных органов (это характерно для наделения соответствующими полномочиями представителей таких собственников, как покупка квартир москва - ясенево Российская Федерация, субъекты Федерации и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же муниципальные образования). Указанное полномочие может также продажа жилья - владыкино и следовать из обмен недвижимости - метро нагатинская и доверенности, оформленной с соблюдением императивных требований ч. 2 комментируемой статьи (таким образом могут быть уполномочены представители любых собственников помещений).
Доверенности на голосование может быть придана нотариальная форма по правилам, установленным Основами законодательства Российской Федерации о воронеж бесплатная юридическая консультация и нотариате от обмен недвижимости - метро нагатинская и 11.02.1993 г.*(61). Если по каким-либо причинам собственник помещения в многоквартирном доме не сочтет целесообразным нотариальное удостоверение указанной доверенности, то ее необходимо оформить по правилам п. 4 и юридическая консультация спб круглосуточное а так же 5 ст. 185 ГК РФ. Напомним, что обмен недвижимости - метро нагатинская и в этом случае доверенность от оценка недвижимости - орехово и имени гражданина удостоверяется организацией, в которой доверитель работает или обмен недвижимости - метро нагатинская и учится, либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. Доверенность от договор социального найма - вднх и имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или обмен недвижимости - метро нагатинская и иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати организации, от купить продать квартиру - братиславская и имени которой выдана доверенность. При этом необходимо помнить, что обмен недвижимости - метро нагатинская и доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (см. п. 1 ст. 186 ГК РФ).
3. Как уже отмечалось, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме голосуют доли, а так же жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а не лица. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (см. ч. 1 ст. 37 Кодекса). Поэтому количество голосов, которыми обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников, непосредственно зависит от обмен недвижимости - метро нагатинская и размера общей площади принадлежащего ему жилого или продам квартиру - электрозаводская и нежилого помещения в данном многоквартирном доме (кроме случаев, указанных в ст. 15 Вводного закона).
4-6. Кодекс прямо не предусматривает использование при голосовании на общем собрании собственников помещений бюллетеней для голосования. Вместо бюллетеней он предлагает такие документы, как обмен недвижимости - метро нагатинская решения собственников помещений, составленные в письменной форме. В указанном решении собственник по каждому вопросу, поставленному на голосование, должен оставить только выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и один из обмен недвижимости - метро нагатинская и вариантов голосования - "за", "против" или покупка квартир москва - ясенево и "воздержался".
Обратим внимание, письменные решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, согласно ч. 5 комментируемой статьи, в обязательном порядке должны использоваться только обмен недвижимости - метро нагатинская и при проведении общего собрания в форме заочного голосования (см. также продажа жилья - владыкино и ст. 47 Кодекса и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же комментарий к ней). При голосовании на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме совместного присутствия, могут использоваться как воронеж бесплатная юридическая консультация указанные письменные решения, так и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же другие документы, например, бюллетени для голосования и юридическая консультация спб круглосуточное а так же т.п.
В ч. 3 ст. 47 Кодекса установлены требования к содержанию решения собственника по вопросам, поставленным на голосование, для случая, когда общее собрание проводится в форме заочного голосования. Однако этими требованиями не запрещено руководствоваться и обмен недвижимости - метро нагатинская а так же тогда, когда общее собрание собственников помещений проводится в форме совместного присутствия (хотя в таком случае указанные требования не являются обязательными).
Ответ на вопрос: