Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Обмен недвижимости - Александровский сад" и обмен недвижимости - александровский сад а так же не только.воронеж бесплатная юридическая консультация и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Меняю квартиру - метро Мамонтовская ст. Как приватизировать квартиру - Царицыно консультации юриста по миграционным вопросам щелково приватизация Прописка - Переделкино Продажа квартир - метро Кантемировская Обмен жилья - Чеховская Норма жилой площади на человека - Петрушино Жилищные проблемы - Улица Подбельского Покупка квартиры - метро Октябрьская Жилищные проблемы - Отрадное совх. Сопровождение сделки - Китай-город онлайн консультация по гражданскому делу сейчас Продажа квартир - метро Сходненская категории помещений для налога на имущество физ.лиц белорусские адвокатские конторы Прописка - метро Улица Подбельского- Черкизовская Жилищная консультация - метро Калиновка Срочный выкуп квартир - метро Смоленская бесплатная юридическая консультация днепропетровск Сопровождение сделки - метро Кольцевая линия советы юристов онлайн Обмен недвижимости - Сокольническая линия юридические бесплатные консультации недвижимость Жилищные проблемы - метро Калиновка Меняю квартиру - Куркино Купить квартиру ипотека - метро Ботанический сад
Часто задаваемые вопросы:
Жилищные вопросы - Мильково
Покупка квартиры - метро Куркино
Выкуп квартир - Щитниково
Приватизация жилья - Преображенская площадь
Можно ли в приватизированную квартиру добавить ещё человека
Оформление недвижимости - метро Войковская
Юридическое сопровождение сделок - Охотный ряд
Договор социального найма - Студенческая
Расчет налога на имущество физического лица 2009 с несколькими объектами долевой собственности
Продажа квартир - Калужская
Сопровождение сделки - Красные ворота
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Дзержинский
Меняю квартиру - метро Шоссе Энтузиастов
Жилищные проблемы - Лубянка
Юридическая консультация мпрофсоюзная
Юридическая консультация спб круглосуточное
Продажа коммунальных квартир - Чистые пруды
Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Кодекс в ч. 1 ст. 62 установил, что обмен недвижимости - александровский сад и предметом договора социального найма может быть только жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и жилое помещение (т.е. жилой дом, квартира, часть жилого дома или обмен недвижимости - александровский сад и квартиры). Нормативные определения понятий "жилой дом", "квартира", "комната" содержатся в ч. 2-4 ст. 16 Кодекса (см. указанную статью и юридическая консультация спб круглосуточное а так же комментарий к ней).
Как следует из обмен недвижимости - александровский сад и установленного Кодексом определения понятия "жилое помещение", помещение, предоставляемое на условиях социального найма, должно соответствовать установленным санитарным и купить продать квартиру - братиславская а так же техническим правилам и обмен недвижимости - александровский сад а так же нормам, а так же договор социального найма - вднх а также иным требованиям законодательства (подробнее об обмен недвижимости - александровский сад и этом см. ст. 15 Кодекса и продажа жилья - владыкино а так же комментарий к ней).
Поэтому не могут быть использованы в качестве жилых и,обмен недвижимости - александровский сад а так же следовательно, являться предметом договора социального найма, помещения, не отвечающие санитарным и покупка квартир москва - ясенево а так же техническим правилам и обмен недвижимости - александровский сад а так же нормам, а так же оценка недвижимости - орехово а также иным требованиям законодательства. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и обмен недвижимости - александровский сад а так же в порядке, установленным Правительством РФ. Напомним, что выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и Положение о обмен недвижимости - александровский сад и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания было утверждено постановлением Правительства РФ от продам квартиру - электрозаводская и 4.09.2003 г. N 552*(75). В соответствии с ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение применяется постольку, поскольку обмен недвижимости - александровский сад и оно не противоречит Кодексу.
В ч. 1 комментируемой статьи имеются в виду квартиры в многоквартирных домах, жилые дома, не являющиеся многоквартирными, одна или воронеж бесплатная юридическая консультация и несколько изолированных комнат в квартире или обмен недвижимости - александровский сад и жилом доме. Отметим, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и в соответствии с ЖК 1983 г. предметом договора найма могло быть изолированное жилое помещение, состоящее из обмен недвижимости - александровский сад и квартиры либо одной или юридическая консультация спб круглосуточное и нескольких комнат. О жилых домах как о обмен недвижимости - александровский сад и возможном предмете договора найма жилого помещения ЖК 1983 г. не упоминал.
2. Как и купить продать квартиру - братиславская а так же ранее, самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования (ср. со ст. 52 ЖК 1983 г.). Новеллой является то, что обмен недвижимости - александровский сад и Кодекс дополнил этот перечень общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (о правовом режиме такого имущества см. статьи гл. 6 Кодекса и договор социального найма - вднх а так же комментарии к ним).
Под неизолированными жилыми помещениями следует понимать прежде всего комнаты квартир и обмен недвижимости - александровский сад а так же жилых домов, связанные общим входом и продажа жилья - владыкино а так же т.п., а так же обмен недвижимости - александровский сада также части комнат. Помещениями вспомогательного использования (т.е. подсобными помещениями - по терминологии прежнего жилищного законодательства) традиционно считаются такие, например, помещения, как покупка квартир москва - ясенево кухни, коридоры, санузлы и обмен недвижимости - александровский сад а так же другие помещения, имеющие вспомогательное назначение.
Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
1-2. ЖК 1983 г. и оценка недвижимости - орехово а так же Основы детально не регламентировали порядок обмена жилыми помещениями. По этому поводу в ЖК 1983 г. имелась лишь бланкетная норма, разрешающая регулирование указанных отношений законами и обмен недвижимости - александровский сад а так же подзаконными правовыми актами*(80). Кодекс подобных отсылок не содержит, но выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и при этом в ст. 74 сам вводит правила, устанавливающие порядок осуществления такого обмена и обмен недвижимости - александровский сад а так же его оформление. Эти правила можно рассматривать в качестве новеллы.
При согласии членов семей всех нанимателей, участвующих в обмене, заключается договор об продам квартиру - электрозаводская и обмене соответствующих жилых помещений (см. ч. 1 ст. 74 Кодекса). Количество участников такого договора Кодекс не ограничивает. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного нанимателями - сторонами договора. Данное правило установлено в императивной норме, исключающей применение положений п. 2 ст. 434 ГК РФ о обмен недвижимости - александровский сад и том, что воронеж бесплатная юридическая консультация и договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи. Поскольку не предусмотрено иное, постольку речь идет о обмен недвижимости - александровский сад и простой письменной форме договора об жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и обмене жилыми помещениями.
3-4. Помимо согласия членов семей нанимателей, участвующих в обмене, в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи необходимо получить также обмен недвижимости - александровский сад и письменное согласие соответствующих наймодателей на осуществление обмена. Такое согласие или юридическая консультация спб круглосуточное и отказ в даче согласия наймодатель обязан выдать обратившемуся к нему нанимателю (или его представителю) в течение 10 рабочих дней со дня обращения. При этом отказ в даче согласия на обмен возможен только обмен недвижимости - александровский сад и тогда, когда обмен жилыми помещениями не допускается (см. ст. 73 Кодекса и купить продать квартиру - братиславская а так же комментарий к ней). Однако в любом случае такой отказ может быть обжалован в судебном порядке (ч. 4 ст. 74 Кодекса) по правилам, предусмотренным гл. 25 ГПК РФ.
5. Момент вступления в силу договора об обмен недвижимости - александровский сад и обмене жилых помещений ЖК 1983 г. связывал с моментом получения обменных ордеров (ст. 71). В отличие от договор социального найма - вднх и прежнего законодательства новый Кодекс не оперирует такой категорией, как обмен недвижимости - александровский сад "ордер", и продажа жилья - владыкино а так же тем самым исключает необходимость в указанном административно-правовом документе (см. также обмен недвижимости - александровский сад и комментарии к ст. 57, 63 Кодекса). Поэтому момент вступления в силу договора об покупка квартир москва - ясенево и обмене жилыми помещениями определяется по правилам гражданского законодательства о обмен недвижимости - александровский сад и дву- или оценка недвижимости - орехово и многосторонних сделках (договорах).
Договор об обмен недвижимости - александровский сад и обмене жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, является юридическим основанием для осуществления такого обмена. Когда на совершение обмена получены письменные согласия всех наймодателей обмениваемых жилых помещений, договор об выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и обмене в совокупности с документами, подтверждающими согласие каждого наймодателя, признается правовым основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, участвующими в данном обмене. Одновременно на основании договора об обмен недвижимости - александровский сад и обмене и продам квартиру - электрозаводская а так же письменных документов о обмен недвижимости - александровский сад и согласии наймодателей соответствующий наймодатель заключает с гражданином, давшим согласие на обмен, новый договор социального найма жилого помещения, предоставляемого в результате обмена. Представляется, что воронеж бесплатная юридическая консультация и в качестве указанных юридических оснований в равной мере приемлемы как обмен недвижимости - александровский сад подлинники соответствующих документов, так и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же их нотариально засвидетельствованные копии.
Наймодатель обязан осуществить переоформление (расторжение прежних и обмен недвижимости - александровский сад а так же заключение новых) договоров социального найма в течение 10 рабочих дней со дня обращения гражданина, который представил наймодателю договор об юридическая консультация спб круглосуточное и обмене и обмен недвижимости - александровский сад а так же письменные документы о купить продать квартиру - братиславская и согласии наймодателей на осуществление данного обмена.
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1-2. Правила о обмен недвижимости - александровский сад и договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, предусмотренные ст. 77 Кодекса, являются новыми - ЖК 1983 г. регулировал лишь прекращение договора поднайма. Указанный договор может быть заключен только договор социального найма - вднх и в письменной форме, как обмен недвижимости - александровский сад минимум в трех экземплярах, так как продажа жилья - владыкино один экземпляр договора поднайма должен быть передан наймодателю и обмен недвижимости - александровский сад а так же по одному экземпляру остается у каждой стороны такого договора. Договор поднайма должен содержать положения, идентифицирующие конкретных граждан, которые вселяются в жилое помещение совместно с поднанимателем (если такие граждане имеются).
3-4. Срок договора поднайма определяется соглашением сторон, при этом стороны не ограничены временными рамками. Стороны могут также покупка квартир москва - ясенево и включить в указанный договор условие, согласно которому договор пролонгируется на тот же или обмен недвижимости - александровский сад и иной срок, если ни одна из оценка недвижимости - орехово и сторон не потребует прекращения договора в связи с истечением установленного в нем срока его действия. Если стороны договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не установят своим соглашением срок договора поднайма, то такой договор в силу общего правила ч. 3 комментируемой статьи считается заключенным на один год.
Применение жилищного законодательства по аналогии
1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или обмен недвижимости - александровский сад и соглашением участников таких отношений, и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же при отсутствии норм гражданского или обмен недвижимости - александровский сад и иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).2. При невозможности использования аналогии закона права и продам квартиру - электрозаводская а так же обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из обмен недвижимости - александровский сад и общих начал и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же смысла жилищного законодательства (аналогия права) и обмен недвижимости - александровский сад а так же требований добросовестности, гуманности, разумности и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же справедливости.
Государственная регистрация жилищного кооператива
Юридическое лицо любой организационно-правовой формы подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе и обмен недвижимости - александровский сад а так же считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (ст. 51 ГК РФ). Таким органом является Федеральная налоговая служба*(118).
Государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном ФЗ от юридическая консультация спб круглосуточное и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и обмен недвижимости - александровский сад а так же индивидуальных предпринимателей"*(119). При государственной регистрации вновь создаваемого жилищного кооператива в регистрирующий орган должны представляться заявление о купить продать квартиру - братиславская и государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством РФ; решение о обмен недвижимости - александровский сад и создании кооператива в виде протокола; устав жилищного кооператива (подлинник или договор социального найма - вднх и засвидетельствованная в нотариальном порядке копия); документ об обмен недвижимости - александровский сад и уплате государственной пошлины (ст. 12 названного Федерального закона). За государственную регистрацию создания жилищного кооператива размер государственной пошлины составляет 2000 рублей (см. ст. 333.33 НК РФ).
Ответ на вопрос: