Договор аренды жилья - Полежаевская - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Предоставление служебных жилых помещений

1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется по правилам ст. 104 Кодекса. Как уже отмечалось, сохранено действовавшее ранее правило о договор аренды жилья - полежаевская и том, что воронеж бесплатная юридическая консультация и под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. Однако, в отличие от договор аренды жилья - полежаевская и прежнего законодательства, Кодекс сформулировал данное положение в императивной норме (ст. 101 ЖК 1983 г. предполагала возможность исключений из юридическая консультация спб круглосуточное и данного правила). Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что договор аренды жилья - полежаевская и ограничивает возможность нахождения в одном доме (одной квартире) жилых помещений, подчиненных общему и договор социального найма - вднх а так же специальному режимам пользования. На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения, расположенные, как договор аренды жилья - полежаевская правило, на первом этаже*(96).

Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и продам квартиру - электрозаводская а так же заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. 99 Кодекса. Для сравнения напомним, что договор аренды жилья - полежаевская и ЖК 1983 г. предусматривал такое решение только выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и в качестве основания выдачи ордера на служебное жилое помещение, а так же договор аренды жилья - полежаевскаяа не в качестве основания заключения договора (ст. 105, 106). Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о покупка квартир москва - ясенево и таком административном акте, как договор аренды жилья - полежаевская ордер на жилое помещение, и оценка недвижимости - орехово а так же усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.

Как и договор аренды жилья - полежаевская а так же любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и купить продать квартиру - братиславская а так же отвечать установленным санитарным и договор аренды жилья - полежаевская а так же техническим правилам и продажа жилья - владыкино а так же нормам, иным требованиям законодательства.

2-3. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. 99 Кодекса, и договор аренды жилья - полежаевская а так же не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы. Как и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только договор аренды жилья - полежаевская и определенным в законодательстве категориям граждан.

Определять такие категории граждан, согласно ч. 2 ст. 104 Кодекса, управомочены органы, представляющие интересы собственников соответственно жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Федерации, муниципального жилищного фонда. Например, постановлением Правительства РФ от воронеж бесплатная юридическая консультация и 23.11.2001 г. N 811 был утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием*(97). Типовое положение о договор аренды жилья - полежаевская и находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации и юридическая консультация спб круглосуточное а так же внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утверждено постановлением Правительства РФ от договор аренды жилья - полежаевская и 17.12.2002 г. N 897*(98).

Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и договор социального найма - вднх а так же специальными нормами Кодекса (ст. 100-102, ч. 3 ст. 104) значительно подробнее, чем это было в ЖК 1983 г., где такому договору посвящалась только договор аренды жилья - полежаевская и одна статья, имевшая в основном отсылочный характер.

Наймодателями по указанному договору могут быть только продам квартиру - электрозаводская и государственные и договор аренды жилья - полежаевская а так же муниципальные органы, действующие от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и имени собственников жилых помещений или договор аренды жилья - полежаевская и уполномоченные им лица, перечисленные в ч. 1 ст. 100 Кодекса (см. указанную статью и покупка квартир москва - ясенево а так же комментарий к ней).

Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане (физические лица). Необходимо обратить внимание на то, что договор аренды жилья - полежаевская и в отличие от оценка недвижимости - орехово и договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только договор аренды жилья - полежаевская и граждане Российской Федерации, но также купить продать квартиру - братиславская и иностранные граждане и договор аренды жилья - полежаевская а так же лица без гражданства (см. также продажа жилья - владыкино и ч. 5 ст. 49 Кодекса и договор аренды жилья - полежаевская а так же комментарий к указанной статье).

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (см. ч. 3 ст. 104 Кодекса).

Права и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и договор аренды жилья - полежаевская а так же обязанностями наймодателя и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. 65, ч. 3 и договор аренды жилья - полежаевская а так же 4 ст. 67 Кодекса. Права, обязанности и юридическая консультация спб круглосуточное а так же ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и договор аренды жилья - полежаевская а так же обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч. 2-4 ст. 31 Кодекса (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).

Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. 101, 102 и договор социального найма - вднх а так же специальная норма ч. 3 ст. 104 Кодекса.

Право на вступление в жилищные кооперативы

1. По общему правилу способность гражданина своими действиями приобретать и договор аренды жилья - полежаевская а так же осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и продам квартиру - электрозаводская а так же исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме по достижении 18-летнего возраста (п. 1. ст. 21 ГК РФ). Вместе с тем ст. 63 ТК РФ допускает возможность заключения трудового договора с несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, и договор аренды жилья - полежаевская а так же данный факт накладывает отпечаток на объем дееспособности таких лиц.

Несовершеннолетние в возрасте от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей или договор аренды жилья - полежаевская и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и покупка квартир москва - ясенево а так же иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или договор аренды жилья - полежаевская и искусства, изобретения или оценка недвижимости - орехово и иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; вносить вклады в кредитные учреждения и договор аренды жилья - полежаевская а так же распоряжаться ими. По достижении 16 лет несовершеннолетние также купить продать квартиру - братиславская и вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о договор аренды жилья - полежаевская и кооперативах (п. 2 ст. 26 ГК РФ). Однако представляется, что продажа жилья - владыкино и в первую очередь это должно было касаться участия несовершеннолетних в производственных кооперативах, поскольку договор аренды жилья - полежаевская и деятельность таких кооперативов основана на личном трудовом участии граждан - их членов (п. 1 ст. 107 ГК РФ).

Участие несовершеннолетних граждан в потребительских кооперативах представляется более проблематичным. Основной формой такого участия является внесение членами потребительских кооперативов имущественных паевых взносов, для чего требуется постоянный и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же достаточный источник дохода, который у несовершеннолетних, как договор аренды жилья - полежаевская правило, отсутствует. Кроме того, процессуальная дееспособность у гражданина возникает в полном объеме по достижении им 18-летнего возраста, либо после воронеж бесплатная юридическая консультация и его вступления в брак или договор аренды жилья - полежаевская и эмансипации до достижения указанного возраста (ч. 1, 2 ст. 37 ГПК РФ). Если несовершеннолетний член потребительского кооператива захочет защитить свои права, вытекающие из юридическая консультация спб круглосуточное и его участия в кооперативе, в суде, то сначала он должен будет пройти процедуру эмансипации по правилам ст. 27 ГК РФ, а так же договор аренды жилья - полежаевскаяа при отсутствии согласия родителей - по правилам гл. 32 ГПК РФ. Только после договор социального найма - вднх и этого он сможет подать соответствующее исковое заявление.

Тем не менее ч. 1 комментируемой статьи допускает право гражданина, достигшего возраста 16 лет, стать членом жилищного кооператива. Аналогичная норма содержится и договор аренды жилья - полежаевская а так же в ч. 1 ст. 5 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (при этом интересно отметить, что продам квартиру - электрозаводская и ст. 113 ЖК 1983 г. допускала принятие в члены жилищных кооперативов граждан, достигших 18-летнего возраста). Однако несовершеннолетние должны понимать все последствия такого шага: при вступлении в жилищный кооператив им потребуются средства для внесения паевых взносов, они будут самостоятельно нести имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договор аренды жилья - полежаевская и такого участия, а так же выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а при судебной защите своих прав могут столкнуться с описанными выше трудностями.

Правом на вступление в жилищный кооператив наделены также как договор аренды жилья - полежаевская коммерческие, так и покупка квартир москва - ясенево а так же некоммерческие организации, обладающие статусом юридического лица.

2. Часть 2 комментируемой статьи закрепляет преимущественное право граждан, которым предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, вступить в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти или договор аренды жилья - полежаевская и органов местного самоуправления. С учетом того, что оценка недвижимости - орехово и публичные собственники (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования) обладают организационной и договор аренды жилья - полежаевская а так же имущественной обособленностью и купить продать квартиру - братиславская а так же независимостью, представляется, что договор аренды жилья - полежаевская и данное преимущественное право будет действовать лишь в том случае, когда собственник жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, и продажа жилья - владыкино а так же собственник, от договор аренды жилья - полежаевская и имени которого выступает орган государственной власти или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и орган местного самоуправления, содействующий организации жилищного кооператива, будут совпадать в одном лице. Если же, например, помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, принадлежит одному субъекту Федерации, а так же договор аренды жилья - полежаевскаяа жилищный кооператив организуется при содействии органа государственной власти другого субъекта Федерации или воронеж бесплатная юридическая консультация и органа местного самоуправления, то в данном случае гражданин - наниматель по договору социального найма никаких преимущественных прав на вступление в подобный кооператив иметь не должен.

Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Ответственность нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, регулируется общими правилами ст. 68 Кодекса и договор аренды жилья - полежаевская а так же другими нормативными правовыми актами, в частности, ГК РФ, КоАП РФ.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Высший орган управления товарищества собственников жилья состоит из юридическая консультация спб круглосуточное и членов товарищества. Квалифицирующим признаком члена товарищества является наличие у него на праве собственности жилого помещения в том доме или договор аренды жилья - полежаевская и в одном из договор социального найма - вднх и домов, в котором создано товарищество. Устав товарищества является его единственным учредительным документом, поэтому все важные для деятельности общего собрания отношения должны быть урегулированы в этом документе. Общее собрание как договор аренды жилья - полежаевская высший орган товарищества вправе рассмотреть любой вопрос, касающийся деятельности товарищества, в сроки и продам квартиру - электрозаводская а так же в порядке, установленные в уставе товарищества.

2-4. Безусловно, перечисленные в ст. 145 Кодекса полномочия общего собрания товарищества не исчерпывают его компетенции. Вопросы о договор аренды жилья - полежаевская и порядке приема и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же процедуре выхода из договор аренды жилья - полежаевская и товарищества также покупка квартир москва - ясенево и должны быть предусмотрены уставом. Принятие решений по этим вопросам может быть отнесено к компетенции общего собрания.

Некоторые вопросы общее собрание должно решать только договор аренды жилья - полежаевская и совместно со всеми собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества. К ним относятся, в частности, вопросы, касающиеся ремонта, перестройки общих помещений дома, надстройки и оценка недвижимости - орехово а так же реконструкции дома, приобретения в собственность собственниками дома прилежащих земельных участков, ведение на них различных видов строительства и договор аренды жилья - полежаевская а так же др. Все действия, затрагивающие общее имущество в доме, его инженерные коммуникации и купить продать квартиру - братиславская а так же оборудование, прилежащие земельные участки должны быть согласованы со всеми собственниками жилых помещений дома, не являющимися членами товарищества, так как договор аренды жилья - полежаевская все они несут бремя содержания имущества дома и продажа жилья - владыкино а так же имеют законные права на это имущество. Согласно ст. 247 ГК РФ, долевые собственники пользуются и договор аренды жилья - полежаевская а так же распоряжаются совместным имуществом по согласию всех собственников.

Определенные вопросы должны рассматриваться только жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и один раз в год, но договор аренды жилья - полежаевская и ежегодно. Это предполагает обязательное проведение общего собрания членов товарищества как воронеж бесплатная юридическая консультация минимум один раз в год. К таким вопросам относятся: утверждение годовой бухгалтерской отчетности, отчетов ревизионной комиссии (ст. 150 Кодекса), правления товарищества (ст. 147 Кодекса), принятие решений об договор аренды жилья - полежаевская и использовании доходов, полученных товариществом за год, и юридическая консультация спб круглосуточное а так же др.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) как договор аренды жилья - полежаевская контрольный орган в товариществе собственников жилья формируется обязательно. Численный состав товарищества влияет и договор социального найма - вднх а так же на количество членов ревизионной комиссии. Членами ревизионной комиссии, как договор аренды жилья - полежаевская следует из продам квартиру - электрозаводская и содержания комментируемой статьи, могут быть избраны любые физические лица, кроме членов правления товарищества и договор аренды жилья - полежаевская а так же председателя правления. Значит, в правление могут входить и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья.

2. Председатель ревизионной комиссии не имеет самостоятельной компетенции: его полномочия являются чисто организационными.

3. Задача ревизионной комиссии - оценивать эффективность и договор аренды жилья - полежаевская а так же законность деятельности органов управления. Ревизионная комиссия формируется общим собранием членов товарищества и покупка квартир москва - ясенево а так же подотчетна только договор аренды жилья - полежаевская и этому органу. При проведении проверок ревизионная комиссия вправе привлекать экспертов (сами члены комиссии могут и оценка недвижимости - орехово а так же не обладать необходимыми знаниями).

Для привлечения экспертов и договор аренды жилья - полежаевская а так же надлежащего исполнения своих функций ревизионная комиссия нуждается в собственных средствах. Поэтому целесообразно на общем собрании утверждать смету затрат на деятельность ревизионной комиссии. Это обеспечит ей финансовую независимость от купить продать квартиру - братиславская и исполнительных органов. Акты проверок ревизионной комиссии также договор аренды жилья - полежаевская и подлежат хранению в товариществе до тех пор, пока оно существует.

Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

обслуживание, эксплуатация и продажа жилья - владыкино а так же ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
строительство дополнительных помещений и договор аренды жилья - полежаевская а так же объектов общего имущества в многоквартирном доме;
сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или договор аренды жилья - полежаевская и направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же уставом товарищества.

Договор аренды жилья - Полежаевская

Ответ на вопрос: Приватизация жилья - Университет

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости