Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продажа квартир - Рижская" и продажа квартир - рижская а так же не только.юридическая консультация спб круглосуточное и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Выписка из домовой книги - Ащерино Прописаться - Петрушино Обменять квартиру - метро Ясенево Как приватизировать квартиру - Юго-Западная Договор аренды недвижимости - метро Тимирязевская Выписка из домовой книги - Королев Договор социального найма - метро Нагорная Ипотечный брокер - метро Куркино юридическая консультация по жилищному вопросу юго-западная Приватизация квартир - Третьяковская ясенево, юридическая консультация Купить квартиру - Международная Выкуп квартир - метро Каширская Приватизация квартир - метро Битцевский парк Бесплатные консультации по недвижимости - Хлебниково заполненный дневник юриста по практике Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Сокол Обмен квартир и комнат - метро Серпуховско-Тимирязевская линия адвокаты-международники израиля Сопровождение сделки - Войковская Продажа коммунальных квартир - Театральная завещание на неприватизированную квартиру Покупка квартир москва - метро Крылатское Приватизация квартир - Кузьминки Перевод в нежилое - метро Октябрьская Приватизация жилья - Филевский парк Оформить недвижимость - Преображенская площадь
Часто задаваемые вопросы:
Расселение коммунальных квартир - Косино (Косино старое)
Юридические консультации - Перово
Ипотечный брокер - метро Беляниново
Какие нужны документы для обмена комнат в коммунальной квартире
Перевод в нежилое - метро Баррикадная
Какие документы нужны для получения ордера на квартиру
Юридическая консультация по земельным вопросам ул кантемировская москва
Перевод в нежилой фонд - Полянка
Перевод в нежилой фонд - метро Ново-Александрово
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Царицино
Купить квартиру - метро Улица Подбельского
Завещание сбербанк
Выписка из домовой книги - Пушкинская
Продать квартиру - Международная
Купля продажа квартир - метро Полежаевская
Куплю квартиру - метро Парк победы
Рейтинг уголовных адвокатов
Выкуп квартир - Спортивная
Продам квартиру - Одинцово
Пользователями жилых помещений государственного и продам квартиру - электрозаводская а так же муниципального жилищных фондов, которые имеют право на получение субсидий, являются, в частности:
- наниматели по договорам социального найма (см. гл. 7-8 Кодекса);
- наниматели по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным гл. 9-10 Кодекса, относящихся к государственному и продажа квартир - рижская а так же муниципальному жилищным фондам.
Следует отметить, что воронеж бесплатная юридическая консультация и в Положении о продажа квартир - рижская и предоставлении субсидий на оплату жилья и договор социального найма - вднх а так же коммунальных услуг, утвержденном постановлением Правительства РФ от продажа квартир - рижская и 30.08.2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и юридическая консультация спб круглосуточное а так же коммунальных услуг"*(161), такое право на получение субсидий не предусмотрено для нанимателей по договору найма жилых помещений частного жилищного фонда. Согласно п. 4 данного Положения граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора найма, заключенного с собственниками жилых помещений (физическими и продажа квартир - рижская а так же юридическими лицами) частного жилищного фонда, или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и договора поднайма, заключенного с нанимателями жилых помещений в жилищном фонде независимо от продажа квартир - рижская и формы собственности, не имеют права на получение субсидий (аналогичное ограничение содержалось и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же в ст. 15.4 Основ).
Представляется, что продажа квартир - рижская и данное несоответствие подзаконного правового акта Кодексу должно быть устранено путем внесения соответствующих изменений в указанное Положение или покупка квартир москва - ясенево и принятия нового положения о продажа квартир - рижская и предоставлении субсидий на оплату жилых помещений и продажа жилья - владыкино а так же коммунальных услуг.
3. Часть 3 комментируемой статьи определяет органы и продажа квартир - рижская а так же учреждения, в компетенцию которых входит предоставление субсидий гражданам, и купить продать квартиру - братиславская а так же основание для предоставления таких субсидий. Аналогичная по содержанию норма содержалась и продажа квартир - рижская а так же в ст. 15.4 Основ.
Субсидии предоставляются перечисленным в ч. 2 комментируемой статьи гражданам и оценка недвижимости - орехово а так же проживающим совместно с ними по месту постоянного жительства членам их семей.
Для получения субсидий указанные граждане или продажа квартир - рижская и лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют в уполномоченный орган по месту жительства следующие документы:
- заявление о продам квартиру - электрозаводская и предоставлении субсидии;
- документы о продажа квартир - рижская и составе семьи заявителя;
- копии документов, подтверждающих правовые основания владения и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же пользования жилым помещением;
- документы, подтверждающие доходы заявителя и продажа квартир - рижская а так же всех членов семьи, которые учитываются при решении вопроса о договор социального найма - вднх и предоставлении субсидии;
- документы, содержащие сведения о продажа квартир - рижская и суммах платежей за жилое помещение и юридическая консультация спб круглосуточное а так же коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления месяц, и продажа квартир - рижская а так же о наличии (отсутствии) просроченной задолженности по оплате жилого помещения и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же коммунальных услуг;
- копии документов, подтверждающих право на льготы или продажа квартир - рижская и компенсации по оплате жилого помещения и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же коммунальных услуг заявителя и продажа квартир - рижская а так же членов семьи, проживающих совместно с ним по месту постоянного жительства;
- копии документов, удостоверяющих гражданство Российской Федерации заявителя и покупка квартир москва - ясенево а так же членов его семьи.
Названные документы могут направляться в уполномоченные органы по почте. При этом днем обращения за субсидией считается дата их получения уполномоченным органом. Обязанность подтверждения факта отправки указанных документов лежит на заявителе. В связи с этим целесообразно отправлять соответствующие документы заказным (ценным) письмом с описью вложения и продажа квартир - рижская а так же уведомлением о продажа жилья - владыкино и вручении. Это при необходимости позволит документально подтвердить и продажа квартир - рижская а так же дату отправления, и купить продать квартиру - братиславская а так же дату вручения уполномоченному органу, и продажа квартир - рижская а так же перечень направленных по почте документов.
Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений, а так же оценка недвижимости - орехово а также документов, в которых они содержатся. Представление заявителем неполных и продажа квартир - рижская а так же (или) недостоверных сведений является основанием для отказа в предоставлении субсидии.
В заявлении о продам квартиру - электрозаводская и предоставлении субсидии должно быть изложено согласие заявителя и продажа квартир - рижская а так же членов его семьи на проверку уполномоченным органом в налоговых и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же таможенных органах представленных сведений о продажа квартир - рижская и доходах.
Уполномоченные органы вправе проверять предоставленные заявителем сведения путем направления официальных запросов в органы государственной власти Российской Федерации и договор социального найма - вднх а так же ее субъектов, государственные внебюджетные фонды, органы, осуществляющие государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей, налоговые и продажа квартир - рижская а так же таможенные органы, органы и юридическая консультация спб круглосуточное а так же учреждения федеральной государственной службы занятости населения, другие органы и продажа квартир - рижская а так же организации.
Уполномоченные органы и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же их должностные лица несут ответственность за распространение и продажа квартир - рижская а так же незаконное использование конфиденциальной информации, ставшей известной им в связи с решением вопроса о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и предоставлении субсидий.
Органы местного самоуправления должны обеспечивать достаточное финансирование административных потребностей служб жилищных субсидий с тем, чтобы реально обеспечить всем нуждающимся возможность оформления субсидии, а так же продажа квартир - рижскаяа также контроль за предоставлением жилищных субсидий всем гражданам, имеющим на то право.
Правительством РФ рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации и покупка квартир москва - ясенево а так же органам местного самоуправления принимать меры для обеспечения на базе современных информационных технологий взаимодействия субъектов, участвующих в процессе предоставления субсидий на оплату жилых помещений и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг, в целях уменьшения количества документов, предоставляемых гражданами, и продажа жилья - владыкино а так же контроля правомерности предоставления субсидий.
4. Поскольку в отличие от продажа квартир - рижская и компенсаций субсидии представляют собой предварительное предоставление средств, предназначенных для непосредственной оплаты жилого помещения и купить продать квартиру - братиславская а так же коммунальных услуг, в ч. 4 ст. 159 Кодекса определен срок перечисления гражданам субсидий. Названные средства должны поступать к плательщикам до начала периода такой оплаты. В ЖК 1983 г. и продажа квартир - рижская а так же Основах подобные правила отсутствовали.
Порядок внесения платы за жилое помещение и оценка недвижимости - орехово а так же коммунальные услуги может определяться в соответствии с общим правилом ч. 1 ст. 155 Кодекса: предусмотрена ежемесячная оплата до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором управления многоквартирным домом могут быть определены иные сроки, и продажа квартир - рижская а так же тогда внесение платы осуществляется в соответствии с условиями договора. При этом в любом случае плата за жилое помещение и продам квартиру - электрозаводская а так же коммунальные услуги должна быть внесена до истечения срока, установленного Кодексом или продажа квартир - рижская и договором управления.
В комментируемой части не предусмотрены способы перечисления субсидий гражданам. Механизм предоставления субсидий в настоящее время регулируется Положением о воронеж бесплатная юридическая консультация и предоставлении субсидий на оплату жилья и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг. Однако следует напомнить, что договор социального найма - вднх и в данном Положении имеются нормы, противоречащие Кодексу. В связи с этим оно подлежит применению только продажа квартир - рижская и в той части, которая соответствует нормам Кодекса (см. ч. 1 ст. 4 Вводного закона).
Согласно названному Положению органы, осуществляющие исполнение местного бюджета или юридическая консультация спб круглосуточное и бюджетов городов федерального значения Москвы и продажа квартир - рижская а так же Санкт-Петербурга, либо уполномоченные органы к началу установленного периода оплаты жилого помещения и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же коммунальных услуг перечисляют субсидии на имеющиеся или продажа квартир - рижская и открываемые в выбранных получателями субсидий банках банковские счета или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и вклады до востребования (далее - персонифицированные социальные счета). Получателям субсидий, которые по состоянию здоровья, в силу возраста, пешей или продажа квартир - рижская и транспортной недоступности не имеют возможности открывать персонифицированные социальные счета и покупка квартир москва - ясенево а так же пользоваться ими, выплата (доставка) субсидий может осуществляться по решению уполномоченного органа через организации связи либо иным способом.
Получатели субсидий вправе за счет субсидий производить оплату жилого помещения и продажа квартир - рижская а так же любых видов предоставляемых им коммунальных услуг. При этом указанная оплата производится в полном объеме (без уменьшения на сумму субсидий).
В случаях, когда субсидии перечисляются на персонифицированные социальные счета, уменьшение размера субсидий из-за снижения расходов, связанных с уменьшением платежей при нарушении потребительских свойств, объемов или продажа жилья - владыкино и режима предоставления жилищных и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг, не производится.
До перехода к перечислению субсидий на персонифицированные социальные счета размер начисленных платежей за жилое помещение и купить продать квартиру - братиславская а так же (или) коммунальные услуги, подлежащие оплате получателями субсидий, уменьшается на размер предоставленных субсидий. Субсидия, причитающаяся получателю субсидии, распределяется уполномоченным органом по видам платежей за жилое помещение и продажа квартир - рижская а так же коммунальные услуги пропорционально начисленным платежам и оценка недвижимости - орехово а так же отражается в соответствующих платежных документах и продажа квартир - рижская а так же в персональном деле. При снижении размера начисленных платежей из-за нарушения потребительских свойств, объемов или продам квартиру - электрозаводская и режима предоставления жилищных и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг часть субсидии, приходящаяся на оплату соответствующей некачественной услуги, подлежит уменьшению уполномоченным органом пропорционально снижению начисленного за такую услугу платежа.
Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путем перечисления суммы субсидий на счета организаций, оказывающих услуги (за исключением субсидий, которые в соответствии с заключенными договорами перечисляются гражданам на персонифицированные социальные счета). Жилищные и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же ресурсоснабжающие организации, получающие компенсации за жилищные субсидии, назначенные конкретным гражданам, ведут по ним обособленный учет и продажа квартир - рижская а так же распределяют по целевому назначению получателям субсидий путем присоединения к платежу за соответствующий месяц.
Переход к перечислению субсидий на оплату жилых помещений и договор социального найма - вднх а так же коммунальных услуг на персонифицированные социальные счета граждан в полном объеме планируется осуществить до 31.12.2005 г. В связи с этим заслуживает внимания московский опыт. Распоряжением Правительства Москвы от продажа квартир - рижская и 25.08.2004 г. N 1692-РП предусмотрена выдача социальных карт для граждан, имеющих право на получение субсидий на оплату жилых помещений и юридическая консультация спб круглосуточное а так же коммунальных услуг. Социальная карта выдается гражданину, на имя которого открыт персонифицированный социальный счет. Названным распоряжением установлены правила выдачи социальных карт, актуализации данных о продажа квартир - рижская и гражданах - получателях субсидий, представления данных о жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и субсидиях для учета и продажа квартир - рижская а так же др.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и 1.04.2003 г. N 179*(162) для субъектов Федерации, участвующих в эксперименте с применением системы персонифицированных социальных счетов, уровень дотаций на выплату субсидий увеличивается на 7% сверх уровня, устанавливаемого для каждого субъекта Федерации Правительством РФ. Органы государственной власти субъектов Федерации предусматривают в своих бюджетах средства на развитие системы персонифицированных социальных счетов в размере не менее указанных 7%.
В постановлениях Правительства РФ органам государственной власти субъектов Федерации и продажа квартир - рижская а так же органам местного самоуправления рекомендовано организовать с целью создания условий для развития конкуренции и покупка квартир москва - ясенево а так же демонополизации управления жилищным фондом введение собственниками жилищного фонда или продажа квартир - рижская и уполномоченными ими организациями субсчетов по каждому многоквартирному дому для перечисления на эти счета платежей граждан, субсидий, дотаций и продажа жилья - владыкино а так же иных средств на оплату жилья и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг*(163).
5. В ч. 5 ст. 159 Кодекса перечислены условия (дополнительно к установленным в ч. 1 комментируемой статьи), при наличии которых гражданам предоставляется право на получение субсидий на оплату жилого помещения и купить продать квартиру - братиславская а так же коммунальных услуг. Эти нормы по своему содержанию являются ограничительными, так как продажа квартир - рижская граждане не могут претендовать на получение субсидий, если они имеют задолженность по оплате и оценка недвижимости - орехово а так же не заключили и продажа квартир - рижская а так же (или) не выполняют соглашения по погашению такой задолженности.
Указом Президента РФ от продам квартиру - электрозаводская и 28.04.1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" была определена перспективная концепция построения жилищно-коммунального хозяйства и продажа квартир - рижская а так же его нормативного регламентирования. В ходе реформ предполагалось установление процедур, не допускающих отказа в выдаче субсидий на оплату жилого помещения и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же коммунальных услуг гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате, при их согласии погасить эту задолженность. Эти нормы Указа на практике фактически реализованы не были (право граждан на получение субсидий по оплате жилья было регламентировано Основами, которым нормы подзаконного нормативного правового акта противоречить не могли).
Основы не устанавливали ограничения для граждан в получении субсидий в зависимости от продажа квартир - рижская и наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Не были предусмотрены такие ограничения и договор социального найма - вднх а так же в действовавшем прежде Положении о продажа квартир - рижская и предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и юридическая консультация спб круглосуточное а так же коммунальных услуг, утвержденном постановлением Правительства РФ от продажа квартир - рижская и 2.08.1999 г. N 887*(164), определявшем принципы и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же порядок предоставления субсидий. Постановлением Правительства РФ от продажа квартир - рижская и 30.08.2004 г. N 444 было установлено лишь отсылочное правило о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и том, что продажа квартир - рижская и порядок и покупка квартир москва - ясенево а так же условия предоставления субсидий гражданам, имеющим задолженность по оплате жилого помещения и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг, регламентируются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Наиболее часто встречающаяся причина возникновения задолженности по оплате жилого помещения и продажа жилья - владыкино а так же коммунальных услуг - отсутствие необходимых средств в связи с невыплатой заработной платы, низким уровнем доходов граждан и продажа квартир - рижская а так же (или) быстрым ростом размера платежей за жилое помещение и купить продать квартиру - братиславская а так же (или) предоставляемые коммунальные услуги. Законодатель, формулируя таким образом норму статьи, тем самым устанавливает правило, в соответствии с которым граждане, имеющие просроченную задолженность, при их согласии погасить эту задолженность в согласованные сроки, не могут быть лишены права на получение субсидии на оплату жилого помещения и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг. Это отвечает целям социальной справедливости, так как оценка недвижимости - орехово дает наименее обеспеченным категориям граждан возможность исключить просроченную задолженность путем ее погашения.
Задолженность по оплате жилого помещения и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг (если не заключено и продам квартиру - электрозаводская а так же (или) не выполняется соглашение по ее погашению) может явиться основанием как продажа квартир - рижская в отказе в предоставлении субсидии, так и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же в приостановлении перечисления субсидии, а так же продажа квартир - рижскаяа впоследствии и договор социального найма - вднх а так же в прекращении ее предоставления.
Так, уполномоченный орган вправе приостановить перечисление субсидии в случае неоплаты получателем субсидии текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Такое приостановление производится до выяснения причин задержки оплаты жилого помещения и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг, полного погашения текущей задолженности или юридическая консультация спб круглосуточное и согласования сроков ее погашения, но продажа квартир - рижская и не более срока, определенного в порядке и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же условиях предоставления субсидий, установленных субъектом Российской Федерации.
Предоставление субсидии прекращается уполномоченным органом, в частности, в случае истечения срока погашения задолженности, установленного в соглашении по ее погашению, при отсутствии уважительной причины задержки оплаты жилого помещения и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг.
Решение вопроса о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и погашении имеющейся у граждан задолженности находится в рамках отношений, регулируемых жилищным и продажа квартир - рижская а так же гражданским законодательством, и покупка квартир москва - ясенево а так же должно осуществляться организациями жилищно-коммунального комплекса предусмотренными законодательством методами и продажа квартир - рижская а так же формами, не затрагивающими предоставление государственных социальных гарантий социально незащищенным малоимущим гражданам.
6. Перечисленные в ч. 6 ст. 159 региональные стандарты являются основой для расчета расходов на оплату жилого помещения и продажа жилья - владыкино а так же коммунальных услуг. Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что продажа квартир - рижская и данные стандарты применяются также купить продать квартиру - братиславская и при определении прав граждан на субсидии и продажа квартир - рижская а так же при расчете размеров субсидий, а так же оценка недвижимости - орехово а также определяет правила установления размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.
Напомним, что продажа квартир - рижская и прежде размер предоставляемой гражданину субсидии, согласно ст. 15.4 Основ, рассчитывался исходя из продам квартиру - электрозаводская и устанавливаемых в соответствии со стандартами оплаты жилья и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг цен на содержание и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же ремонт жилья, наем жилого помещения в государственном или продажа квартир - рижская и муниципальном жилищном фонде, предоставляемого по договорам социального найма, и договор социального найма - вднх а так же тарифов на коммунальные услуги, оказываемые гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от продажа квартир - рижская и форм собственности.
Расчет регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг по муниципальным образованиям (в том числе - по видам услуг) целесообразно осуществлять с минимальным учетом уровня развития соответствующей инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, ограничившись учетом объективных различий между стоимостью этих услуг в городской и юридическая консультация спб круглосуточное а так же сельской местности. В противном случае будут созданы неравные условия для муниципальных образований с различным уровнем развития инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, что продажа квартир - рижская и в итоге приведет к консервации этого неравенства.
7. В настоящее время условия и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же порядок предоставления субсидий, определение размера субсидии, порядок учета доходов и продажа квартир - рижская а так же исчисления совокупного дохода семьи и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же одиноко проживающего гражданина, а так же продажа квартир - рижскаяа также среднедушевого дохода семьи, особенности предоставления субсидий некоторым категориям граждан, механизм предоставления субсидий, финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, приостановление перечисления субсидий и покупка квартир москва - ясенево а так же прекращение предоставления субсидий регулируются постановлением Правительства РФ от продажа квартир - рижская и 30.08.2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и продажа жилья - владыкино а так же коммунальных услуг"*(165). Данным постановлением утверждено Положение о продажа квартир - рижская и предоставлении субсидий на оплату жилья и купить продать квартиру - братиславская а так же коммунальных услуг. Однако поскольку продажа квартир - рижская и некоторые положения названного постановления вступили в противоречие с Кодексом, представляется, что оценка недвижимости - орехово и Правительством РФ будут внесены изменения в данный нормативный правовой акт или продажа квартир - рижская и будет принято новое соответствующее Кодексу постановление.
8. Данная норма определяет источники финансирования расходов на предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и продам квартиру - электрозаводская а так же коммунальных услуг.
До введения Кодекса в действие порядок финансирования расходов, связанных с предоставлением субсидий, регулировался в порядке, установленном ст. 15.4 Основ и продажа квартир - рижская а так же разделом VII Положения о воронеж бесплатная юридическая консультация и предоставлении субсидий на оплату жилья и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг*(166).
С 1.01.2005 г. вступил в силу Федеральный закон N 122-ФЗ, посвященный разграничению полномочий между федеральными органами государственной власти и договор социального найма - вднх а так же органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в соответствии с которым субсидии предоставляются регионами, передающими эти полномочия муниципальным образованиям*(167).
В соответствии с названным ФЗ от продажа квартир - рижская и 22.08.2004 г. Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных законодательством для отдельных категорий граждан. Средства на реализацию передаваемых полномочий предусматриваются в составе Федерального фонда компенсаций, образованном в федеральном бюджете, в виде субвенций.
Объем средств, предусмотренный в Фонде бюджетам субъектов Федерации, определяется исходя из:юридическая консультация спб круглосуточное и
количества лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки;
утвержденных Правительством РФ федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, федерального стандарта социальной нормы площади жилья, применяемых для расчета межбюджетных трансфертов.
Субвенции зачисляются в установленном для исполнения федерального бюджета порядке на счета бюджетов субъектов Российской Федерации.
Порядок расходования и продажа квартир - рижская а так же учета средств на предоставление субвенций устанавливается Правительством РФ. Например, постановлением Правительства РФ от жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и 19.11.2004 г. N 652 утверждены Правила расходования и продажа квартир - рижская а так же учета средств на предоставление субвенций из выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации для оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк" и продажа квартир - рижская а так же ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, а так же покупка квартир москва - ясенево а также отдельным категориям граждан из продажа квартир - рижская и числа ветеранов и продажа жилья - владыкино а так же инвалидов*(168).
С целью обеспечения финансирования расходов на предоставление льгот по оплате жилого помещения и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг Правительством РФ утверждаются методики распределения субвенций из купить продать квартиру - братиславская и Федерального фонда компенсаций между субъектами Российской Федерации на текущий год. Так, постановлением Правительства РФ от продажа квартир - рижская и 1.12.2004 г. N 705 утверждена Методика распределения субвенций из оценка недвижимости - орехово и Федерального фонда компенсаций между субъектами Российской Федерации на 2005 год*(169), предусматривающая распределение субвенций с целью обеспечения финансирования расходов на предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, предусмотренных Законом РФ от продажа квартир - рижская и 15.05.1991 г. в редакции Закона РФ от продам квартиру - электрозаводская и 18.06.1992 г. N 3061-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", ФЗ от продажа квартир - рижская и 12.01.1995 г. в редакции ФЗ от воронеж бесплатная юридическая консультация и 2.01.2000 г. "О ветеранах" (ст. 14-16, 18, 21, 23.2), ФЗ от продажа квартир - рижская и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (ст. 17, 28.2), ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и договор социального найма - вднх а так же сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", ФЗ от продажа квартир - рижская и 10.01.2002 г. "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" (п. 17 ст. 2)*(170).
Форма предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Органы государственной власти субъектов Федерации ежеквартально представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной финансовой, кредитной, денежной политики, отчет о юридическая консультация спб круглосуточное и расходовании предоставленных субвенций с указанием численности лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, категорий их получателей, а так же продажа квартир - рижскаяа в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной политики в сфере здравоохранения, социального развития, труда и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же защиты прав потребителей, - список лиц, которым предоставлены меры социальной поддержки, с указанием категорий получателей, основания получения мер социальной поддержки, размера занимаемой площади и продажа квартир - рижская а так же т.д. При необходимости дополнительные отчетные данные представляются в порядке, определяемом Правительством РФ.
Средства на реализацию указанных полномочий носят целевой характер и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же не могут быть использованы на другие цели. В случае использования средств не по целевому назначению федеральный орган исполнительной власти вправе осуществить взыскание указанных средств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Контроль за правильностью использования субъектами Российской Федерации субвенций возлагается на Федеральную службу финансово-бюджетного надзора и продажа квартир - рижская а так же Федеральную службу по надзору в сфере здравоохранения и покупка квартир москва - ясенево а так же социального развития в соответствии с установленными полномочиями.
Объем финансирования расходов, связанных с предоставлением субсидий, устанавливается законами о продажа квартир - рижская и бюджетах соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации на очередной финансовый год. Органы государственной власти субъектов Федерации устанавливают порядок и продажа жилья - владыкино а так же сроки направления муниципальным образованиям средств бюджетов субъектов Федерации для частичного возмещения расходов, связанных с предоставлением субсидий.
Определение необходимого объема финансирования производится исходя из продажа квартир - рижская и расчетов по федеральным стандартам, устанавливаемым для конкретного региона на соответствующий год.
Федеральные стандарты были введены в соответствии с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от купить продать квартиру - братиславская и 28.04.1997 г. N 425*(171). Соблюдение данных стандартов субъектами Российской Федерации используется, например, в качестве одного из продажа квартир - рижская и критериев и оценка недвижимости - орехово а так же условий распределения средств федерального бюджета, направляемых на модернизацию и продажа квартир - рижская а так же развитие жилищно-коммунального комплекса, а так же продам квартиру - электрозаводская а также в качестве одного из продажа квартир - рижская и оснований для расчета потребностей субъектов Федерации в средствах, предназначенных для предоставления субсидий гражданам на оплату жилых помещений и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же коммунальных услуг.
Введение, периодичность принятия, перспективы изменений или продажа квартир - рижская и неизменности федеральных стандартов были отражены в Подпрограмме "Реформирование и договор социального найма - вднх а так же модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", утвержденной постановлением Правительства РФ от продажа квартир - рижская и 17.11.2001 г. N 797*(172).
9. В ч. 9 ст. 159 Кодекса сделан акцент на специальном регулировании Правительством РФ порядка финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий и юридическая консультация спб круглосуточное а так же на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и продажа квартир - рижская а так же проживающим в закрытых военных городках.
Основы не содержали специальной нормы, регулирующей данные отношения. Тем не менее в Положении о жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и предоставлении субсидий на оплату жилья и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг, утвержденном во исполнение ст. 15.4 Основ, было предусмотрено, что выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и гражданам, проживающим в закрытых военных городках, субсидии предоставляются уполномоченными органами в порядке и продажа квартир - рижская а так же на условиях, установленных нормами Положения. Расходы на предоставление субсидий таким гражданам, согласно Положению, финансируются за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели воинским частям и покупка квартир москва - ясенево а так же организациям соответствующих федеральных органов исполнительной власти.
10. В ч. 10 комментируемой статьи Кодекс установил параметры, находящиеся в основе расчета размера субвенций, предоставляемых местным бюджетам из продажа квартир - рижская и бюджетов субъектов Российской Федерации. Названные в п. 1-3 ч. 10 ст. 159 Кодекса региональные стандарты устанавливаются субъектами Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 26.3 ФЗ от продажа жилья - владыкино и 4.07.2003 г. N 95-ФЗ "О внесении изменений и продажа квартир - рижская а так же дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и купить продать квартиру - братиславская а так же исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" органы государственной власти субъектов Федерации обязаны предоставлять субвенции местным бюджетам на исполнение полномочий по выплате гражданам адресных субсидий на оплату жилых помещений и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг в соответствии с устанавливаемыми органами государственной власти субъекта Федерации стандартами оплаты жилья и оценка недвижимости - орехово а так же коммунальных услуг*(173).
Размер субвенций муниципальному образованию на предоставление жилищных субсидий населению по оплате жилья и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг определяется на основе оценки расходов населения на оплату жилого помещения и продам квартиру - электрозаводская а так же коммунальных услуг, а так же продажа квартир - рижскаяа также распределения населения по уровню среднедушевых доходов в условиях планируемого года.
Распределение населения по уровню среднедушевых доходов определяется на основе данных Комитета по статистике субъекта Российской Федерации за последний отчетный год. В целях приведения величины доходов населения в последнем отчетном году к условиям планируемого года их размер индексируется на прогноз роста доходов населения в планируемом году по отношению к последнему отчетному году по каждой группе доходов.
Общий объем субвенций муниципальному образованию на выплату субсидий определяется суммированием выплат.
В случае отсутствия информации о воронеж бесплатная юридическая консультация и распределении населения отдельных муниципалитетов по доходным группам, а так же продажа квартир - рижскаяа также в целях упрощения расчетов, рекомендуется также договор социального найма - вднх и использовать долю (численность) населения, подпадающую под критерии предоставления адресной жилищной субсидии, по муниципальным образованиям.
Субвенции могут быть использованы только продажа квартир - рижская и для предоставления субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Субъект Российской Федерации может предоставлять дополнительные льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг малоимущим гражданам. Для этого субъектам Федерации целесообразно устанавливать прогрессивную шкалу максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и юридическая консультация спб круглосуточное а так же коммунальных услуг. При этом указанная доля должна быть тем ниже, чем ниже подушевые доходы граждан, что продажа квартир - рижская и в большей степени обеспечит их социальную защищенность.
11. Частью 11 ст. 159 органам местного самоуправления предоставлены полномочия по установлению дополнительных условий предоставления субсидий в соответствующем муниципальном образовании путем отхода от жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и показателей региональных стандартов. Норма имеет диспозитивный характер.
Органы местного самоуправления вправе установить, например, стоимость жилищно-коммунальных услуг ниже регионального стандарта или продажа квартир - рижская и установить максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи ниже аналогичного показателя, предусмотренного субъектом Российской Федерации. Если реальная себестоимость предоставления жилищно-коммунальных услуг при этом будет выше регионального стандарта стоимости их предоставления, то объем обязательств по предоставлению субсидий превысит полученный объем субвенций, предоставленных на эти цели субъектом Федерации. В этом случае органы местного самоуправления обязаны выделить недостающие ресурсы за счет собственных средств.
Для некоторых категорий граждан право на получение субсидий необходимо сохранять вне зависимости от продажа квартир - рижская и уровня их доходов. На практике к числу таких граждан местные органы самоуправления относят, как покупка квартир москва - ясенево правило, Героев Российской Федерации, Героев Советского Союза, полных кавалеров ордена Славы, инвалидов и продажа квартир - рижская а так же участников Великой Отечественной войны, одиноких неработающих пенсионеров, семьи, имеющие детей-инвалидов, инвалидов по общим заболеваниям, многодетные семьи и продажа жилья - владыкино а так же др. Финансирование расходов в случаях освобождения решениями органов местного самоуправления таких категорий граждан от продажа квартир - рижская и оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме предусматривается при уточнении местного бюджета на очередной финансовый год.
12. Часть 10 ст. 159 Кодекса исходит из купить продать квартиру - братиславская и приоритета международных договоров по отношению к законодательству Российской Федерации (см. ФЗ от продажа квартир - рижская и 15.07.1995 г. "О международных договорах Российской Федерации"*(174) и оценка недвижимости - орехово а так же конкретизирует норму ст. 9 Кодекса (см. комментарий к названной статье). Если в соответствии с международным договором Российской Федерации иностранным гражданам должны предоставляться субсидии на оплату жилого помещения и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг, то общее правило, установленное в комментируемой норме, не применяется.
Структура платы за жилое помещение и продам квартиру - электрозаводская а так же коммунальные услуги
1-2. Нормы комментируемой статьи определяют содержание понятий "плата за жилое помещение" и продажа квартир - рижская а так же "плата за коммунальные услуги", а так же воронеж бесплатная юридическая консультация а также структуру этих видов платы для каждой группы плательщиков - нанимателей и продажа квартир - рижская а так же собственников. В целом положения ст. 154 не являются новыми для жилищного законодательства России. В ст. 1 (ч. 11-13) Основ в редакции ФЗ от договор социального найма - вднх и 6.05.2003 г. была определена структура платы за содержание жилья, ремонт жилья, наем жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление структуры платы за жилое помещение и продажа квартир - рижская а так же коммунальные услуги, порядка расчета и юридическая консультация спб круглосуточное а так же внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.
Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. также продажа квартир - рижская и комментарий к данной части).
Следует отметить, что жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном Кодексом порядке - см. ч. 2 ст. 49 Кодекса и продажа квартир - рижская а так же комментарий к ней), проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и обязанности по внесению платы за пользование жилыми помещениями (см. комментарий к ч. 9 ст. 156 Кодекса). Они оплачивают содержание и продажа квартир - рижская а так же ремонт жилого помещения, а так же покупка квартир москва - ясенево а также коммунальные услуги.
Перечни видов работ по текущему и продажа квартир - рижская а так же капитальному ремонту приведены в Правилах и продажа жилья - владыкино а так же нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от продажа квартир - рижская и 27.09.2003 г. N 170. В соответствии с Вводным законом данное постановление применяется в части, не противоречащей Кодексу.
3. В ч. 3 комментируемой статьи определены структура расходов по содержанию и купить продать квартиру - братиславская а так же ремонту жилых помещений и продажа квартир - рижская а так же установлена обязанность оплачивать коммунальные услуги для собственников жилых домов и оценка недвижимости - орехово а так же основания для внесения такой платы. В данной норме практически дословно воспроизведены положения ч. 9 ст. 155 Кодекса.
Согласно Правилам оплаты гражданами жилья и продажа квартир - рижская а так же коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от продам квартиру - электрозаводская и 30.07.2004 г. N 392*(132), собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или продажа квартир - рижская и за счет средств собственников таких домов.
4. В ч. 4 комментируемой статьи установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами в счет платы за коммунальные услуги.
Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или продажа квартир - рижская и квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и договор социального найма - вднх а так же является индивидуальным для разных типов домов.
Оплата перечисленных в настоящей части услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и продажа квартир - рижская а так же тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от юридическая консультация спб круглосуточное и степени благоустроенности жилых помещений и продажа квартир - рижская а так же жилых домов.
В целях повышения их социальной защиты некоторые категории граждан (например, участники и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды по общим заболеваниям, многодетные семьи и продажа квартир - рижская а так же др.) решениями местных органов самоуправления освобождаются от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и обязанности по внесению платы за жилое помещение и продажа квартир - рижская а так же коммунальные услуги в полном объеме (см., например, Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от покупка квартир москва - ясенево и 26.12.2003 г. N 1/26).
О размерах платы за коммунальные услуги см. ст. 157 Кодекса и продажа квартир - рижская а так же комментарий к ней.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и продажа жилья - владыкино а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как продажа квартир - рижская в ЖК 1983 г., так и купить продать квартиру - братиславская а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и продажа квартир - рижская а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что оценка недвижимости - орехово и ЖК 1983 г. содержал только продажа квартир - рижская и самые общие правила о продам квартиру - электрозаводская и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).
ГК РФ также продажа квартир - рижская и упоминает только о воронеж бесплатная юридическая консультация и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также продажа квартир - рижская и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.
В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и договор социального найма - вднх а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и продажа квартир - рижская а так же законодательства о юридическая консультация спб круглосуточное и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и продажа квартир - рижская а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Законодательство о жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и градостроительной деятельности состоит из продажа квартир - рижская и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же продажа квартир - рижскаяа также законов и покупка квартир москва - ясенево а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.
Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и продажа квартир - рижская а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от продажа жилья - владыкино и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или продажа квартир - рижская и частных лиц, а так же купить продать квартиру - братиславская а также находящихся в полном хозяйственном ведении или продажа квартир - рижская и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и оценка недвижимости - орехово а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о продажа квартир - рижская и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.
Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и продам квартиру - электрозаводская а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и продажа квартир - рижская а так же т.п.
В Московской области действует Закон Московской области от воронеж бесплатная юридическая консультация и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и продажа квартир - рижская а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от договор социального найма - вднх и форм собственности с целью надлежащего использования и продажа квартир - рижская а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же юридическая консультация спб круглосуточное а также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.
В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и продажа квартир - рижская а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и продажа квартир - рижская а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и продажа квартир - рижская а так же промышленного назначения, введены правила об покупка квартир москва - ясенево и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.
Так, ст. 3 Закона Московской области от продажа квартир - рижская и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и продажа жилья - владыкино а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что продажа квартир - рижская и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или купить продать квартиру - братиславская и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.
Правила о продажа квартир - рижская и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от оценка недвижимости - орехово и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и продажа квартир - рижская а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о продам квартиру - электрозаводская и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от продажа квартир - рижская и формы собственности и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и продажа квартир - рижская а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и договор социального найма - вднх а так же ответственность за их нарушения.
В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и продажа квартир - рижская а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и юридическая консультация спб круглосуточное а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку продажа квартир - рижская и они не противоречат Кодексу и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же Вводному закону.
2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из продажа квартир - рижская и указанного выше общего правила о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и продажа квартир - рижская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или покупка квартир москва - ясенево и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или продажа квартир - рижская и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и продажа жилья - владыкино а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).
3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и продажа квартир - рижская а так же техническим правилам и купить продать квартиру - братиславская а так же нормам и продажа квартир - рижская а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о оценка недвижимости - орехово и таких жилых помещениях, как продажа квартир - рижская квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только продам квартиру - электрозаводская и при условии, что продажа квартир - рижская и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но воронеж бесплатная юридическая консультация и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.
Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что продажа квартир - рижская и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и договор социального найма - вднх а так же т.п. Однако необходимо помнить о продажа квартир - рижская и том, что юридическая консультация спб круглосуточное и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и продажа квартир - рижская а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.
4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и два ограничения.
Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или продажа квартир - рижская и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же технические правила и продажа квартир - рижская а так же нормы, о покупка квартир москва - ясенево и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же продажа квартир - рижскаяа также иные требования законодательства.
Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и продажа жилья - владыкино а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и продажа квартир - рижская а так же т.п.).
Выбор способа управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и купить продать квартиру - братиславская а так же безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же продажа квартир - рижскаяа также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из оценка недвижимости - орехово и способов управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или продажа квартир - рижская и иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и продам квартиру - электрозаводская а так же может быть выбран и продажа квартир - рижская а так же изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о воронеж бесплатная юридическая консультация и выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или продажа квартир - рижская и если принятое решение о договор социального найма - вднх и выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также продажа квартир - рижская и в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или юридическая консультация спб круглосуточное и если принятое решение о продажа квартир - рижская и выборе способа управления этим домом не было реализовано.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и результатах указанного конкурса и продажа квартир - рижская а так же об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
9. Многоквартирный дом может управляться только продажа квартир - рижская и одной управляющей организацией.
Жилищные и покупка квартир москва - ясенево а так же жилищно-строительные кооперативы
1. Жилищные и продажа квартир - рижская а так же жилищно-строительные кооперативы являются юридическими лицами - некоммерческими организациями, создаваемыми в организационно-правовой форме потребительских кооперативов (см. ч. 4 комментируемой статьи). К порядку создания и продажа жилья - владыкино а так же деятельности таких кооперативов помимо гл. 11 и продажа квартир - рижская а так же 12 Кодекса могут быть также купить продать квартиру - братиславская и применены общие положения § 1 гл. 4 ГК РФ о продажа квартир - рижская и некоммерческих организациях и оценка недвижимости - орехово а так же ст. 116 ГК РФ, посвященная непосредственно потребительским кооперативам. Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ от продажа квартир - рижская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(116) названный Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, деятельность которых регулируется нормами ГК РФ, законами о продам квартиру - электрозаводская и потребительских кооперативах, иными законами и продажа квартир - рижская а так же правовыми актами.
Кодекс четко не определяет, чем жилищный кооператив отличается от воронеж бесплатная юридическая консультация и жилищно-строительного. Однако из продажа квартир - рижская и названия данных кооперативов, а так же договор социального найма - вднх а также из продажа квартир - рижская и содержания ч. 2 и юридическая консультация спб круглосуточное а так же 3 комментируемой статьи можно сделать вывод, что продажа квартир - рижская и при учреждении жилищного кооператива уже имеется самостоятельный объект - многоквартирный жилой дом, права на который приобретает кооператив, в то время как жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская при учреждении жилищно-строительного кооператива жилой дом существует в проекте либо как продажа квартир - рижская объект незавершенного строительства, в связи с чем члены жилищно-строительного кооператива помимо прочего своими средствами участвуют в строительстве кооперативного дома.
Как некоммерческие организации жилищные и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же жилищно-строительные кооперативы граждан (далее в комментариях к гл. 11, 12 также продажа квартир - рижская и - жилищные кооперативы, кооперативы) не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и покупка квартир москва - ясенево а так же могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку продажа квартир - рижская и это служит достижению целей, ради которых они созданы, и продажа жилья - владыкино а так же соответствующую этим целям (п. 1, 3 ст. 50 ГК РФ). Цели деятельности жилищных кооперативов определены в ч. 1 комментируемой статьи. Это удовлетворение потребностей граждан в жилье и продажа квартир - рижская а так же управление жилыми и купить продать квартиру - братиславская а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме.
2-3. В силу п. 1 ст. 116 ГК РФ потребности членов кооператива удовлетворяются посредством объединения ими имущественных паевых взносов, что продажа квартир - рижская и конкретизируется в ч. 2 и оценка недвижимости - орехово а так же 3 комментируемой статьи.
4. В ч. 4 комментируемой статьи особо подчеркнуто, что продажа квартир - рижская и жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В связи с этим следует учитывать, что продам квартиру - электрозаводская и среди некоммерческих организаций потребительские кооперативы занимают особое положение. Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ отличием некоммерческих организаций от продажа квартир - рижская и коммерческих является то, что воронеж бесплатная юридическая консультация и первые не только продажа квартир - рижская и не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, но и договор социального найма - вднх а так же не распределяют полученную прибыль между своими участниками (членами). Единственным исключением из продажа квартир - рижская и данного правила являются потребительские кооперативы - в силу прямого указания п. 5 ст. 116 ГК РФ доходы, полученные потребительским кооперативом от юридическая консультация спб круглосуточное и предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и продажа квартир - рижская а так же уставом, распределяются между его членами. В качестве примера приносящей доход деятельности можно привести ч. 2 ст. 128 Кодекса, которая предоставляет жилищным кооперативам право сдавать внаем за плату свободные жилые помещения в кооперативном доме. И хотя непосредственно в главах 11 и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же 12 Кодекса положения о продажа квартир - рижская и порядке распределения таких доходов отсутствуют, кооператив вправе урегулировать данный вопрос в своем уставе.
В качестве иллюстрации решения этого вопроса можно привести соответствующие положения ФЗ от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(117). Согласно ч. 3 ст. 3 этого Федерального закона имущество жилищного накопительного кооператива образуется за счет паевых и продажа квартир - рижская а так же иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от покупка квартир москва - ясенево и осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и продажа квартир - рижская а так же соответствует этим целям, добровольных пожертвований и продажа жилья - владыкино а так же иных не запрещенных законом источников. При этом члены указанного кооператива имеют право участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от продажа квартир - рижская и осуществляемой им в соответствии с названным Федеральным законом предпринимательской деятельности (п. 7 ч. 1 ст. 7). Согласно ч. 4 ст. 16 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" доходы, полученные таким кооперативом от купить продать квартиру - братиславская и предпринимательской деятельности, направляются в резервный фонд кооператива и продажа квартир - рижская а так же при достижении указанным фондом размера, установленного уставом кооператива, распределяются между членами кооператива пропорционально их паям путем зачисления соответствующих сумм в счет паевых взносов.
5. В качестве примера специализированного потребительского кооператива, создаваемого в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, можно привести жилищные накопительные кооперативы, порядок создания и оценка недвижимости - орехово а так же деятельности которых, а так же продажа квартир - рижскаяа также правовое положение их членов определены ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". Жилищный накопительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным как продам квартиру - электрозаводская добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения ими паевых взносов. Предмет деятельности жилищных накопительных кооперативов - привлечение и продажа квартир - рижская а так же использование денежных средств граждан на приобретение или воронеж бесплатная юридическая консультация и строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и продажа квартир - рижская а так же после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам таких кооперативов (ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 2).
Ответ на вопрос: Коммуналка - Дмитровская