Приватизация жилья - Марксистская - бесплатные консультации адвокатов

Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об приватизация жилья - марксистская и обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из продам квартиру - электрозаводская и сторон договора об приватизация жилья - марксистская и обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1-2. Статья впервые устанавливает конкретные правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое общее собрание может быть как выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) очередным (проводится один раз в год), так и приватизация жилья - марксистская а так же внеочередным (созывается в любое время по инициативе любого из договор социального найма - вднх и собственников жилых или приватизация жилья - марксистская и нежилых помещений многоквартирного дома). Лица, не являющиеся собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, не вправе инициировать созыв общего собрания собственников помещений в этом доме.

Как очередное, так и купить продать квартиру - братиславская а так же внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено путем:

а) совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и приватизация жилья - марксистская а так же принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;

б) проведения заочного голосования - передачи в место или продажа жилья - владыкино и по адресу, которые указаны в сообщении о приватизация жилья - марксистская и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (см. ч. 1 ст. 47 Кодекса).

Независимо от воронеж бесплатная юридическая консультация и того, является собрание очередным или приватизация жилья - марксистская и внеочередным, оно обладает полномочиями, установленными в ст. 44 Кодекса (см. указанную статью и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же комментарий к ней). В то же время на рассмотрение внеочередного общего собрания вряд ли целесообразно выносить вопросы, которые принято рассматривать на ежегодном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Случаи, когда проводится внеочередное общее собрание собственников помещений, Кодекс не определяет. Следовательно, внеочередное собрание может созываться в любых случаях, если проведения такого собрания требуют общие интересы собственников помещений в многоквартирном доме, интересы группы указанных собственников или приватизация жилья - марксистская и интересы хотя бы одного такого собственника.

Следует полагать, что юридическая консультация спб круглосуточное и расходы на подготовку и приватизация жилья - марксистская а так же созыв внеочередного собрания несет его инициатор. При этом Кодекс не содержит запрета на последующее возмещение инициатору внеочередного собрания указанных расходов по решению общего собрания собственников помещений из оценка недвижимости - орехово и источников, определенных таким решением.

3. Правом на участие в общем собрании обладают все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от приватизация жилья - марксистская и размера общей площади помещений, находящихся в собственности каждого из покупка квартир москва - ясенево и них. Поэтому на общем собрании имеют право присутствовать с правом решающего голоса и приватизация жилья - марксистская а так же участвовать в обсуждении вопросов повестки дня все собственники помещений в многоквартирном доме.

Целесообразно обратить внимание на то, что продам квартиру - электрозаводская и на общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а так же приватизация жилья - марксистскаяа не лица, которым они принадлежат: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (см. ч. 3 ст. 48 Кодекса). С учетом этого обстоятельства и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же должно определяться наличие кворума, предусмотренного ч. 3 комментируемой статьи.

4. Часть 4 ст. 45 Кодекса фактически регулирует отношения, связанные с созывом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку приватизация жилья - марксистская и годовое общее собрание проводится не по инициативе конкретного собственника, а так же договор социального найма - вднх а по правилам, установленным собственниками в соответствии с ч. 1 данной статьи.

В ч. 4 комментируемой статьи императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок персонально уведомить о приватизация жилья - марксистская и проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если решением общего собрания собственников помещений не будет установлен иной способ уведомления (например, передача текстового сообщения по электронной почте, факсу и купить продать квартиру - братиславская а так же т.п.), то оно осуществляется путем направления каждому собственнику заказного письма, содержащего информацию, указанную в ч. 5 ст. 45 Кодекса. Указанное сообщение может быть также приватизация жилья - марксистская и вручено каждому собственнику лично под расписку или продажа жилья - владыкино и размещено в помещении данного дома, известном и приватизация жилья - марксистская а так же доступном всем собственникам, которое должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Часть 5 комментируемой статьи определяет содержание сообщения о воронеж бесплатная юридическая консультация и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Установленные здесь требования применяются к сообщению о приватизация жилья - марксистская и проведении как жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская годового, так и приватизация жилья - марксистская а так же внеочередного собрания и юридическая консультация спб круглосуточное а так же не могут быть изменены ни решением общего собрания собственников помещений, ни тем более инициатором внеочередного собрания.

Жилищный фонд

1. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

2. В зависимости от приватизация жилья - марксистская и формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и оценка недвижимости - орехово а так же в собственности юридических лиц;
государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и приватизация жилья - марксистская а так же жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

3. В зависимости от покупка квартир москва - ясенево и целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и приватизация жилья - марксистская а так же муниципального жилищных фондов;
специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и продам квартиру - электрозаводская а так же предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и приватизация жилья - марксистская а так же муниципального жилищных фондов;
индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а так же приватизация жилья - марксистскаяа также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и договор социального найма - вднх а так же (или) в пользование.

4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и приватизация жилья - марксистская а так же техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и купить продать квартиру - братиславская а так же иную информацию о приватизация жилья - марксистская и жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и продажа жилья - владыкино а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).

2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и приватизация жилья - марксистская а так же нежилого помещения в жилое вправе только воронеж бесплатная юридическая консультация и собственник помещения или приватизация жилья - марксистская и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и данный перечень сформулирован как приватизация жилья - марксистская исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.

3-4. На принятие решения о юридическая консультация спб круглосуточное и переводе или приватизация жилья - марксистская и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же оценка недвижимости - орехово а не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.

Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что приватизация жилья - марксистская и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.

5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о покупка квартир москва - ясенево и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и приватизация жилья - марксистская а так же (или) перепланировки помещения и продам квартиру - электрозаводская а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.

10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и приватизация жилья - марксистская а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и предписаниях ФЗ от приватизация жилья - марксистская и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от договор социального найма - вднх и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от приватизация жилья - марксистская и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и купить продать квартиру - братиславская а так же др.

Права и приватизация жилья - марксистская а так же обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и продажа жилья - владыкино а так же коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
передать нанимателю свободное от приватизация жилья - марксистская и прав иных лиц жилое помещение;
принимать участие в надлежащем содержании и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и приватизация жилья - марксистская а так же договором социального найма жилого помещения.

Прием в члены жилищного кооператива

1. Первыми членами кооператива становятся его учредители (лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива) с момента государственной регистрации такого кооператива в качестве юридического лица (см. ч. 5 ст. 112 и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же ст. 114 Кодекса). Граждане или приватизация жилья - марксистская и юридические лица, желающие вступить в уже созданный жилищный кооператив, подают соответствующие заявления в правление жилищного кооператива.

2. Из содержания ч. 2 комментируемой статьи можно сделать вывод о юридическая консультация спб круглосуточное и том, что приватизация жилья - марксистская и если отсутствуют обстоятельства, препятствующие принятию в члены кооператива (например, гражданин не достиг возраста 16 лет или оценка недвижимости - орехово и количество членов кооператива с принятием нового члена превысит максимальный предел, установленный ч. 1 ст. 112 Кодекса), то предварительное решение о приватизация жилья - марксистская и приеме в члены жилищного кооператива готовится правлением. Однако права и покупка квартир москва - ясенево а так же обязанности, связанные с членством в кооперативе, могут возникнуть у гражданина или приватизация жилья - марксистская и юридического лица только продам квартиру - электрозаводская и после утверждения такого решения общим собранием членов кооператива (конференцией) и приватизация жилья - марксистская а так же после внесения гражданином или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и юридическим лицом вступительного взноса.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости