Продажа коммунальных квартир - Орехово - бесплатные консультации адвокатов

Страхование жилых помещений

Специального федерального закона о продажа коммунальных квартир - орехово и страховании жилых помещений в настоящее время нет. Такое страхование может осуществляться на основании гл. 48 ГК РФ и купить продать квартиру - братиславская а так же Закона РФ от продажа коммунальных квартир - орехово и 27.11.1992 г. в редакции ФЗ от жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и 31.12.1997 г. "Об организации страхового дела в Российской Федерации"*(40).

Органы управления жилищного кооператива

Органами управления жилищного кооператива являются:

общее собрание членов жилищного кооператива;
конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и продажа коммунальных квартир - орехово а так же это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
правление жилищного кооператива и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же председатель правления жилищного кооператива.

Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;
квартира, часть квартиры;
комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из продажа коммунальных квартир - орехово и комнат, а так же продам квартиру - электрозаводская а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и продажа коммунальных квартир - орехово а так же иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же состоящее из продажа коммунальных квартир - орехово и одной или продажа жилья - владыкино и нескольких комнат, а так же продажа коммунальных квартир - ореховоа также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и договор социального найма - вднх а так же иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или продажа коммунальных квартир - орехово и квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или оценка недвижимости - орехово и квартире.

Средства и продажа коммунальных квартир - орехово а так же имущество товарищества собственников жилья

1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а так же юридическая консультация спб круглосуточное а также недвижимое имущество, расположенное внутри или продажа коммунальных квартир - орехово и за пределами многоквартирного дома.

2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:покупка квартир москва - ясенево и

обязательных платежей, вступительных и продажа коммунальных квартир - орехово а так же иных взносов членов товарищества;
доходов от купить продать квартиру - братиславская и хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и продажа коммунальных квартир - орехово а так же выполнение обязанностей товарищества;
субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и продажа коммунальных квартир - орехово а так же иных субсидий;
прочих поступлений.

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Организация жилищного кооператива

1. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает минимальное и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же максимальное число членов кооператива и продажа коммунальных квартир - орехово а так же закрепляет следующий принцип: одно жилое помещение - один член кооператива, независимо от продам квартиру - электрозаводская и количества фактически проживающих в таком помещении граждан. Таким образом, максимальное количество членов жилищного кооператива ограничено количеством жилых помещений в многоквартирном доме (например, если в доме 30 квартир, то число членов кооператива не может быть более 30, однако их может быть меньше, если один член кооператива обладает правами на несколько жилых помещений). В этой части жилищные кооперативы отличаются от продажа коммунальных квартир - орехово и жилищных накопительных кооперативов, в которых отсутствует привязка числа членов кооператива к числу жилых помещений в конкретном многоквартирном доме - в силу ст. 12 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" такой кооператив создается по инициативе не менее 50 и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же не более 5000 человек.

2-6. Части 2-6 комментируемой статьи устанавливают порядок принятия решения об продажа коммунальных квартир - орехово и организации жилищного кооператива. Такое решение принимается лицами, желающими вступить в жилищный кооператив, единогласно (ч. 4) и продажа жилья - владыкино а так же оформляется письменно протоколом (ч. 6). Учредители кооператива с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица становятся членами такого кооператива (ч. 5).

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. Раздел III Кодекса содержит две главы, в которых определяются основания и продажа коммунальных квартир - орехово а так же порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а так же договор социального найма - вднх а также устанавливаются основные правила о продажа коммунальных квартир - орехово и таком договоре, конкретизирующие соответствующие положения ГК РФ. Напомним, что оценка недвижимости - орехово и ГК РФ (ст. 671-688 гл. 35) содержит нормы о продажа коммунальных квартир - орехово и найме жилых помещений, которые (за исключением ст. 672) используются при заключении договоров найма в отношении объектов, относящихся ко всем видам жилищного фонда, выделяемым в зависимости от юридическая консультация спб круглосуточное и формы собственности на такие объекты, - частному, государственному, муниципальному (см. также продажа коммунальных квартир - орехово и гл. 2 раздела I Кодекса).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или покупка квартир москва - ясенево и управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и продажа коммунальных квартир - орехово а так же пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Нанимателем по такому договору может быть только купить продать квартиру - братиславская и физическое лицо (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства). Что касается юридических лиц, то им жилое помещение может быть предоставлено во владение и продажа коммунальных квартир - орехово а так же (или) пользование на основе договора аренды или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только продажа коммунальных квартир - орехово и для проживания граждан (см. п. 2 ст. 671 ГК РФ).

Приведенное определение договора найма жилого помещения является универсальным и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же охватывает две разновидности такого договора.

Первая - договор коммерческого найма, предметом которого являются объекты жилищного фонда, находящиеся в частной, государственной или продажа коммунальных квартир - орехово и муниципальной собственности и продам квартиру - электрозаводская а так же относящиеся к жилищному фонду коммерческого использования (в соответствии с целевой классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 Кодекса). Данному виду договора найма посвящены ст. 671, 673-688 ГК РФ.

Вторая разновидность указанного договора - договор социального найма, заключаемый в отношении только продажа коммунальных квартир - орехово и тех объектов, которые входят в состав государственного или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и муниципального жилищного фонда и продажа коммунальных квартир - орехово а так же относятся к жилищному фонду социального использования (о классификации видов жилищного фонда в зависимости от продажа жилья - владыкино и целей использования см. ст. 19 Кодекса и продажа коммунальных квартир - орехово а так же комментарий к ней). Социальному найму в ГК РФ посвящена ст. 672, которой, в частности, установлено, что договор социального найма - вднх и такой договор заключается по основаниям, на условиях и продажа коммунальных квартир - орехово а так же в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. При этом к договору социального найма жилого помещения применяются также оценка недвижимости - орехово и правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Кроме того, к указанному виду договора могут применяться и продажа коммунальных квартир - орехово а так же другие положения ГК РФ, однако это возможно только юридическая консультация спб круглосуточное и в случаях, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (о договоре социального найма см. также продажа коммунальных квартир - орехово и ст. 60 Кодекса и покупка квартир москва - ясенево а так же комментарий к ней).

В связи с этим новый Кодекс достаточно детально урегулировал отношения, связанные с социальным наймом. Отношения, подобные тем, которые регламентированы разделом III Кодекса, прежде регулировались гл. 1 и продажа коммунальных квартир - орехово а так же 2 раздела III ЖК 1983 г. и купить продать квартиру - братиславская а так же Основами (ст. 11-14, 20, 21 и продажа коммунальных квартир - орехово а так же др.). В этих правовых актах понятия "наем жилого помещения", "договор найма жилого помещения" использовались не в том общем значении, которое установлено в настоящее время ГК РФ, и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же в основном соответствовали современному понятию "договор социального найма жилого помещения" (см. ст. 60 Кодекса).

Исходя из продажа коммунальных квартир - орехово и приведенных выше положений ГК РФ, Кодекс устранил данную терминологическую неточность и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же оперирует понятием "договор социального найма". Кроме того, многие жилищные отношения, вытекающие из продажа коммунальных квартир - орехово и социального найма, Кодекс урегулировал принципиально иначе, чем было ранее, в соответствии с новой системой социальных, экономических и продам квартиру - электрозаводская а так же правовых отношений, сформировавшихся в России за последнее десятилетие.

В гл. 7 Кодекса сгруппированы правовые нормы, содержание которых вызывало немало споров при подготовке и продажа коммунальных квартир - орехово а так же обсуждении проекта нового Кодекса. Такие споры вполне закономерны, поскольку выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и в статьях данной главы получили юридическое разрешение наиболее острые и продажа коммунальных квартир - орехово а так же затрагивающие многих, если не большинство россиян, вопросы. Они касаются предоставления жилых помещений по договорам социального найма малоимущим и продажа жилья - владыкино а так же другим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, критериев и продажа коммунальных квартир - орехово а так же оснований, при наличии которых это возможно, а так же договор социального найма - вднх а также учета таких граждан и продажа коммунальных квартир - орехово а так же других важных отношений.

Как уже отмечалось, предметом договора социального найма могут быть только оценка недвижимости - орехово и те жилые помещения, которые относятся к государственному или продажа коммунальных квартир - орехово и муниципальному жилищному фонду. При этом в собственности государства (Российской Федерации и юридическая консультация спб круглосуточное а так же ее субъектов), а так же продажа коммунальных квартир - ореховоа также муниципальных образований находятся жилые помещения различного целевого назначения - жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования (об указанных видах жилищного фонда см. ст. 19 Кодекса и покупка квартир москва - ясенево а так же комментарий к ней). В соответствии с целями использования по договору социального найма предоставляются жилые помещения из продажа коммунальных квартир - орехово и жилищного фонда социального использования.

2-4. Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и купить продать квартиру - братиславская а так же иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или продажа коммунальных квартир - орехово и за доступную плату в соответствии с установленными законом нормами. Именно этот конституционный принцип во многом предопределяет содержание статей гл. 7 Кодекса и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же многих других его положений.

Разъясняя указанную норму Конституции РФ, специалисты отмечают, что продажа коммунальных квартир - орехово и она закрепляет новую роль государства и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же органов местного самоуправления на рынке жилья. В новой системе государство и продажа коммунальных квартир - орехово а так же муниципальные органы тотально не аккумулируют средства населения для последующего жилищного строительства и продам квартиру - электрозаводская а так же распределения квартир. Теперь каждый должен самостоятельно вкладывать средства в покупку или продажа коммунальных квартир - орехово и строительство жилья, не рассчитывая на решение своей жилищной проблемы за счет государственного и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же муниципального жилищных фондов. Время новоселья будет определяться не многими годами ожидания в очереди на получение жилья, не решением органов управления и продажа коммунальных квартир - орехово а так же профкомов, как продажа жилья - владыкино было ранее, а так же продажа коммунальных квартир - ореховоа доходами гражданина, материальной возможностью купить, построить или договор социального найма - вднх и нанять жилье. Так будет решаться жилищная проблема для большинства. Меньшинство, т.е. малоимущие и продажа коммунальных квартир - орехово а так же другие лица, указанные в законах, будут обеспечиваться жильем исходя из оценка недвижимости - орехово и традиционных для отечественного законодательства принципов: сохраняется режим предоставления им жилых помещений в соответствии с установленными нормами из продажа коммунальных квартир - орехово и государственного или юридическая консультация спб круглосуточное и муниципального жилищного фонда*(62).

Эмоциональная оценка приведенных рассуждений может быть различной, однако необходимо признать, что продажа коммунальных квартир - орехово и они объективно отражают существующую в современной России экономико-правовую реальность.

В соответствии с Кодексом нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны: а) малоимущие граждане, б) иные категории граждан, определенные федеральными законами и покупка квартир москва - ясенево а так же законами субъектов Российской Федерации (см. ч. 2, 3 ст. 49). Например, особенности обеспечения жильем такой категории граждан, как продажа коммунальных квартир - орехово инвалиды, предусмотрены ст. 17 ФЗ от купить продать квартиру - братиславская и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(63). Обеспечение жильем инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов и продажа коммунальных квартир - орехово а так же инвалидов боевых действий, а так же жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а также иных категорий ветеранов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 14-21 ФЗ от продажа коммунальных квартир - орехово и 12.01.1995 г. "О ветеранах" в редакции ФЗ от воронеж бесплатная юридическая консультация и 2.01.2000 г. с последующими изменениями и продажа коммунальных квартир - орехово а так же дополнениями*(64).

Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и продам квартиру - электрозаводская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и продажа коммунальных квартир - орехово а так же подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и продажа коммунальных квартир - орехово а так же подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и продажа жилья - владыкино а так же предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации (см. п. 3 ст. 13 Кодекса). Ориентиром здесь могут служить, например, положения ФЗ от продажа коммунальных квартир - орехово и 5.04.2003 г. "О порядке учета доходов и договор социального найма - вднх а так же расчета среднедушевого дохода семьи и продажа коммунальных квартир - орехово а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оценка недвижимости - орехово а так же оказания им государственной социальной помощи"*(65). Перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и продажа коммунальных квартир - орехово а так же дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи был утвержден постановлением Правительства РФ от юридическая консультация спб круглосуточное и 20.08.2003 г. N 512*(66).

При признании гражданина малоимущим должны учитываться не только продажа коммунальных квартир - орехово и размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, но и покупка квартир москва - ясенево а так же стоимость имущества, принадлежащего на праве собственности членам его семьи и продажа коммунальных квартир - орехово а так же подлежащего налогообложению. Введение такого критерия, как купить продать квартиру - братиславская стоимость семейного имущества, направлено на обеспечение более объективного подхода при решении вопроса о продажа коммунальных квартир - орехово и признании лица малоимущим.

Однако Кодекс в данном случае не дает ответа на вопрос, кого можно считать членами семьи. Это - существенный недостаток указанной нормы, поскольку жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и в результате создаются неоправданные возможности для расширительного толкования понятия "члены семьи" на региональном уровне: порядок признания гражданина малоимущим должен определяться законами субъектов Российской Федерации (ч. 2 комментируемой статьи). Представляется, что продажа коммунальных квартир - орехово и поскольку в данном случае мы имеем дело с очевидным "пробелом" в правовом регулировании, во избежание неоднозначного толкования указанного понятия и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же ошибок в правоприменении необходимо по аналогии закона (см. ч. 1 ст. 7 Кодекса) применять правила ч. 1 ст. 69 Кодекса, устанавливающие круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 156 Кодекса граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от продажа коммунальных квартир - орехово и внесения платы за пользование жилыми помещениями. Таким образом, указанной категории граждан жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в пользование фактически бесплатно. Однако полезно обратить внимание на то, что продам квартиру - электрозаводская и при бесплатном предоставлении жилого помещения наниматель освобождается от продажа коммунальных квартир - орехово и внесения платы только выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и за пользование таким помещением, но продажа коммунальных квартир - орехово и не от продажа жилья - владыкино и обязанности оплачивать содержание и продажа коммунальных квартир - орехово а так же ремонт жилого помещения, а так же договор социального найма - вднх а также вносить коммунальные платежи. Структура платы за жилое помещение и продажа коммунальных квартир - орехово а так же коммунальные услуги определена в ст. 154 Кодекса (см. указанную статью и оценка недвижимости - орехово а так же комментарий к ней).

Нельзя не обратить внимание на то, что продажа коммунальных квартир - орехово и согласно ст. 49 Кодекса основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях могут устанавливаться не только юридическая консультация спб круглосуточное и Кодексом, но также продажа коммунальных квартир - орехово и другими федеральными законами и покупка квартир москва - ясенево а так же законами субъектов Российской Федерации. Представляется, что продажа коммунальных квартир - орехово и все такие основания было целесообразно исчерпывающим образом определить именно в Кодексе, ограничив возможность нормотворчества по этому вопросу. Поскольку это не сделано, нетрудно предположить, что купить продать квартиру - братиславская и люди, нуждающиеся в жилом помещении по объективным основаниям, указанным в Кодексе (см. ст. 51), могут быть "оттеснены" в очереди на получение жилья теми категориями граждан, жилищные интересы которых пролоббированы на федеральном и продажа коммунальных квартир - орехово а так же региональном уровнях. А с лоббизмом неразрывно связана и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же коррупция в представительных органах государственной власти:

Положения Кодекса о продажа коммунальных квартир - орехово и правовом регулировании оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же порядка предоставления им жилья (ч. 3 ст. 49) следует толковать ограничительно: поскольку продажа коммунальных квартир - орехово и здесь говорится о продам квартиру - электрозаводская и федеральных и продажа коммунальных квартир - орехово а так же региональных законах, постольку органы исполнительной власти федерального и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же регионального уровня не наделены правом определять основания и продажа коммунальных квартир - орехово а так же порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

5. По общему правилу, участниками жилищных отношений могут быть как продажа жилья - владыкино российские, так и продажа коммунальных квартир - орехово а так же иностранные граждане, а так же договор социального найма - вднх а также лица без гражданства (см. ст. 4 Кодекса). Однако применительно к социальному найму введено исключение из продажа коммунальных квартир - орехово и этого правила: по договорам социального найма жилые помещения предоставляются только оценка недвижимости - орехово и гражданам России, если международным договором не предусмотрено иное (нормы международного права приоритетны по отношению к национальному законодательству). Следует полагать, что продажа коммунальных квартир - орехово и эта правовая новелла имеет целью обеспечить бесплатным или юридическая консультация спб круглосуточное и предоставляемым за более или продажа коммунальных квартир - орехово и менее доступную плату жильем прежде всего российских граждан.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости