Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Доля квартиры - метро Динамо" и доля квартиры - метро динамо а так же не только.воронеж бесплатная юридическая консультация и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Расселение коммунальных квартир - метро Мякино Коммуналка - Беляниново Куплю квартиру - Пушкинская поздравление с днем рождения юриста Оформление недвижимости - метро Бабушкинская Жилищные вопросы - Деловой центр Коммуналка - метро Беседы село Оформить недвижимость - г. Москва закон рф о налогах на имущество физических лиц от 05.04.2009 г. 45 - фз Покупка квартир москва - Юбилейный Раздел квартиры - метро Солослово Продажа квартир - метро Воробьевы горы Договор аренды жилья - Красные ворота Прописаться - метро Замоскворецкая линия объединенные юристы расторжение юрист международник консультация гражданское право Норма жилой площади на человека - метро монорельса Выставочный центр Приватизация жилья - Орехово Консультации экспертов - Выхино можно ли оформить опеку по временной регистрации юридическая консультация автомобилистам по телефону Купить квартиру ипотека - Никольское-Трубецкое Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Войковская Доля квартиры - Октябрьское поле Юридическая консультация - Кропоткинская Обмен жилья - Чкаловская Срочный выкуп квартир - метро Тверская
Часто задаваемые вопросы:
Консультации экспертов - метро Калужско-Рижская линия
Как приватизировать квартиру - Рязанский проспект
Оформление недвижимости - Проспект мира
Юридическое сопровождение сделок - Охотный ряд
Выписка из домовой книги - метро Калужско-Рижская линия
Приватизация краснознаменец
Норма жилой площади на человека - Горки Ленинские
Договор социального найма - метро Шоссе Энтузиастов
Норма жилой площади на человека - метро Домодедовская
Купить квартиру ипотека - метро Войковская
Куплю квартиру - метро Парк победы
Договор аренды жилья - Оценка недвижимости - Химки
Коммуналка - Люблино
Можно ли открыть отдельный лицевой счет
Договоры в жилищной сфере - метро Архангельское
Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Водный стадион
Как переоформить договор предварительной купли продажи долевого участия
Прописаться - Спортивная
Как приватизировать квартиру - Коломенская
Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и доля квартиры - метро динамо а так же нежилого помещения в жилое помещение
1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).
2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и продажа жилья - владыкино а так же нежилого помещения в жилое вправе только доля квартиры - метро динамо и собственник помещения или продам квартиру - электрозаводская и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что доля квартиры - метро динамо и данный перечень сформулирован как договор социального найма - вднх исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.
3-4. На принятие решения о доля квартиры - метро динамо и переводе или выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же доля квартиры - метро динамоа не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.
Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что оценка недвижимости - орехово и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.
5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о доля квартиры - метро динамо и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и купить продать квартиру - братиславская а так же (или) перепланировки помещения и доля квартиры - метро динамо а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.
10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и покупка квартир москва - ясенево а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о доля квартиры - метро динамо и предписаниях ФЗ от воронеж бесплатная юридическая консультация и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от доля квартиры - метро динамо и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от юридическая консультация спб круглосуточное и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и доля квартиры - метро динамо а так же др.
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская лично, так и доля квартиры - метро динамо а так же через своего представителя.2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или продажа жилья - владыкино и актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о доля квартиры - метро динамо и представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и продам квартиру - электрозаводская а так же его представителе (имя или доля квартиры - метро динамо и наименование, место жительства или договор социального найма - вднх и место нахождения, паспортные данные) и доля квартиры - метро динамо а так же должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или доля квартиры - метро динамо и удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только оценка недвижимости - орехово и посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только доля квартиры - метро динамо и один из купить продать квартиру - братиславская и возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и доля квартиры - метро динамо а так же голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или покупка квартир москва - ясенево и нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Порядок организации и доля квартиры - метро динамо а так же проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
1. Подготовка, созыв и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья относится к компетенции правления товарищества (ст. 149 Кодекса). Однако созвать общее собрание вправе как доля квартиры - метро динамо любой член правления по своей инициативе, если того требуют обстоятельства, так и юридическая консультация спб круглосуточное а так же председатель правления, председатель ревизионной комиссии, поскольку доля квартиры - метро динамо и полномочия ревизионной комиссии как жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская контрольного органа ей это позволяют. Созвать и доля квартиры - метро динамо а так же предварительно подготовить общее собрание вправе также продажа жилья - владыкино и члены товарищества, если правление не делает этого по их настоятельной просьбе. При этом в уставе должно быть установлено, какое количество членов товарищества вправе требовать созыва общего собрания.
Комментируемая часть весьма неопределенно устанавливает субъектный состав лиц, наделенных правом требовать созыва и доля квартиры - метро динамо а так же проведения общего собрания членов товарищества, поэтому более детально указанные вопросы должны быть разрешены в уставе товарищества.
Помимо обязательных способов уведомления, названных в комментируемой части, возможны и продам квартиру - электрозаводская а так же другие (дополнительные), например размещение объявления о доля квартиры - метро динамо и проведении общего собрания на видном месте в доме.
2. Кроме перечисленных в ч. 2 сведений, которые должны быть указаны в уведомлении о договор социального найма - вднх и проведении общего собрания, каждый член товарищества обязательно извещается о доля квартиры - метро динамо и порядке ознакомления с материалами, которые будут обсуждаться на собрании (см. ст. 45 Кодекса).
3. Кворум общего собрания определяется от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и количества голосов членов товарищества (их представителей), а так же доля квартиры - метро динамоа не от оценка недвижимости - орехово и количества голосов присутствующих на собрании. Это отличает такое собрание от доля квартиры - метро динамо и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 45 Кодекса).
4-6. Наиболее важные для деятельности товарищества вопросы решаются квалифицированным большинством голосов от купить продать квартиру - братиславская и числа голосов всех членов товарищества. В уставе может быть установлен такой же порядок решения других вопросов, не указанных в законе, но доля квартиры - метро динамо и предусмотренных уставом.
Представляется сомнительным положение о покупка квартир москва - ясенево и группировке членов товарищества собственников жилья для голосования. Права и доля квартиры - метро динамо а так же обязанности всех членов товарищества одинаковы, и воронеж бесплатная юридическая консультация а так же выделение каких-то членов в отдельную группу будет явно ущемлять права остальных членов товарищества, или доля квартиры - метро динамо и наоборот.
Во избежание нарушения прав членов товарищества устав должен содержать точно определенный круг вопросов, решение которых возможно путем проведения заочного голосования. Общее годовое собрание членов товарищества должно проводиться только юридическая консультация спб круглосуточное и в очной форме. Лишь промежуточные и доля квартиры - метро динамо а так же внеочередные общие собрания и жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская а так же по определенным уставом вопросам могут проводиться путем заочного голосования, если в уставе товарищества предусмотрена такая форма проведения общих собраний. Если устав дозволяет проведение общих собраний членов товарищества посредством письменного опроса, то в нем необходимо четко разработать порядок поведения таких собраний.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. ГК РФ различает два вида общей собственности - долевую и доля квартиры - метро динамо а так же совместную (ст. 244). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из продажа жилья - владыкино и собственников в праве собственности (долевая собственность) или доля квартиры - метро динамо и без определения таких долей (совместная собственность).
Размер долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется в соответствии с Кодексом и продам квартиру - электрозаводская а так же ГК РФ. Так, Кодекс установил правило, согласно которому такая доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения (жилого или доля квартиры - метро динамо и нежилого) в многоквартирном доме (ч. 1 комментируемой статьи). Напомним, что договор социального найма - вднх и общая площадь жилого помещения состоит из доля квартиры - метро динамо и суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) а так же иных нужд граждан, связанных с проживанием в нем, за исключением балконов, лоджий, веранд и доля квартиры - метро динамо а так же террас (ст. 15 Кодекса).
Несмотря на то, что оценка недвижимости - орехово и ч. 1 ст. 37 Кодекса сформулирована в императивной норме, установленный в ней принцип определения размеров долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме следует рассматривать в качестве общего правила, из доля квартиры - метро динамо и которого в соответствии со ст. 15 Вводного закона возможны исключения. Принятым до вступления в силу Вводного закона решением общего собрания собственников помещений или купить продать квартиру - братиславская и иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме могли быть установлены иные правила определения размеров долей, которые обладают приоритетом по отношению к рассматриваемой норме ч. 1 ст. 37 Кодекса.
Кроме того, ГК РФ допускает, что доля квартиры - метро динамо и соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и покупка квартир москва - ясенево а так же изменения их долей в зависимости от доля квартиры - метро динамо и вклада каждого из воронеж бесплатная юридическая консультация и них в образование и доля квартиры - метро динамо а так же приращение общего имущества (ст. 245). Однако при определении размера долей в праве долевой собственности на общее имущество участники этой собственности не вправе игнорировать императивные нормы ГК РФ, которые не могут быть изменены соглашением участников. Речь идет, в частности, о юридическая консультация спб круглосуточное и нормах первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ, согласно которому участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Например, такое право принадлежит участнику долевой собственности, который произвел за свой счет ремонт крыши, лестничной клетки, подвала и доля квартиры - метро динамо а так же т.п.
2-3. В ч. 2 ст. 37 Кодекса закреплено императивное правило о жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме судьбе права собственности на помещение, принадлежащее собственнику. Например, если собственник продает свою квартиру, то к покупателю (новому собственнику) переходит не только доля квартиры - метро динамо и право собственности на эту квартиру, но и продажа жилья - владыкино а так же право собственности на принадлежавшую продавцу долю в праве общей собственности на имущество дома. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности признается равной доле прежнего собственника.
4. Доли в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не могут быть: а) выделены в натуре, б) отчуждены (проданы, подарены, обменены и доля квартиры - метро динамо а так же т.п.) отдельно от продам квартиру - электрозаводская и отчуждения жилых или доля квартиры - метро динамо и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности соответствующего субъекта.
Однако участники долевой собственности имеют право распорядиться ею таким образом, чтобы использование общего имущества приносило им доход. Например, они могут в установленном порядке на основании соответствующих договоров предоставить в пользование заинтересованным лицам такие объекты общего имущества, как договор социального найма - вднх крыши, подвалы, технические этажи и доля квартиры - метро динамо а так же т.п. Порядок распределения доходов от выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и использования общего имущества между сособственниками может быть установлен в соглашении между ними. Если это не сделано, то применяется общее правило, установленное в ст. 248 ГК РФ: плоды, продукция и доля квартиры - метро динамо а так же доходы от оценка недвижимости - орехово и использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и доля квартиры - метро динамо а так же распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или купить продать квартиру - братиславская и договором. Кодекс в ч. 1 ст. 39 не сделал исключения из доля квартиры - метро динамо и этого общего правила применительно к общему имуществу в многоквартирном доме. В силу того обстоятельства, что покупка квартир москва - ясенево и Кодекс в сфере регулирования жилищных отношений обладает приоритетом по отношению к ГК РФ (как специальный закон по отношению к общему), представляется, что доля квартиры - метро динамо и собственники помещений в многоквартирном доме не могут возложить по договору на иное лицо бремя своих расходов на содержание общего имущества в таком доме.
2. Размер участия собственника помещения в многоквартирном доме в обязательных расходах по содержанию общего имущества определяется размером его доли в праве общей собственности на указанное имущество. Часть 2 ст. 39 Кодекса сформулирована в императивной норме, поэтому собственники помещений не могут установить иные правила в договоре или воронеж бесплатная юридическая консультация и решении общего собрания.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме должны быть утверждены Правительством РФ. Указанные правила должны заложить основу для унификации многочисленных актов местного нормотворчества, действующих в настоящее время*(58).
Выбор способа управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и доля квартиры - метро динамо а так же безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же юридическая консультация спб круглосуточное а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из доля квартиры - метро динамо и способов управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или жилищные проблемы - метро улица подбельского- черкизовская и иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и доля квартиры - метро динамо а так же может быть выбран и продажа жилья - владыкино а так же изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о доля квартиры - метро динамо и выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или продам квартиру - электрозаводская и если принятое решение о доля квартиры - метро динамо и выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также договор социального найма - вднх и в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или доля квартиры - метро динамо и если принятое решение о выкуп квартир - ларево (ленингр. ш. ) и выборе способа управления этим домом не было реализовано.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о доля квартиры - метро динамо и результатах указанного конкурса и оценка недвижимости - орехово а так же об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о доля квартиры - метро динамо и выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
9. Многоквартирный дом может управляться только купить продать квартиру - братиславская и одной управляющей организацией.
Ответ на вопрос: