Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Жилищная консультация - метро Петровско-Разумовская" и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же не только.договор социального найма - вднх и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Обмен квартир и комнат - Красногвардейская Покупка квартир москва - метро Рязанский проспект Жилищные вопросы - метро Щелковская виртуальные консультации юриста Договор социального найма - метро Севастопольская ставка налога на имущество юридических лиц на 2010 год документы необходимые для предъявления в департамент жилищной политики и жилого фонда москвы по запросу от нотариуса для открытия насле Продам квартиру - Аэропорт Доля квартиры - Арбатско-Покровская линия Продажа коммунальных квартир - Теплый стан Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Красносельская Купить продать квартиру - метро монорельса Телецентр Жилищные вопросы - Бульвар Адмирала Ушакова бесплатные консультации юриста по земельным делам Договоры в жилищной сфере - метро Добрынинская Ипотека, покупка, продажа - Братиславская Договор аренды недвижимости - метро Сухаревская Приватизация квартир - метро Мытищи Перевод в нежилой фонд - метро Улица Подбельского Бесплатные консультации по недвижимости - метро Белорусская документы для приватизации загородного дома как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры выписать ребенка с чужой жилплощади Раздел квартиры - метро Таганская Договор аренды жилья - Площадь революции документы необходимые для регистрации дарственной. Продать долю квартиры - метро Солослово
Часто задаваемые вопросы:
Юридическая консультация по прописке
Покупка продажа новостроек по ипотеке - Чертановская
Приватизация - Таганская
Ошибки налог на имущество
Продажа квартир - Оценка недвижимости - Химки
Ипотека, покупка, продажа - метро Сходненская
Оформление недвижимости - Мильково
Купля продажа квартир - Крестьянская застава
Платиться ли налог на имущество на незавершенное строительство
Срочный выкуп квартир - метро Семеновская
Доля квартиры - метро Новокузнецкая
Выписка из домовой книги - Мильково
Купля продажа квартир - метро Первомайская
Тарифы на сопровождение сделки с недвижимостью
Договор аренды недвижимости - метро Первомайская
Куплю квартиру - Кутузовская
Договор аренды недвижимости - Кантемировская
Тесты по теме налог на имущество организации
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и ...
1. По общему правилу, нельзя принудительно лишить собственника принадлежащего ему жилого помещения (об исключении см. в комментарии к ч. 4 ст. 30 Кодекса). Комментируемая статья устанавливает единственное основание, при котором у собственника может быть изъято жилое помещение. Оно имеет место в случае, когда земельный участок, на котором такое помещение находится, изымается для государственных или договор социального найма - вднх и муниципальных нужд.
Перечень случаев, когда допускается изъятие (в т.ч. путем выкупа) земельных участков для государственных или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и муниципальных нужд, определен в п. 1 ст. 49 ЗК РФ. Изъятие допускается в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации; с размещением отдельных объектов государственного или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов (например, с размещением объектов использования атомной энергии, обороны и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же безопасности, федерального транспорта, путей сообщения, информатики и продажа жилья - владыкино а так же связи, автомобильных дорог общего пользования и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же др.), а так же оценка недвижимости - орехово а также с иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях. Следует также жилищная консультация - метро петровско-разумовская и иметь в виду, что купить продать квартиру - братиславская и применительно к изъятию, в т.ч. путем выкупа, земельных участков из жилищная консультация - метро петровско-разумовская и земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или юридическая консультация спб круглосуточное и в муниципальной собственности, дополнительные случаи изъятия могут устанавливаться законами субъектов Российской Федерации (подп. 3 п. 1 ст. 49 ЗК РФ). При этом согласно п. 3 ст. 55 ЗК РФ порядок выкупа земельного участка для государственных или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и муниципальных нужд у его собственника и продам квартиру - электрозаводская а так же порядок определения выкупной цены такого участка устанавливаются гражданским законодательством.
Комментируемая статья не уточняет, на каком праве собственник жилого помещения пользуется земельным участком, на котором такое помещение находится. Это может быть право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения. Если как жилищная консультация - метро петровско-разумовская жилое помещение, так и покупка квартир москва - ясенево а так же земельный участок, на котором такое помещение находится, принадлежат одному собственнику, то производится выкуп как жилищная консультация - метро петровско-разумовская земельного участка (по правилам ст. 279-282 ГК РФ), так и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же жилого помещения (по правилам настоящей статьи). Если же собственник жилого помещения обладает правом постоянного (бессрочного) пользования или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, то на основании ст. 283 ГК РФ прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным ст. 279-282 ГК РФ, а так же выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а жилое помещение выкупается в порядке, установленном комментируемой статьей.
Что касается изъятия жилого помещения у собственника, то на основании ч. 1 комментируемой статьи единственной предпосылкой такого изъятия является изъятие для государственных или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и муниципальных нужд находящегося под таким жилым помещением земельного участка. Изъятие жилого помещения осуществляется путем его выкупа с соблюдением процедур, установленных комментируемой статьей. Изъятие части жилого помещения путем его выкупа допускается только договор социального найма - вднх и с согласия собственника такого помещения. Таким образом, в том случае, если собственник своего согласия на выкуп части принадлежащего ему жилого помещения не даст, то его нельзя будет принудить к выкупу на основании ч. 9 комментируемой статьи.
Сторонами соглашения о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и выкупе жилого помещения является, с одной стороны, собственник жилого помещения, а так же жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а с другой - публичное образование (Российская Федерация, субъект Федерации или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и муниципальное образование). В зависимости от продажа жилья - владыкино и того, для чьих нужд осуществляется выкуп, соответствующие выплаты будут осуществляться за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и муниципального образования.
2. В основе ч. 2 комментируемой статьи находятся положения п. 1 и оценка недвижимости - орехово а так же 2 ст. 125 ГК РФ, согласно которым от жилищная консультация - метро петровско-разумовская и имени Российской Федерации, субъектов Федерации или купить продать квартиру - братиславская и муниципальных образований могут своими действиями приобретать и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же осуществлять имущественные и юридическая консультация спб круглосуточное а так же личные неимущественные права и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же обязанности, выступать в суде соответственно органы государственной власти или продам квартиру - электрозаводская и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
3. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же сделок с ним" не устанавливает особой процедуры регистрации решений органов государственной власти или покупка квартир москва - ясенево и органов местного самоуправления об жилищная консультация - метро петровско-разумовская и изъятии жилого помещения. Представляется, что воронеж бесплатная юридическая консультация и такое решение должно регистрироваться как жилищная консультация - метро петровско-разумовская обременение права собственности на жилое помещение, которое с истечением определенного срока может указанное право прекратить. Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же сделок с ним" государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя объекта недвижимости. Уведомление правообладателя объекта недвижимости производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.
Предусмотренная ч. 3 комментируемой статьи регистрация производится прежде всего в интересах третьих лиц, которые таким образом будут проинформированы о договор социального найма - вднх и том, что жилищная консультация - метро петровско-разумовская и жилое помещение подлежит выкупу в связи с изъятием земельного участка под ним для государственных или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и муниципальных нужд. При этом комментируемая статья не устанавливает какого-либо временного ограничения периода между регистрацией указанного в ч. 2 решения органа государственной власти или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и органа местного самоуправления и продажа жилья - владыкино а так же направлением собственнику предусмотренного ч. 4 настоящей статьи уведомления. Это может неблагоприятно отразиться на интересах собственника жилого помещения, поскольку,жилищная консультация - метро петровско-разумовская и например, ч. 5 комментируемой статьи связывает с моментом регистрации решения об оценка недвижимости - орехово и изъятии жилого помещения возможность отказа собственнику в возмещении произведенных затрат на обеспечение использования жилого помещения в соответствии с его назначением.
4. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает императивные требования к форме и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же содержанию уведомления собственника о купить продать квартиру - братиславская и принятом соответствующим органом решении об жилищная консультация - метро петровско-разумовская и изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Данное уведомление имеет большое значение для собственника жилого помещения, поскольку юридическая консультация спб круглосуточное и с моментом получения такого уведомления закон связывает годичный срок, по истечении которого возможен выкуп жилого помещения у собственника помимо его воли. Кроме того, с моментом уведомления собственника связан и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же пресекательный срок в два года (см. ч. 9 комментируемой статьи), по истечении которого у собственника невозможно будет выкупить жилое помещение на основании решения суда.
Если имеется согласие собственника, то выкуп жилого помещения может быть произведен в любой срок после продам квартиру - электрозаводская и направления уведомления, который будет согласован сторонами сделки.
5. Принятие решения об жилищная консультация - метро петровско-разумовская и изъятии у собственника жилого помещения и покупка квартир москва - ясенево а так же последующая регистрация такого решения в целом не ограничивают собственника в его праве владеть, пользоваться и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же распоряжаться жилым помещением в этот период по своему усмотрению. Собственник вправе передавать права владения и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же пользования жилым помещением другим лицам по договорам найма, аренды и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же др. (при этом собственник должен понимать, что,выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и если его право собственности на жилое помещение прекратится до истечения сроков, на которые заключены такие договоры, то именно к нему контрагенты могут предъявить требования о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и возмещении понесенных ими убытков). Он вправе также договор социального найма - вднх и продать жилое помещение. Собственник имеет право производить затраты на содержание жилого помещения, однако они должны быть необходимыми для его поддержания в состоянии, пригодном для использования. Например, собственник вправе осуществить ремонт сантехнического оборудования, вышедшего из жилищная консультация - метро петровско-разумовская и строя или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и состояние которого грозит поломками и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же возможным причинением вреда жилому помещению и продажа жилья - владыкино а так же находящемуся в нем имуществу, однако вряд ли будет возможна последующая компенсация стоимости замены исправного сантехнического оборудования по причине устаревшего дизайна такого оборудования. Следует помнить, что жилищная консультация - метро петровско-разумовская и любые чрезмерные или оценка недвижимости - орехово и необоснованные затраты при расчете выкупной цены жилого помещения собственнику возмещаться не будут.
6. Если собственник согласен на выкуп принадлежащего ему жилого помещения, то между ним и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же органом государственной власти или купить продать квартиру - братиславская и органом местного самоуправления заключается соответствующее соглашение. К порядку заключения и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же исполнения такого соглашения могут применяться общие положения ГК РФ о юридическая консультация спб круглосуточное и договорах (гл. 27-29 ГК РФ), а так же жилищная консультация - метро петровско-разумовскаяа также положения § 1, 7 гл. 30 ГК РФ о продам квартиру - электрозаводская и договоре купли-продажи с учетом специфики рассматриваемых отношений.
Часть 6 комментируемой статьи устанавливает два существенных условия такого соглашения - в нем должны быть определены выкупная цена жилого помещения и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же срок выкупа. Помимо этого согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ существенным условием любого договора является условие о покупка квартир москва - ясенево и предмете договора (в данном случае это сведения, позволяющие идентифицировать жилое помещение), а так же жилищная консультация - метро петровско-разумовскаяа также все те условия, относительно которых по заявлению одной из воронеж бесплатная юридическая консультация и сторон должно быть достигнуто соглашение. Если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то договор считается заключенным. Часть 6 комментируемой статьи не содержит условий о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и форме подобного соглашения, но как выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) следует из жилищная консультация - метро петровско-разумовская и положений п. 2 ст. 124 и договор социального найма - вднх а так же подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ, такое соглашение должно быть заключено в простой письменной форме.
7. Часть 7 комментируемой статьи содержит ориентиры для определения выкупной цены жилого помещения. Ими являются рыночная цена жилого помещения и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же убытки, понесенные собственником в связи с изъятием у него жилого помещения. При этом следует иметь в виду, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и содержащийся в названной части перечень убытков собственника является примерным, в связи с чем собственник вправе требовать возмещения и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же не названных в ч. 7 убытков, если докажет, что продажа жилья - владыкино и они возникли в связи с изъятием у него жилого помещения.
8. Если собственнику взамен изымаемого жилого помещения предоставляется другое жилое помещение, то когда рыночная стоимость нового помещения равна рыночной стоимости изымаемого помещения, возмещению подлежат лишь убытки, связанные с изъятием жилого помещения. Если же стоимость нового жилого помещения ниже, то наряду с убытками собственнику подлежит также жилищная консультация - метро петровско-разумовская и выплатить разницу в стоимости помещений, если стоимость нового жилого помещения выше - указанная разница может быть зачтена при возмещении собственнику убытков, понесенных им в связи с изъятием жилого помещения.
9. В случае отсутствия соглашения между собственником жилого помещения и оценка недвижимости - орехово а так же органом государственной власти или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и органом местного самоуправления о купить продать квартиру - братиславская и выкупе жилого помещения вопрос передается на разрешение суда. В этом случае суд может проверить обоснованность принятого соответствующим органом решения о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и выкупе, а так же юридическая консультация спб круглосуточное а также определить своим решением размер выкупной цены, срок выкупа и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же решить другие вопросы, которые следует урегулировать для осуществления выкупа. При этом следует иметь в виду, что продам квартиру - электрозаводская и два года, установленные ч. 9 комментируемой статьи, являются пресекательным сроком, в случае пропуска которого процедуру выкупа жилого помещения следует начинать сначала с нового уведомления собственника жилого помещения. При предъявлении иска следует также жилищная консультация - метро петровско-разумовская и иметь в виду не только покупка квартир москва - ясенево и упомянутый двухгодичный пресекательный срок, но и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же императивную норму ч. 4 комментируемой статьи, согласно которой до истечения года со дня получения собственником уведомления о воронеж бесплатная юридическая консультация и принятом решении об жилищная консультация - метро петровско-разумовская и изъятии принадлежащего ему жилого помещения выкуп такого помещения может состояться только выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и с согласия собственника, который не может быть понужден к выкупу через суд.
10. При признании многоквартирного дома аварийным собственники помещений в таком доме должны за свой счет осуществить снос дома. В противном случае принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в таком доме подлежат изъятию путем выкупа в порядке, установленном комментируемой статьей. При этом тот факт, что жилищная консультация - метро петровско-разумовская и дом является аварийным, дает право органу местного самоуправления выкупить такие помещения в любое время после договор социального найма - вднх и принятия решения об жилищная консультация - метро петровско-разумовская и изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд.
Право на вступление в жилищные кооперативы
1. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же (или) юридические лица.2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и органов местного самоуправления.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и продажа жилья - владыкино а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как жилищная консультация - метро петровско-разумовская в ЖК 1983 г., так и оценка недвижимости - орехово а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что купить продать квартиру - братиславская и ЖК 1983 г. содержал только жилищная консультация - метро петровско-разумовская и самые общие правила о юридическая консультация спб круглосуточное и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).
ГК РФ также жилищная консультация - метро петровско-разумовская и упоминает только о продам квартиру - электрозаводская и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также жилищная консультация - метро петровско-разумовская и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.
В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и покупка квартир москва - ясенево а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же законодательства о воронеж бесплатная юридическая консультация и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Законодательство о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и градостроительной деятельности состоит из жилищная консультация - метро петровско-разумовская и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и договор социального найма - вднх а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же жилищная консультация - метро петровско-разумовскаяа также законов и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.
Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от продажа жилья - владыкино и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и частных лиц, а так же оценка недвижимости - орехово а также находящихся в полном хозяйственном ведении или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и купить продать квартиру - братиславская а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.
Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и юридическая консультация спб круглосуточное а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же т.п.
В Московской области действует Закон Московской области от продам квартиру - электрозаводская и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от покупка квартир москва - ясенево и форм собственности с целью надлежащего использования и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же воронеж бесплатная юридическая консультация а также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.
В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и договор социального найма - вднх а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же промышленного назначения, введены правила об жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.
Так, ст. 3 Закона Московской области от жилищная консультация - метро петровско-разумовская и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и продажа жилья - владыкино а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что жилищная консультация - метро петровско-разумовская и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или оценка недвижимости - орехово и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.
Правила о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от купить продать квартиру - братиславская и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о юридическая консультация спб круглосуточное и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от жилищная консультация - метро петровско-разумовская и формы собственности и продам квартиру - электрозаводская а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и покупка квартир москва - ясенево а так же ответственность за их нарушения.
В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку жилищная консультация - метро петровско-разумовская и они не противоречат Кодексу и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же Вводному закону.
2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из жилищная консультация - метро петровско-разумовская и указанного выше общего правила о договор социального найма - вднх и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и продажа жилья - владыкино а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).
3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же техническим правилам и оценка недвижимости - орехово а так же нормам и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о купить продать квартиру - братиславская и таких жилых помещениях, как жилищная консультация - метро петровско-разумовская квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только юридическая консультация спб круглосуточное и при условии, что жилищная консультация - метро петровско-разумовская и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но продам квартиру - электрозаводская и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.
Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что жилищная консультация - метро петровско-разумовская и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и покупка квартир москва - ясенево а так же т.п. Однако необходимо помнить о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и том, что воронеж бесплатная юридическая консультация и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.
4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и два ограничения.
Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и договор социального найма - вднх а так же технические правила и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же нормы, о жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же жилищная консультация - метро петровско-разумовскаяа также иные требования законодательства.
Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и продажа жилья - владыкино а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же т.п.).
Расторжение и оценка недвижимости - орехово а так же прекращение договора социального найма жилого помещения
1-5. Прекращению договора социального найма и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же регулированию выселения граждан из купить продать квартиру - братиславская и жилых помещений, предоставленных по такому договору, посвящены ст. 83-85 гл. 8 Кодекса. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от юридическая консультация спб круглосуточное и воли сторон - утраты (разрушения) жилого помещения или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что продам квартиру - электрозаводская и ЖК 1983 г. предусматривал только жилищная консультация - метро петровско-разумовская и один вариант прекращения договора найма - его расторжение (см. ст. 89).
Расторжение договора социального найма регламентировано ч. 4 ст. 83 Кодекса. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что покупка квартир москва - ясенево и в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также жилищная консультация - метро петровско-разумовская и расторгнут по требованию одной из воронеж бесплатная юридическая консультация и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной (о понятии "существенное нарушение" см. комментарий к ч. 1 ст. 82 Кодекса). Договор также жилищная консультация - метро петровско-разумовская и может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, из выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и которых стороны исходили при заключении договора. В таком случае суд по требованию любой из жилищная консультация - метро петровско-разумовская и сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из договор социального найма - вднх и необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (см. ст. 451 ГК РФ).
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и расторжении договора, если иное не предусмотрено указанным соглашением. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и расторжении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
В соответствии с комментируемой статьей расторжение договора социального найма может осуществляться во внесудебном и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же судебном порядке. Внесудебное расторжение договора возможно в трех случаях:
а) когда это происходит по соглашению сторон, т.е. между нанимателем и продажа жилья - владыкино а так же наймодателем нет спора о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и законности и оценка недвижимости - орехово а так же целесообразности расторжения договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время, при этом инициатором расторжения договорных отношений вправе быть любая сторона (см. ч. 1 ст. 83 Кодекса). Возможность расторжения договора социального найма по соглашению сторон является новеллой, ЖК 1983 г. ее не предусматривал;
б) когда решение о жилищная консультация - метро петровско-разумовская и расторжении договора принято нанимателем, но купить продать квартиру - братиславская и при условии, что жилищная консультация - метро петровско-разумовская и остальные проживающие совместно с ним члены его семьи дали на расторжение договора письменное согласие (ч. 2 ст. 83 Кодекса);
в) когда наниматель и юридическая консультация спб круглосуточное а так же члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Кодекса).
Последние два основания расторжения договора найма жилого помещения были предусмотрены также жилищная консультация - метро петровско-разумовская и в ЖК 1983 г. (см. ч. 1 и продам квартиру - электрозаводская а так же 2 ст. 89).
Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке осуществляется всегда, когда инициатором расторжения договора является наймодатель (см. ст. 83 Кодекса). Исключение составляет упомянутый выше случай, когда наниматель согласился с инициативой наймодателя (в этом случае договор расторгается по соглашению сторон).
Комментируемая статья устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются:
невнесение нанимателем платы за жилое помещение и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же (или) коммунальные услуги более шести месяцев (об этом подробнее см. комментарий к ст. 90 Кодекса; о покупка квартир москва - ясенево и структуре платы за жилое помещение и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же коммунальные услуги, определении ее размера и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же порядке внесения см. ст. 154-157 Кодекса и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же комментарии к указанным статьям);
разрушение или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и порча жилого помещения нанимателем или жилищная консультация - метро петровско-разумовская и другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами);
систематическое (т.е. постоянно повторяющееся, не прекращающееся)*(81) нарушение прав и договор социального найма - вднх а так же интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
использование жилого помещения не по назначению (о назначении жилого помещения и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же пределах его использования см. ст. 17 Кодекса и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же комментарий к ней).
Данный перечень сформулирован в Кодексе как жилищная консультация - метро петровско-разумовская исчерпывающий. Таким образом, наймодатель не вправе предъявить в суд требование о продажа жилья - владыкино и расторжении договора в любых других случаях, помимо предусмотренных в ч. 4 ст. 83 Кодекса и жилищная консультация - метро петровско-разумовская а так же указанных выше статьях ГК РФ.
Ответ на вопрос: какие документы необходимы для продажи дома с землёй